Reihenmittelhaus

Wohnen am Flappach – Gepflegtes Reihenmittelhaus in naturnaher Lage

Objekt ID: 3308

Details

Zimmer

4,5

Wohnfläche

108 qm

Grundstücksfläche

151 qm

Baujahr

2002

Stellplätze

4

Lage

Ravensburg

Verfügbar ab

Dezembr 2020

Kaufpreis*

409.000 EUR

*Der Kaufpreis versteht sich zzgl. einer Makler-Provision in Höhe von 3,48 % inkl. MwSt.

Energieausweis

Primärenergieträger: Gas

Energiebedarf: kWh/(m2a)

Objektbeschreibung

Wohnen am Flappach - Gepflegtes Reihenmittelhaus in naturnaher Lage

1. DETAILS

Stadtnah und doch im Grünen, präsentiert sich dieses gepflegte Reihenmittelhaus am Fuße des Flappaches. Das im Jahre 2002 erstellte Reihenhaus befindet sich in einem zwischenzeitlich gewachsenen Wohngebietes östlich der Altstadt, bekannt für seine kinderfreundliche und naturnahe Halbhöhenlage. Über insgesamt 3 Wohnebenen erstreckt sich eine Gesamtwohnfläche von ca. 108 m². Das Entreé des Hauses befindet sich im Erdgeschoss, auf dieser Ebene sind zudem ein Kinder-/Gästezimmer bzw. Büro sowie ein Abstellraum untergebracht. Über diese Ebene gelangen Sie in den liebevoll angelegten Garten mit Blick ins Grüne. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein offen gestalteter Wohn- Essbereich mit einer modernen Einbauküche und einem modernisierten Gäste-WC. Im Jahr 2012 wurde diese Etage um einen Anbau erweitert, der ursprüngliche Balkon wurde geschickt genutzt um diesen Anbau zu realisieren und ein großzügiges Wohnzimmer zu schaffen. Die gemeinschaftlich nutzbare Außentreppe in den Garten blieb erhalten. Zusätzlich wurde der darüber liegende Balkon auf die Größe des Anbaus angepasst. Im Obergeschoss befinden sich das Badezimmer, ein Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer mit Zugang auf den Balkon. Ihren PKW parken Sie direkt vor der eigenen Haustüre. Der Carport bietet Platz für zwei PKWs, zusätzlich bietet der Hofraum Platz für zwei weitere Fahrzeuge. Ein Abstellraum angrenzend an den Carport sowie ein Kellerabteil in der frisch sanierten Tiefgarage runden das Platzangebot ab. Nähere Einzelheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Weitere Angaben:

Baujahr: 2002
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Energieausweis in Vorbereitung

2. AUSSTATTUNG

*Kunststofffenster
*moderne Einbauküche aus 2020
*modernisiertes Gäste WC
*liebevoll angelegter Garten
*Anbau aus 2012
*Carport
*PKW-Stellplätze
*Kellerabteil

3. LAGE


Zentrale, stadtnahe Halbhöhenlage von Ravensburg mit guter Verkehrsanbindung in wenigen Minuten erreichen Sie sowohl das naturnahe Umfeld mit Wälder und Wiesen, die Freizeitaktivitäten jeglicher Art "direkt vor der Haustüre" ermöglichen sowie die Altstadt von Ravensburg. Einkäufe des täglichen Bedarfs, Kindergärten sowie eine Grundschule können Sie von hier aus bequem zu Fuß erreichen. Die ebenfalls nur wenige Meter entfernte Bushaltestelle gewährleistet zudem einen perfekten Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz.

4. DIREKTANFRAGE

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Ihre Kontaktperson:

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