Auf einen exponiert gelegenen Eckgrundstück südlich der historischen Altstadt von Ravensburg präsentiert sich dieses charmante 3-Familienhaus im klassischen Stil der 30´er Jahre. Das im Jahre 1934 erbaute, seither im Familienbesitz befindliche Stadtdomizil mit insgesamt 3 Wohneinheiten verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 210 m².
Das 3-Familienhaus ist wie folgt aufgeteilt:
Hanggeschoss: Diverse Neben-/Abstellräume.
Erdgeschoss: 3- Zimmerwohnung mit ca. 82 m² Wfl.
Obergeschoss: 3- Zimmerwohnung mit ca. 80 m² Wfl.
Dachgeschoss: 3- Zimmerwohnung mit ca. 50 m² Wfl.
Das Haus befindet sich in einem substanziell ordentlichen Zustand, um das Wohnhaus wieder auf einem zeitgemäßen Stand zu bringen sind allerdings entsprechende Modernisierungsmaßnahmen bzw. Schönheitsreparaturen erforderlich. Sämtliche Fenster wurden in den 90´er Jahren durch Kunststoff-Fenster ersetzt. Alle 3 Wohnungen sind derzeit vermietet, die jährlichen Mieteinnahmen betragen € 18.805,00. Das pflegeleicht angelegte Grundstück dieser Liegenschaft mit ca. 485 m² umfasst einen kleinen Gartenbereich für die Mieter des Hauses sowie einen vorgelagerten Hofraum mit 3 Einzelgaragen. Die zentrale, bevorzugte Stadtlage mit bester Verkehrsanbindung und erstklassiger Infrastruktur sowie die Größe der einzelnen Wohnungen sind ein Garant für die nachhaltige Vermietbarkeit dieses Mehrfamilienhauses. Sie suchen eine solide, wertbeständige Kapitalanlage mit einem ganz besonderen Charme, dann sind Sie hier genau an der richtigen Adresse! Nähere Einzelheiten über diese besondere Liegenschaft sowie über die einzelnen Mietverhältnisse erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Weitere Angaben:
Baujahr: 1934
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweis in Vorbereitung
Kaufpreis MFH € 503.000,00
Kaufpreis 3 Garagen € 45.000,00
Gesamtkaufpreis € 548.000,00
