In ruhiger, idyllischer Wohnlage, angrenzend an öffentliche Grünflächen sowie den Grünkrauter Dorfweiher besticht dieses interessante 4-Familien-Haus mit Nebengebäude nicht zuletzt durch seine ausgeprägte Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld. Das im Jahre 1975 in Massivbauweise erstellte
4-Familien-Haus beherbergt eine Gesamtwohnfläche von ca. 457 m² auf 3 Wohnebenen.
Das gesamte Wohnhaus befindet sich in einem substanziell soliden Gesamtzustand, perspektivisch sind allerdings altersbedingte Schönheits-/Modernisierungsmaßnahmen erforderlich.
Übersicht über die Gebäudehistorie:
Baujahr Wohnhaus: 1975
Umbau EG + OG (Zusammenlegung): 1983
Einbau Dachgaupen: 2000
Errichtung 5 Fertiggaragen: 1977
Errichtung Lagergebäude: 1993
* Aufteilung des 4-Familien-Hauses:
Untergeschoss: Treppenhaus, Keller-/Abstellräume, Heizungsraum, Flur, Garage mit 2 PKW-Stellplätzen, Aufenthalts-/Hobbyraum
mit Tageslicht, Dusche/WC, 4 Abstellräume.
Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung, Wohnfläche: ca. 87 m²
Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung, Wohnfläche: ca. 87 m²
EG/OG: 5 1/2-Zi.-Maisonette-Whg. Wohnfläche: ca. 169 m²
Dachgeschoss: 4 1/2-Zi.-Wohnung, Wohnfläche: ca. 114 m²
Lagergebäude mit Sektionaltor: Nutzfläche: ca. 105 m²
Das nur einen "Steinwurf" vom Grünkrauter Ortskern entfernt liegende Mehrfamilienhaus ist in 4 abgeschlossene Wohnungen aufgeteilt.
Die unterschiedlichen Wohnungsgrößen sowie die Aufteilung der einzelnen Wohnungen sprechen für eine nachhaltige Vermietbarkeit dieser Immobilie.
Aufteilung des 4-Familien-Hauses:
Alle Wohnungen verfügen über sonnige Freisitze, die einen eindrucksvollen Blick auf den Grünkrauter Dorfweiher eröffnen. Die vorteilhafte Ausrichtung der einzelnen Wohnungen garantiert unzählige Sonnenstunden bis den Abend. Das großzügige Gartengrundstück bietet mit rd. 1.347 m² sehr vielseitige Entfaltungsmöglichkeiten rund ums Haus. Das im Jahre 1983 erstellte Nebengebäude mit Sektionaltor verfügt über ausreichend Platz für PKW's, oder aber vielseitige Perspektiven für Hobbyhandwerker und Bastler.
Im Untergeschoss der Liegenschaft sind zahlreiche Abstell-/Nebenräume untergebracht sowie 2 ins Haus integrierte Garagen-Stellplätze.
Im Hofraum des Gebäudes befinden sich zudem 5 weitere Einzelgaragen sowie mehrere PKW-Stellplätze. Diese attraktive Liegenschaft bietet sehr vielfältige Perspektiven sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Nähere Einzelheiten über dieses interessante 4-Familien-Haus sowie über die einzelnen Mietverhältnisse erhalten Sie gerne auf Anfrage!
Weitere Angaben:
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1975
Energieausweis in Vorbereitung!
Kaufpreis: € 1.145.000,00
zuzüglich 7 Garagen: € 105.000,00
Kaufpreis insgesamt: € 1.250.000,00
