Mehrfamilienhaus

Ravensburg-Altstadt – Charmantes Immobilienjuwel an der historischen Stadtmauer

Objekt ID: 3438

Dieses Objekt ist bereits verkauft/vermietet

Details

Zimmer

5

Wohnfläche

147 m²

Grundstücksfläche

62 m²

Baujahr

1956

Stellplätze

k.A.

Lage

Ravensburg

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Kaufpreis*

*Der Kaufpreis versteht sich zzgl. einer Makler-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt.

Energieausweis

Array ( [archived] => Array ( [0] => ) [immomakler_version] => Array ( [0] => 5.12.1 ) [geo_latitude] => Array ( [0] => ) [geo_longitude] => Array ( [0] => ) [kontaktperson_id] => Array ( [0] => 261b9ff0 ) [kontaktperson_post_id] => Array ( [0] => 24337 ) [language_code] => Array ( [0] => de_DE ) [language_code_short] => Array ( [0] => de ) [gruppen_kennung] => Array ( [0] => 6 ) [is_master] => Array ( [0] => ) [is_hidden_master] => Array ( [0] => ) [objektnr_extern] => Array ( [0] => 3438 ) [objektnr_extern_normalized] => Array ( [0] => 3438 ) [objektnr_intern] => Array ( [0] => {694F42F8-4BD3-4D8A-AEA2-18A47C9535C5} ) [openimmo_anid] => Array ( [0] => AFFA20030416123501059X6E5V1T0V9_p443159f5 ) [openimmo_obid] => Array ( [0] => OFFA20210518174341042L3D5I1L6H2 ) [orderby_preis] => Array ( [0] => 659000 ) [anzahl_zimmer] => Array ( [0] => 5 ) [wohnflaeche] => Array ( [0] => 147 ) [nutzflaeche] => Array ( [0] => ) [gesamtflaeche] => Array ( [0] => ) [grundstuecksflaeche] => Array ( [0] => 62 ) [kaltmiete] => Array ( [0] => ) [kaufpreis] => Array ( [0] => 659000 ) [warmmiete] => Array ( [0] => ) [nettokaltmiete] => Array ( [0] => ) [mietpreis_pro_qm] => Array ( [0] => ) [kaufpreisnetto] => Array ( [0] => ) [kaufpreisbrutto] => Array ( [0] => ) [gesamtmietenetto] => Array ( [0] => ) [gesamtmietebrutto] => Array ( [0] => ) [kaufpreis_pro_qm] => Array ( [0] => ) [strasse] => Array ( [0] => ) [hausnummer] => Array ( [0] => ) [plz] => Array ( [0] => 88214 ) [immobilie-user_defined_anyfield-XMLVertragsdatum] => Array ( [0] => 2021-09-22 ) [immomakler_metadata] => Array ( [0] => a:82:{s:21:"file_import_timestamp";i:1632383060;s:20:"file_import_filename";s:69:"/html/openimmo/referenzen/IMMOREFERENZEN-P443159F5-20210923094356.zip";s:14:"sendersoftware";s:8:"FLOWFACT";s:13:"senderversion";s:17:"FF-Build/19.0.882";s:11:"techn_email";s:24:"s.buechele@immo-sterk.de";s:16:"openimmo_version";s:5:"1.2.5";s:10:"anbieternr";s:9:"p443159f5";s:11:"objekttitel";s:79:"Ravensburg-Altstadt - Charmantes Immobilienjuwel an der historischen Stadtmauer";s:20:"objekttitel_original";s:79:"Ravensburg-Altstadt - Charmantes Immobilienjuwel an der historischen Stadtmauer";s:45:"immobilie-user_defined_anyfield-XMLArchiviert";s:10:"2021-09-22";s:45:"immobilie-user_defined_anyfield-XMLEtagenzahl";s:1:"3";s:50:"immobilie-user_defined_anyfield-objektart_klartext";s:16:"Mehrfamilienhaus";s:48:"immobilie-user_defined_anyfield-zustand_klartext";s:8:"gepflegt";s:52:"immobilie-user_defined_anyfield-ausstattung_klartext";s:6:"Normal";s:52:"immobilie-user_defined_anyfield-heizungsart_klartext";s:14:"Zentralheizung";s:55:"immobilie-user_defined_anyfield-befeuerungsart_klartext";s:3:"Gas";s:49:"immobilie-user_defined_anyfield-aussencourtage_ja";s:4:"true";s:39:"flaechen-user_defined_anyfield-terrasse";s:1:"2";s:52:"verwaltung_techn-user_defined_anyfield-scout_zustand";s:3:"021";s:54:"verwaltung_techn-user_defined_anyfield-scout_objektart";s:5:"02MFH";s:54:"verwaltung_techn-user_defined_anyfield-balkterrasse_ja";s:4:"true";s:49:"verwaltung_techn-user_defined_anyfield-etagenzahl";s:4:"3.00";s:52:"verwaltung_techn-user_defined_anyfield-etagenzahl_ja";s:4:"true";s:53:"verwaltung_techn-user_defined_anyfield-befeuerungsart";s:1:"5";s:52:"verwaltung_techn-user_defined_anyfield-epass_baujahr";s:4:"1956";s:48:"verwaltung_techn-user_defined_anyfield-gaeste_wc";s:4:"true";s:64:"verwaltung_techn-user_defined_anyfield-qualitaet_der_ausstattung";s:1:"4";s:17:"anzahl_badezimmer";d:1;s:14:"anzahl_balkone";d:1;s:16:"anzahl_terrassen";d:2;s:19:"anzahl_schlafzimmer";d:3;s:15:"ausstatt_beschr";s:259:"* Gas-Zentralheizung * Einbauküche * Kunststoff-Sprossenfenster * Laminatbodenbeläge * Keller-/Abstellräume * Küchenbalkon * Großzügige Dachterrasse mit Blick über die Altstadt * Moderne Ladeneinheit mit Aussenterrasse * 2 eigenständige Grundbücher ";s:19:"heizungsart_zentral";i:1;s:14:"befeuerung_gas";i:1;s:10:"kueche_ebk";i:1;s:19:"dachform_satteldach";i:1;s:8:"gaestewc";i:1;s:14:"unterkellerung";s:6:"Keller";s:8:"waehrung";s:3:"EUR";s:15:"aussen_courtage";s:6:"3,57 %";s:23:"aussen_courtage_mit_ust";i:1;s:14:"innen_courtage";s:6:"3,57 %";s:22:"innen_courtage_mit_ust";i:1;s:19:"provisionspflichtig";i:1;s:13:"verfuegbar_ab";s:17:"nach Vereinbarung";s:9:"vermietet";i:1;s:13:"gruppennummer";s:1:"6";s:7:"baujahr";s:4:"1956";s:6:"wohnen";i:1;s:9:"objektart";s:4:"Haus";s:16:"objektart_detail";s:16:"Mehrfamilienhaus";s:4:"kauf";i:1;s:4:"lage";s:694:"Bevorzugte, äußerst zentrale Innenstadtlage von Ravensburg - Bereich Unterstadt. Die attraktive Innenstadtlage von Ravensburg am Rande der historischen Stadtmauer ist in jeder Hinsicht einzigartig. Die unmittelbare Zentrumslage bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Bars, Restaurants, Cafes, Banken, Ärzte und Apotheken im direkten Umfeld. Ein Kindergarten befindet sich ebenfalls in direkter Nachbarschaft, Grund- und weiterführende Schulen sind von hier aus ebenfalls bequem zu Fuß zu erreichen. Die nur wenige Meter vom Haus entfernte Bushaltestelle sowie der fußläufig entfernte Bus- und Hauptbahnhof garantieren hier einen perfekten Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz.";s:8:"iso_land";s:3:"DEU";s:4:"land";s:11:"Deutschland";s:3:"ort";s:10:"Ravensburg";s:10:"bundesland";s:18:"Baden-Württemberg";s:17:"regionaler_zusatz";s:16:"88214 Ravensburg";s:13:"anzahl_etagen";i:3;s:16:"sonstige_angaben";s:105:"Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Baujahr: 1956 Energieausweis in Vorbereitung!";s:7:"zustand";s:8:"gepflegt";s:18:"objektbeschreibung";s:2168:"In direkter Nachbarschaft zur historischen Stadtmauer mit imposantem Wehrturm wohnen Sie hier in privilegierter Lage mitten im Herzen der historischen Altstadt. Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahre 2002/2003 aufwändig generalsaniert. Aufgeteilt in 2 abgeschlossene Einheiten, beherbergt diese außergewöhnliche Immobilie eine Gesamtfläche von ca. 147 m². * Aufteilung des Wohn- und Geschäftshauses: - EG: Gewerbeeinheit/Friseursalon mit separatem WC, Küche/Aufenthaltsraum, Gartenterrasse Gesamtfläche ca. 43 m² -OG/DG: 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung Ebene 1: Großzügiger Wohn-/Essbereich, Küche mit Zugang zum Balkon, Bad Ebene 2: Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, WC Ebene 3: Flur, Zugang zur Dachterrasse mit ca. 20 m² Gesamtläche: ca. 104 m² Die beiden Einheiten sind grundbuchrechtlich getrennt - die Gewerbeeinheit im EG umfasst hierbei 3/10tel MEA, die Maisonette-Wohnung im OG/DG umfasst 7/10tel MEA an dem Grundstück Klosterstrasse 30, (Flst. 49/9) mit ca. 62 m². Die Häuser Klosterstrasse 30 und Klosterstrasse 28 verfügen über ein gemeinsames Treppenhaus sowie über einen gemeinsamen Keller. Die gesamte Liegenschaft befindet sich in einem substanziell sehr soliden, gepflegten Zustand, ohne jeglichen Reparaturstau. Jede Ebene dieses außergewöhnlichen Innenstadtjuwels verfügt über einen Freisitz - das Highlight stellt hier aber zweifellos die ca. 20 m² große Dachterrasse dar, die durch ihre hervorragende Besonnungssituation sowie den fantastischen Blick über die Dächer der Altstadt besticht. Die Ladeneinheit im EG ist seit einigen Jahren sehr solide und nachhaltig an einen Friseursalon vermietet - hier besteht großes Interesse, das Mietverhältnis weiterzuführen. Die attraktive Maisonette-Wohnung ist für potenzielle Eigennutzer nach Vereinbarung beziehbar. Hier erwartet Sie eine in jeder Hinsicht außergewöhnliche Liegenschaft, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger gleichermaßen interessant ist. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.";s:10:"dreizeiler";s:79:"Ravensburg-Altstadt - Charmantes Immobilienjuwel an der historischen Stadtmauer";s:28:"kontaktperson_email_zentrale";s:18:"info@immo-sterk.de";s:26:"kontaktperson_email_direkt";s:21:"a.reile@immo-sterk.de";s:26:"kontaktperson_tel_zentrale";s:17:"+ 49 751 366 23 0";s:24:"kontaktperson_tel_durchw";s:17:"0751 / 366 23- 12";s:21:"kontaktperson_tel_fax";s:18:"+ 49 751 366 23 23";s:18:"kontaktperson_name";s:5:"Reile";s:21:"kontaktperson_vorname";s:7:"Antonia";s:20:"kontaktperson_anrede";s:4:"Frau";s:19:"kontaktperson_firma";s:30:"Immobilien Sterk GmbH & Co. KG";s:21:"kontaktperson_strasse";s:12:"Raueneggstr.";s:24:"kontaktperson_hausnummer";s:3:"1/1";s:17:"kontaktperson_plz";s:5:"88212";s:17:"kontaktperson_ort";s:10:"Ravensburg";s:22:"kontaktperson_iso_land";s:3:"DEU";s:18:"kontaktperson_land";s:11:"Deutschland";s:28:"kontaktperson_email_feedback";s:21:"a.reile@immo-sterk.de";s:17:"kontaktperson_url";s:25:"https://www.immo-sterk.de";s:9:"seo_title";s:39:"Mehrfamilienhaus in Ravensburg, 147 m²";s:12:"seo_metadesc";s:107:"5 Zimmer 147 m² Mehrfamilienhaus in Ravensburg zum Kauf. Ausstattung: Balkon, Terrasse, Einbauküche, etc.";} ) [_thumbnail_id] => Array ( [0] => 206185 ) [verwaltung_techn-user_defined_simplefield-XMLVertragsdatum] => Array ( [0] => 2021-09-22 ) [verwaltung_objekt-user_defined_simplefield-XMLVertragsdatum] => Array ( [0] => 2021-09-22 ) [muted] => Array ( [0] => 0 ) [status_order] => Array ( [0] => 4 ) [flaeche] => Array ( [0] => 147 ) [preis] => Array ( [0] => 659000 ) [sendersoftware] => Array ( [0] => FLOWFACT ) [file_import_timestamp] => Array ( [0] => 1632383060 ) )

Primärenergieträger: Gas

Energiebedarf: kWh/(m2a)

Objektbeschreibung

Ravensburg-Altstadt - Charmantes Immobilienjuwel an der historischen Stadtmauer

Kontakt

Immo-Sterk-HG-logo

Ihre Kontaktperson:

Frau Antonia Reile

Kontaktdaten:

0751 / 366 23- 12
a.reile@immo-sterk.de