Zentral und innenstadtnah gelegenes Grundstücksareal bebaut mit einem großzügigen Mehrfamilienhaus mit 14 vermieteten Wohnungen. Von diesen 14 Wohnungen sind drei als Wohngemeinschaften vermietet. Die im Jahre 1850 erbaute und im Jahre 1985 sanierte Liegenschaft verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 753 m² auf einem 960 m² großen Grundstück.
Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:
5x 1-Zimmer Wohnung
2x 2-Zimmer Wohnung
5x 3-Zimmer Wohnung
2x 4-Zimmer Wohnung
Alle Wohnungen sind mit einer Einbauküche ausgestattet.
Das Objekt befindet sich in einem substanziell, soliden Gesamtzustand. Hier sind perspektivisch lediglich altersbedingte Schönheitsreparaturen erforderlich, um dieses Domicil wieder auf einen zeitgemäßen Stand zu bringen. Geheizt wird die Liegenschaft über eine Gas-Zentralheizung, die im Jahre 2001 erneut wurde.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine sehr solide Kapitalanlage mit einer nachhaltigen Rendite, die noch viel Entwicklungspotenzial bietet. Die Gesamteinnahmen belaufen sich derzeit auf € 96.510,00 p.a., dies entspricht einer Rendite auf den Kaufpreis vor Steuer von 7,48 %. Im Hofraum stehen den Bewohnern diverse PKW-Stellplätze zur Verfügung. Eine Übernahme dieser Liegenschaft ist sofort möglich. Nähere Einzelheiten über dieses interessante Investment und über die bestehenden Mietverhältnisse erhalten Sie gerne auf Anfrage!
Weitere Angaben:
