In ruhiger, naturnaher Randlage von Sigmarszell im Teilort Thumen, präsentiert sich dieses 9 Familienhaus aus dem Jahre 1971 und 1987 auf einem 1.148 m² großen Grundstück. Das in Massivbauweise erstelle Wohnhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 644 m² auf 4 Ebenen.
* Aufteilung der einzelnen Wohnungen:
Wohnung Nr. 1: 90,33 m²
Wohnung Nr. 2: 63,62 m²
Wohnung Nr. 3: 81,68 m²
Wohnung Nr. 4: 84,07 m²
Wohnung Nr. 5: 87,38 m²
Wohnung Nr. 6: 68,73 m²
Wohnung Nr. 7: 60,00 m²
Wohnung Nr. 8: 84,75 m²
Wohnung Nr. 9: 23,74 m²
Alle Wohnungen sind voll vermietet. Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf rund EUR 93.120,00 p.a., was einer Rendite bezogen auf den Kaufpreis von ca. 6,42 % entspricht. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten, substantiell soliden Gesamtzustand ohne größeren Reparatur-/Sanierungsstau. Altersbedingt sind jedoch kleinere Schönheitsreparaturen erforderlich, um dieses Domizil wieder auf einen zeitgemäßen Stand zu bringen. Auf dem dazugehörigen Grundstück befinden sich insgesamt 7 Garagen im Hauptgebäude sowie zwei weitere Garagen im Nebengebäude. Außerdem stehen den Bewohnern noch 11 weitere PKW-Außenstellplätze zur Verfügung.
Eine Übernahme diese Liegenschaft ist kurzfristig möglich. Nähere Einzelheiten über dieses attraktive Investment Nähe des Bodensees sowie über die bestehenden Mietverhältnisse erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Weitere Angaben:
Das Objekt ist bereits nach WEG aufgeteilt - hier verfügen 6 Wohnungen über ein eigenes Grundbuch.
Energieausweis in Vorbereitung!
