Diese exklusive Liegenschaft in privilegierter Wohn-/Aussichtslage ist eine absolute Rarität am Ravensburger Immobilienmarkt.
Das traumhafte Hanggrundstück, angrenzend an unverbaubare Grünflächen, umfasst eine Gesamtfläche von ca. 1.070 m² und beherbergt ein Haupt- sowie ein Nebengebäude. Der historische, denkmalgeschützte Torkel erstreckt sich entlang der Banneggstrasse, im Jahre 1982 wurde eine exklusive Villa direkt oberhalb des Torkels erstellt. Die Gesamtfläche dieses imposanten Gebäudeensembles beträgt ca. 402 m².
In den Jahren 1999 sowie 2017/2018 wurden die zwei Liegenschaften aufwändig renoviert und teilweise neu ausgebaut, insofern befinden sich beide Gebäude in einem erstklassigen Gesamtzustand ohne jeglichen Reparaturstau.
* Aufteilung des Gebäudeensembles
Haupthaus:
Einheit 1: 2,5-Zimmer-Hanggeschosswohnung: Wohnfläche ca. 104,45 m²
Einheit 2: 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung: Wohnfläche ca. 191,51 m²
Nebengebäude:
Einheit 3: EG Atelier/Appartment: Wohnfläche ca. 48,01 m²
Einheit 4: DG 2-Zimmer-Appartment: Wohnfläche ca. 191,51 m²
Mehrere Freisitze im Haupthaus laden zum Verweilen ein und gewähren einen traumhaften, unverbaubaren Aus-/Weitblick über das Schussental.
Aufgrund der zurückversetzten Lage ist hier zudem die entsprechende Privatsphäre garantiert. Die beiden Liegenschaften sind derzeit komplett vermietet, die Gesamtmieteinnahmen belaufen sich auf ca. € 60.000,00 p.a. Diese außergewöhnliche Liegenschaft ist sowohl für Kapitalanleger, die eine solide, wertbeständige Anlage suchen, als auch für potenzielle Eigennutzer gleichermaßen interessant. Die Konzeption dieses Gebäudeensembles erlaubt sehr vielseitige Nutzungskonzepte, idealerweise auch eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten in dieser privilegierten Lage. Die sonnige Südwestausrichtung des Grundstücks garantiert eine perfekte Besonnungssituation mit unzähligen Sonnenstunden bis in den Abend. Es stehen insgesamt 3 Carport-Stellplätze sowie ein PKW-Aussenstellplatz vor dem Gebäude zur Verfügung. Nähere Einzelheiten über diese interessante Liegenschaft in Toplage von Ravensburg erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Weitere Angaben:
Baujahr: 1982
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
