In einer außerordentlich ruhigen Stadtlage von Ravensburg präsentiert sich diese stilvolle Villa aus den 30'er Jahren auf einem außergewöhnlichen, eingewachsenen Gartengrundstück. Dieses in ausreichender Entfernung zu sämtlichen umliegenden Strassen gelegene Domizil bietet stilvolle innere Werte wie originale Parkettbodenbeläge, originale Türen und Zargen, tlw. Stuckdecken, originale Holzfenster sowie Sollhofener Platten im Küchen- und Badbereich - der Charme dieser charakteristischen Epoche blieb hier unangetastet. Die ca. 310 m² Gesamtwohnfläche versprechen dem zukünftigen Erwerber dieses Anwesens vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Großfamilie findet hier ausreichend Zimmer um sich zu entfalten, die Aufteilung des Hauses eignet sich zudem auch ideal als Mehrgenerationenhaus. Auch eine Kombination aus "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach" läßt die Konzeption dieses Wohnhauses zu. Die beiden Vollgeschosse mit jeweils ca. 120 m² können sowohl als eine Wohneinheit genutzt werden, oder aber auch völlig getrennt voneinander bewohnt werden. Zwei abgeschlossene Appartements im Dachgeschoss mit 1 bzw. 2 Zimmer bieten darüber hinaus weitere Optionen der Eigen- oder Fremdnutzung. Das Untergeschoss dieser Stadtvilla bietet weitere ca. 120 m² Fläche mit ebenfalls sehr vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf dieser Ebene befinden sich neben Waschküche/Heizraum 2 großzügige Hobbyräume, ein Weinkeller sowie weitere Abstell- und Nebenräume, die tlw. über Tageslicht verfügen. Von dieser Etage aus gelangt man zum einen direkt in die Garage, zum anderen in den Außenbereich. Dieses beeindruckende Domizil wurde vor ca. 20 Jahren grundlegend saniert. In diesem Zusammenhang wurden u.a. das Dach, sowie sämtliche Leitungen erneuert, die Garage und das Geräte-/Fahrradhaus angebaut, die Bäder renoviert, eine Gas-Zentralheizung eingebaut sowie diverse Schönheitsreparaturen durchgeführt. Ein malerisches Kleinod mit Seltenheitswert verkörpert das ca. 765 m² große, eingewachsene Gartengrundstück, das durch die Südwestausrichtung sehr viele Sonnenstunden verspricht. Dieses repräsentative Anwesen ist eine absolute Rarität am Ravensburger Immobilienmarkt - eine einzigartige Gelegenheit mitten in der Stadt und doch im Grünen zu residieren.
Weitere Angaben:
Baujahr: 1935
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
