Dieses 3-Familien-Haus als Reiheneckhaus aus dem Jahre 1960 präsentiert sich auf einem sehr attraktiven Gartengrundstück in einer der schönsten Wohn-/Aussichtslagen, die Ravensburg zu bieten hat.
Die 3 Wohnungen verfügen über eine Gesamtwohnfläche von 149 m². Die Substanz des Hauses ist grundsolide, baujahresbedingt sind in den Wohnungen im OG bzw. DG allerdings entsprechende Renovierungsmaßnahmen durchzuführen.
Einige Modernisierungsmaßnahmen wurden in den vergangenen Jahren bereits vom derzeitigen Eigentümer duchgeführt.
Neben der Komplettrenovierung der Wohnung im Erdgeschoss im Jahre 2009, wurden bereits 2002 sämtliche Fenster inkl. Hauseingangstüre ausgetauscht, die Garage saniert, die Hausfassade gestrichen, Dachfenster, das Vordach sowie der Balkonbelag erneuert.
2004 wurde zudem der Heizkessel ausgetauscht, in diesem Zuge erfolgte auch die Umstellung auf Gas.
Das Haus ist voll unterkellert, einen Zugang in den Garten vom Keller aus ist ebenfalls über eine Aussentreppe vorhanden.
Das zugehörige Gartengrundstück ist sehr pflegeleicht angelegt - von hier aus genießt man einen wunderbaren Blick auf die Altstadt sowie auf dem Bannegghang. Sämtliche Wohnungen sind derzeit vermietet. Die Gesamtmieteinnahmen betragen € 14.604 p. a. .
Dieses 3-Familien-Haus stellt in jeder Hinsicht eine attraktive und solide Kapitalanlage dar. Sowohl die bevorzugte Wohnlage als auch die Aufteilung des Hauses sind ein Garant für die nachhaltige Vermietbarkeit dieser Immobilie.
Zum Haus gehört eine Einzelgarage, weitere öffentliche Stellplätze befinden sich entlang der Sunthaimstraße.
Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Weitere Angaben:
Es handelt sich um das Reihenmittelhaus Sunthaimstr. 36, inkl. Garage Sunthaimstr. 36/4
Die Grundstücksfläche von 489,75 m² setzt sich wie folgt zusammen:
Grundstück Haus: 390,00 m² (Flst. 722/5)
Grundstück Garage: 51,00 m² (Flst. 722/10)
anteiliger Weg: 48,75 m² (Flst. 720)
