TOP INVESTMENT! – 14-Familienhaus im Zentrum von Weingarten unterhalb der Basilika

Objekt ID: 4461

Dieses Objekt ist bereits verkauft/vermietet

Details

Zimmer

28

Wohnfläche

753 m²

Grundstücksfläche

960 m²

Baujahr

1850

Stellplätze

6

Lage

Weingarten

Verfügbar ab

sofort möglich

Kaufpreis*

*Der Kaufpreis versteht sich zzgl. einer Makler-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt.

Energieausweis

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Die Lage besticht insbesondere durch ihre hervorragende Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, Cafe´s und Restaurants befinden sich im direkten Umfeld und sind bequem zu Fuß zu erreichen. Die PH/FH erreichen Sie ebenfalls mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch zu Fuß. Ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt lädt das naturnahe Umfeld mit Wälder und Wiesen zu Freizeitaktivitäten jeglicher Art, vor der eigenen Haustür ein.";s:8:"iso_land";s:3:"DEU";s:4:"land";s:11:"Deutschland";s:3:"ort";s:10:"Weingarten";s:13:"anzahl_etagen";i:5;s:7:"zustand";s:8:"gepflegt";s:13:"verkaufstatus";s:8:"VERKAUFT";s:18:"objektbeschreibung";s:1403:"Zentral und innenstadtnah gelegenes Grundstücksareal bebaut mit einem großzügigen Mehrfamilienhaus mit 14 vermieteten Wohnungen. Von diesen 14 Wohnungen sind drei als Wohngemeinschaften vermietet. Die im Jahre 1850 erbaute und im Jahre 1985 sanierte Liegenschaft verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 753 m² auf einem 960 m² großen Grundstück. Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt: 5x 1-Zimmer Wohnung 2x 2-Zimmer Wohnung 5x 3-Zimmer Wohnung 2x 4-Zimmer Wohnung Alle Wohnungen sind mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Objekt befindet sich in einem substanziell, soliden Gesamtzustand. Hier sind perspektivisch lediglich altersbedingte Schönheitsreparaturen erforderlich, um dieses Domicil wieder auf einen zeitgemäßen Stand zu bringen. Geheizt wird die Liegenschaft über eine Gas-Zentralheizung, die im Jahre 2001 erneut wurde. Bei diesem Objekt handelt es sich um eine sehr solide Kapitalanlage mit einer nachhaltigen Rendite, die noch viel Entwicklungspotenzial bietet. Die Gesamteinnahmen belaufen sich derzeit auf € 96.510,00 p.a., dies entspricht einer Rendite auf den Kaufpreis vor Steuer von 7,48 %. Im Hofraum stehen den Bewohnern diverse PKW-Stellplätze zur Verfügung. Eine Übernahme dieser Liegenschaft ist sofort möglich. Nähere Einzelheiten über dieses interessante Investment und über die bestehenden Mietverhältnisse erhalten Sie gerne auf Anfrage!";s:22:"kontaktperson_checksum";s:32:"bfd37dc99def0cc96f3f57e5617b612a";s:28:"kontaktperson_email_zentrale";s:18:"info@immo-sterk.de";s:26:"kontaktperson_email_direkt";s:21:"a.reile@immo-sterk.de";s:26:"kontaktperson_tel_zentrale";s:16:"+49 751 36623-15";s:24:"kontaktperson_tel_durchw";s:16:"+49 751 36623-12";s:21:"kontaktperson_tel_fax";s:16:"+49 751 36623-23";s:18:"kontaktperson_name";s:5:"Reile";s:21:"kontaktperson_vorname";s:7:"Antonia";s:20:"kontaktperson_anrede";s:4:"Frau";s:19:"kontaktperson_firma";s:30:"Immobilien Sterk GmbH & Co. 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  • Primärenergieträger:

    Energiebedarf: 188.1 kWh/(m2a)

    Objektbeschreibung

    Kontakt

    Immo-Sterk-HG-logo

    Ihre Kontaktperson:

    Frau Antonia Reile

    Kontaktdaten:

    +49 751 36623-12
    a.reile@immo-sterk.de