Imposante Architektur – Außergewöhnliches Villenanwesen in Ravensburg Top-Lage

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Isolierung * Mehrere Freisitze/Terrassen * Außenfassade mit Klinkerstein und Sichtbeton * Neue Entkalkungsanlage * Separates Einliegerappartement * Doppelgarage mit elektrischem Tor * Elektrisches Einfahrtstor * Weitläufiges, eingewachsenes Gartengrundstück mit Einfahrt";s:19:"heizungsart_zentral";i:1;s:14:"befeuerung_gas";i:1;s:20:"stellplatzart_garage";i:1;s:10:"kueche_ebk";i:1;s:8:"gaestewc";i:1;s:14:"unterkellerung";s:6:"Keller";s:8:"waehrung";s:3:"EUR";s:15:"aussen_courtage";s:6:"3,57 %";s:27:"stellplatzart_garage_anzahl";i:2;s:14:"stellplatzart_";i:1;s:13:"epass_baujahr";s:4:"2016";s:13:"verfuegbar_ab";s:15:"sofort möglich";s:13:"gruppennummer";s:1:"6";s:7:"baujahr";s:4:"1977";s:6:"wohnen";i:1;s:9:"objektart";s:4:"Haus";s:16:"objektart_detail";s:5:"Villa";s:4:"kauf";i:1;s:4:"lage";s:590:"Bevorzugte, ruhige Wohnlage von Ravensburg, nur wenige Gehminuten von der historischen Altstadt entfernt. Die verkehrsarme Stichstraße, das kinderfreundliche Wohnumfeld sowie die fußläufige Nähe zu diversen Schulen, Kindergärten und Kindergrippen machen dieses Einfamilienhaus zum perfekten Familiendomizil. Das naturnahe Umfeld mit Wälder und Wiesen ermöglicht Freizeitaktivitäten jeglicher Art direkt "vor der eigenen Haustüre". Eine ganz besondere Lebensqualität erfahren Sie hier in einer der zweifellos schönsten Wohnlagen, die Ravensburg zu bieten hat - am Andermannsberg. ";s:8:"iso_land";s:3:"DEU";s:4:"land";s:11:"Deutschland";s:3:"ort";s:10:"Ravensburg";s:17:"regionaler_zusatz";s:16:"88212 Ravensburg";s:13:"anzahl_etagen";i:3;s:16:"sonstige_angaben";s:30:"Energieausweis in Vorbereitung";s:7:"zustand";s:8:"Gepflegt";s:20:"letztemodernisierung";s:4:"2016";s:18:"objektbeschreibung";s:3197:"Diese attraktive Villa in bevorzugter Wohnlage von Ravensburg besticht durch ihre imposante Architektur sowie durch ihr weitläufiges, traumhaft eingewachsenes Gartengrundstück mit eigener Einfahrt. Die hochwertige Klinkerfassade, die jüngst gerade ein Revival erlebt, Elemente in Sichtbeton sowie großzügige Glasfronten, unterstreichen die moderne, zeitlose Architektur dieser außergewöhnlichen Liegenschaft. Das im Jahre 1977 in Massivbauweise erstellte Wohnhaus mit integriertem Einliegerappartement verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 300 m², die sich über 3 Ebenen erstreckt. Das gesamte Wohnhaus, als auch das perfekt angelegte Gartengrundstück befinden sich in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand. * Übersicht über die Investitionen der letzten Jahre - Erneuerung der Gas-Zentralheizung (2014) - Neue Einbauküche (2015) - Neue Entkalkungsanlage (2017) - Erneuerung des kompletten Daches inkl. Isolierung (2015) - Renovierung der Küche mit Hauswirtschaftsraum (2015) - Renovierung der kompletten Galerieebene (2015) Die Gesamtinvestition der letzten 5 Jahre belief sich hierbei auf rund € 150.000,00. Mehrere, teilweise überdachte Freisitze eröffnen auch im Außenbereich eine ganz besondere Lebensqualität - hier genießen Sie unzählige Sonnenstunden vom frühen Morgen bis in den Abend. Das weitläufige Gartengrundstück mit ca. 1050 m² bietet rund ums Haus vielseitige Entfaltungsmöglichkeiten - hochgewachsene Bäume, Sträucher und Hecken sorgen hier für die notwendige Privatsphäre. *Aufteilung der Liegenschaft: - Erdgeschoss: Neben einem großzügigen Einliegerappartement mit eigener Küche und Bad dominiert auf dieser Etage der großzügige Spa-Bereich mit Indoor-Pool, Sauna, WC, begehbarer Dusche und einem Relaxbereich, angrenzend an das Schwimmbad. Über eine Schleuse gelangt man in die ins Haus integrierte Doppelgarage, welche einen Zugang "trockenen Fußes" ins Haus gewährleistet. 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Die Großzügigkeit dieses Anwesens sowohl im Innen- als auch im Außenbereich sowie die Traumlage in Ravensburgs gefragtester Wohngegend, nur einen "Steinwurf" von der Altstadt entfernt, machen dieses Domizil zu einer absoluten Rarität am Ravensburger Immobilienmarkt. Das Haus kann sofort übernommen werden. Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen zu dieser besonderen Liegenschaft zur Verfügung. 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