Ferienwohnsitz oder Dauerrefugium – Historisches Stadthaus auf der Lindauer Insel

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Die monatlichen Mieteinnahmen betragen € 90,00, inkl. Nebenkosten. Darüber hinaus besteht ggf. die Möglichkeit 2 weitere TG-Stellplätze, die von der Verkäuferin angemietet wurden, zu übernehmen (Mietpreis € 75,00 bzw. € 77,00 pro Monat). Kaufpreis: Wohnhaus € 680.000,00 zuzüglich TG-Platz (Doppelparker) € 40.000,00 € 720.000,00";s:18:"objektbeschreibung";s:1868:"Feriendomizil - Altersruhesitz - Dauerrefugium, dieses denkmalgeschützte Juwel mitten auf der beliebten Lindauer Insel bietet hinsichtlich seiner künftigen Nutzung sehr vielseitige Perspektiven. Das aus dem 15./16. Jahrhundert stammende Altstadthaus wurde in den Jahren 1992 - 1995 aufwändig kernsaniert. Die gesamte Wohn-/Nutzfläche von ca. 160 m² erstreckt sich hier über 5 Ebenen. Das Erdgeschoss, das als Entreé des Hauses über 2 Hauseingänge erschlossen ist, kann grundsätzlich als Büro, oder Laden, gewerblich genutzt werden. Die darüber liegenden Ober- und Dachgeschosse sind als Wohnräume ausgebaut und entsprechend als klassisches Einfamilienhaus konzipiert. Das 1. OG beherbergt eine offene Küche mit angeschlossenem Essbereich. Im 2. OG befinden sich das Badezimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Im 3. Obergeschoss bzw. im Dachgeschoss befinden sich jeweils ein Schlafzimmer mit Bad und WC. Die damalige Baugenehmigung sah im Dachgeschoss einen Freisitz in Form einer Dachloggia vor, die allerdings im Rahmen der Sanierung damals nicht ausgeführt wurde. Da diese Loggia im damaligen Baugesuch bereits genehmigt war, ist davon auszugehen, dass diese realisiert werden kann, dies müsste ggf. mit dem Bauamt nochmals abgestimmt werden. Das historische Inselhaus steht unter Denkmalschutz. Der Gesamtzustand des Hauses ist sehr gepflegt, es besteht keinerlei Reparaturstau. Aufgrund der angespannten Stellplatzsituation auf der Lindauer Insel ist der zugehörige TG-Stellplatz, der sich nur wenige Gehminuten entfernt befindet, ein absolutes Privileg. Das gesamte Haus ist derzeit eigengenutzt, eine kurzfristige Übernahme ist grundsätzlich möglich. Ein ganz außergewöhnliches Domizil mit Seltenheitswert mit sehr vielseitigen Perspektiven mitten auf der Lindauer Insel. 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