Ravensburg – Stadtlage Extravagante Stadtvilla mit parkähnlichem Grundstück

Auf einem parkähnlich angelegten Gartengrundstück präsentiert sich dieses Juwel in allerbester Stadtlage von Ravensburg am Rande der historischen Stadtmauer. Die exklusive Villa aus dem Jahre 1926 wurde in den Jahren 2000 bis 2005 mit viel Liebe zum Detail aufwendigst saniert. Hierbei wurde nicht nur der Innenbereich komplett neu gestaltet und technisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht, sondern auch der Außenbereich zu einer innerstädtischen Parkanlage umgestaltet. Um Wohnkomfort und Wertbeständigkeit zu vereinen, wurden bei diesem aufwendigen Um- und Ausbau ausschließlich hochwertige Materialien und Einbauten verwendet. Im Rahmen dieser umfangreichen Sanierung wurde u.a. auch die gesamte Haustechnik (Sanitär, Elektroinstallation, Fenster, Heizung, etc.) vollständig erneuert. Sämtliche Stilelemente aus dem Ursprungsjahr, wie Stuckdecken, Wandvertäfelungen, Parkettbodenbeläge, Türen und Zargen, etc., wurden aufwendig und mit sehr viel Liebe zum Detail aufgearbeitet und restauriert bzw. original nachgebaut, so dass der Flair dieser Epoche in dieser Stadtvilla vollständig erhalten wurde. Die ca. 551 m² Gesamtwohnfläche erstrecken sich auf insgesamt 3 Wohnebenen + Galerie - hier eröffnen sich für die zukünftige Nutzung sehr vielfältige Perspektiven. Die Konzeption dieser außergewöhnlichen Stadtvilla eignet sich ideal als Familiensitz für die Großfamilie - die Aufteilung sowie der barrierefreie Zugang über den hauseigenen Aufzug erlaubt zudem auch ein" Mehrgenerationenwohnen" unter einem Dach. Darüber hinaus ist dieses Domizil insbesondere auch für Freiberufler, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten, bestens geeignet. Zwei Aufzuganlagen - ein Versorgungsaufzug sowie ein Personenaufzug (6 Personen) - erschliessen jede Etage dieses Hauses bequem und ermöglichen somit einen behindertengerechten Zugang in jede Wohnebene. Die einzelnen Etagen verfügen darüber hinaus je über eine hochwertige Einbauküche der Marke "bulthaup". Auf der Hauptwohnebene öffnet sich der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit offen gestalteter Küche auf eine eindrucksvolle Art zum malerischen Parkanwesen. Die umlaufende Natursteinmauer sorgt hierbei für die notwendige Privatsphäre. Bei der Gestaltung der Innenräume wurde sehr viel Wert auf "Feng shui"-Elemente gelegt. Dadurch sollen die Räume eine positive Atmosphäre ausstrahlen und den Bewohnern ein Gefühl von Schutz, Geborgenheit und Stärke vermitteln. Die exklusive Ausstattung dieser Villa gewährleistet ein Residieren auf höchstem Niveau sowohl im Innen- als auch im Außenbereich. Das in der Parkanlage befindliche Gartenhaus mit angrenzenden Nebenräumen ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet sowie mit Strom- und Wasseranschluss versehen. Der entlang der Natursteinmauer angelegte Laubengang mit seiner aufwändigen Glasüberdachung erlaubt auch an Regentagen den Aufenthalt im privaten Park. Der auf Wohnniveau restaurierte Gewölbekeller sowie die weiteren Nebenräume auf der Untergeschossebene sind insgesamt auf einem sehr hohem Niveau ausgebaut und bieten individuelle, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die hauseigene Tiefgarage bietet ausreichend Platz für insgesamt 5 PKW's. Von hier aus gelangt man über eine unterirdische Schleuse direkt ins Untergeschoss der Villa. Diese extravagante Stadtvilla ist eine absolute Rarität am Ravensburger Immobilienmarkt - ein außergewöhnliches Juwel mit Seltenheitswert. - Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Weitere Angaben:

Befeuerung/Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung

Die aufwändig sanierte Stadtvilla wurde vom Altstadtforum im Jahre 2004 für die gelungene Sanierung ausgezeichnet.

Die Stadtvilla wurde von 2000 bis 2005 mit viel Liebe zum Detail restauriert - zur Ausstattung dieser Villa gehören u.a.:
Bus-System, hochwertige Sanitärausstattung, 3 exklusive Einbauküchen der Marke "bulthaup", Personenaufzug (6 Pers.), Versorgungsaufzug,
Alarmanlage mit Videoüberwachung, Türsprechanlage mit Videoüberwachung, Lautsprechersystem, Pelletofen, originale Kachelöfen (Pellet),
Weinkeller, tlw. Fußbodenheizung, sämtliche Wände mit Glattstrich auf biologischer Basis, originale Parkettbodenbeläge, originale Türen und Zargen, Stuckdecken, Wandvertäfelungen, auf Wohnniveau restaurierter Gewölbekeller, beheizbares Gartenhaus, verglaster Laubengang,
aufwändig angelegter Außenbereich mit Brunnenanlage, Bewässerungssystem sowie umfangreicher Beleuchtung, 5 Tiefgaragenstellplätze
mit direktem Zugang zum Haus.

Bevorzugte, ruhige Stadtlage von Ravensburg, nur wenige Schritte vom Zentrum entfernt.

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