Nachhaltiges Investment in Ravensburg – Gepflegtes 6-Familienhaus in bevorzugter Wohnlage

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Die gefragte Wohnlage östlich des Ravensburger Stadtzentrums besticht sowohl durch ihre ausgeprägte Infrastruktur im näheren Umfeld, als auch durch die außergewöhnliche Naturnähe. Nur wenige Schritte vom Haus entfernt, befindet sich ein gut sortierter Biomarkt mit Getränkehandel sowie eine Bäckerei mit Tagescafé, sodass hier die notwendigen Besorgungen des täglichen Bedarfs fußläufig getätigt werden können. Die umliegenden Wälder laden zudem zu Freizeitaktivitäten jeglicher Art direkt vor der eigenen Haustüre ein. Die ebenfalls nur wenige Meter entfernten Bushaltestellen gewährleisten zudem einen perfekten Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz.";s:8:"iso_land";s:3:"DEU";s:4:"land";s:11:"Deutschland";s:3:"ort";s:10:"Ravensburg";s:7:"zustand";s:8:"gepflegt";s:13:"verkaufstatus";s:5:"OFFEN";s:18:"objektbeschreibung";s:1760:"In bevorzugter Innenstadtrandlage von Ravensburg präsentiert sich dieses interessante Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Das im Jahre 1972 in Massivbauweise erstellte, einseitig angebaute Wohnhaus beherbergt eine Gesamtwohnfläche von ca. 278 m² auf 4 Ebenen (HG, EG, OG, DG). * Aufteilung der Liegenschaft Hanggeschoss: 1-Zimmer-Appartement - Wfl. ca. 32,05 m² Vorrats-/Abstellräume, Heizungs-/Haustechnikraum, Wasch- und Tockenraum Erdgeschoss: 1-Zimmer-Appartement - Wfl. ca. 32,05 m² 3-Zimmer-Wohnung - Wfl. ca. 63,90 m² 1. Obergeschoss: 1-Zimmer-Appartement - Wfl. ca. 32,05 m² 3-Zimmer-Wohnung - Wfl. ca. 63,90 m² Dachgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung - Wfl. ca. 53,75 m² Das derzeit voll vermietete 6-Familienhaus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Durch die derzeitigen Eigentümer wurden in den vergangenen Jahren fortlaufend Renovierungs-/Modernisierungsmaßnahmen an diesem Mehrfamilienhaus vorgenommen, insofern besteht hier aktuell kein nennenswerter Investitionstau. Die Gesamtmieteinnahmen betragen aktuell EUR 33.228,- p.a. Die natur- und gleichzeitig stadtnahe Wohnlage sowie die vorteilhaften Wohnungsgrößen mit 1-/2- bzw. 3-Zimmer-Wohnungen garantieren hier eine nachhaltig beste Vermietbarkeit. Das gesamte Haus wird von einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2009 beheizt. Im Jahre 2018 wurden das gesamte Dach inklusive Dämmung, die Dachfenster sowie die Überdachung der Loggia erneuert. Im Untergeschoss steht für jede Wohneinheit ein Abstellraum zur Verfügung. Zum Haus gehören eine Garage mit Doppelparker (derzeit nicht funktionsfähig) sowie 4 PKW-Stellplätze. 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