Dieses im Jahr 2007 erbaute Mehrfamilienhaus besticht sowohl durch seine perfekte Innenstadtlage von Weingarten direkt an der Scherzach, als auch durch seine gut durchdachte Konzeption als außergewöhnliches Studentendomicil der Extraklasse.
Der schmale, langgezogene Baukörper entlang der Scherzach garantiert eine optimale Belichtungs- und Besonnungssituation der einzelnen Studentenzimmer sowie der zugehörigen Gemeinschaftsräume. Das gesamte Gebäude wurde im Jahre 2007 komplett neu auf- und ausgebaut, lediglich die Grundmauern blieben hier teilweise stehen, insofern ist das Gebäude mit einem Neubau gleichzusetzen. Die Gesamtwohnfläche dieses Studentendomicils von rd. 426 m² erstreckt sich über insgesamt 3 Ebenen.
Die Immobilie beherbergt aktuell 20 abgeschlossene Studentenzimmer, überwiegend mit kleinen Freisitzen, sowie gemeinschaftlichen Küchen mit Aufenthaltsbereichen, mehrere Bäder und WC's.
* Aufteilung dieser Liegenschaft:
Hanggeschoss: 6 Studentenzimmer mit großzügigem Terrassenbereich, Flur, Küche mit Aufenthaltsbereich
Essplatz, Bad, separates WC, gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum.
Obergeschoss: Wohnung Süd/West:
3 Studentenzimmer, offene Küche mit Aufenthaltsraum und Essplatz, Bad, separates WC.
Wohnung Süd/Ost:
4 Studentenzimmer, Küche mit Essplatz, Bad, sep. WC.
Dachgeschoss: Wohnung Süd/West:
3 Studentenzimmer, Küche mit Aufenthaltsbereich und Essplatz, Bad, separates WC.
Wohnung Süd/Ost:
4 Studentenzimmer, Küche mit Essplatz, Bad, separates WC.
Die Einheit im Hanggeschoss verfügt über eine großzügige Aussenterrasse direkt am Ufer der Scherzach.
Die Einheiten im Ober- und Dachgeschoss sind jeweils über ein aussenliegendes Treppenhaus mit Laubengängen erschlossen.
Die imposante Raumhöhe mit einer Öffnung bis zum Giebel verleiht den Wohnräumen im Dachgeschoss ein ganz besonderes Flair. Die sonnige Südausrichtung des Gebäudes sowie die bodentiefen Fenster sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume im Haus.
Direkt vor dem Gebäude sowie im direkten Umfeld befinden sich diverse öffentliche PKW-Stellplätze. Der Zustand der gesamten Anlage ist sehr gepflegt, es besteht kein Reparaturstau. Die außergewöhnliche Konzeption dieser Studentenwohnanlage, die
überdurchschnittliche Ausstattung mit Gemeinschaftsräumen und Freisitzen sowie die erstklassige Innenstadtlage mit bester Verkehrsanbindung, sind hier ein Garant für die nachhaltige Vermietbarkeit dieser Liegenschaft. Nähere Einzelheiten über die einzelnen Mietverhältnisse sowie über die Höhe der Mieteinnahmen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Weitere Angaben:
Baujahr: 2007
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweis in Vorbereitung.
