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Befeuerung/Energieträger: Gas";s:7:"zustand";s:8:"Gepflegt";s:18:"objektbeschreibung";s:2245:"Auf einem atemberaubenden Hanggrundstück in renommierter Wohn-/Aussichtslage präsentiert sich diese exklusive Stadtvilla, unweit von den Türmen und Toren der Altstadt entfernt. Die im Jahre 1932 erbaute Villa wurde Mitte der 90er Jahre von Grund auf saniert und auf einen optisch und technisch zeitgemäßen Stand gebracht. Im Rahmen dieser umfangreichen Grundsanierung wurden u.a. die gesamte Haustechnik erneuert, das Dach saniert, Fenster und Heizung erneuert sowie das Hauptbad neu gestaltet. Darüber hinaus wurden in den letzten Jahren viele weitere Investitionen durchgeführt. Sämtliche Stilelemente dieser charakteristischen Epoche, wie originale Türen und Zargen, Stuckelemente an den Decken, originale Parkettbodenbeläge sowie die mit aufwändigen Holzschnitzereien versehenen Treppengeländer wurden mit viel Liebe zum Detail erhalten und aufwändig restauriert, was dieser schmucken Villa ein ganz besonderes Flair mit Wohlfühlatmosphäre vermittelt. Um Wohnkomfort und Wertbeständigkeit zu vereinen, wurden bei den vorgenommenen Um- und Ausbauten ausschließlich hochwertige Materalien verwendet. Stilvoll und auf einem sehr gehobenen Niveau wurde auch der im Jahre 2005 vorgenommene Dachgeschoss-Ausbau ausgeführt. - Neben dem Elternschlafzimmer mit sonniger Dachloggia entstand hier ein begehbarer Kleiderschrank sowie ein stilvolles Elternbad, das selbst höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die ca. 50 m² große Einliegerwohnung im Hanggeschoss läßt sich aufgrund ihres separaten Zugangs auch problemlos fremd vermieten. Dieser Bereich wurde in den Jahren 2006/2007 ebenfalls neu renoviert.
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