Immobilienpaket mit 17 Einheiten – Erstklassiges Investment im Herzen von Baienfurt

Array ( [archived] => Array ( [0] => ) [muted] => Array ( [0] => 0 ) [immomakler_version] => Array ( [0] => 5.53.1 ) [geo_latitude] => Array ( [0] => ) [geo_longitude] => Array ( [0] => ) [kontaktperson_id] => Array ( [0] => ae3ab68b ) [kontaktperson_post_id] => Array ( [0] => 237894 ) [language_code] => Array ( [0] => de_DE ) [language_code_short] => Array ( [0] => de ) [gruppen_kennung] => Array ( [0] => ) [gruppennummer] => Array ( [0] => ) [is_master] => Array ( [0] => ) [is_hidden_master] => Array ( [0] => ) [objektnr_extern] => Array ( [0] => 4746 ) [objektnr_extern_normalized] => Array ( [0] => 4746 ) [objektnr_intern] => Array ( [0] => 4951 ) [openimmo_anid] => Array ( [0] => 74035 ) [openimmo_obid] => Array ( [0] => 74035_4951_4746 ) [orderby_preis] => Array ( [0] => 3850000 ) [anzahl_zimmer] => Array ( [0] => 57 ) [wohnflaeche] => Array ( [0] => 1247 ) [nutzflaeche] => Array ( [0] => ) [gesamtflaeche] => Array ( [0] => ) [grundstuecksflaeche] => Array ( [0] => 1890 ) [flaeche] => Array ( [0] => 1247 ) [preis] => Array ( [0] => 3850000 ) [kaltmiete] => Array ( [0] => ) [kaufpreis] => Array ( [0] => 3850000 ) [warmmiete] => Array ( [0] => ) [nettokaltmiete] => Array ( [0] => ) [mietpreis_pro_qm] => Array ( [0] => ) [kaufpreisnetto] => Array ( [0] => ) [kaufpreisbrutto] => Array ( [0] => ) [gesamtmietenetto] => Array ( [0] => ) [gesamtmietebrutto] => Array ( [0] => ) [kaufpreis_pro_qm] => Array ( [0] => ) [strasse] => Array ( [0] => ) [hausnummer] => Array ( [0] => ) [plz] => Array ( [0] => 88255 ) [sendersoftware] => Array ( [0] => OOF ) [immobilie-user_defined_anyfield-XMLVertragsdatum] => Array ( [0] => ) [verwaltung_techn-user_defined_simplefield-XMLVertragsdatum] => Array ( [0] => ) [immomakler_metadata] => Array ( [0] => a:62:{s:21:"file_import_timestamp";i:1751968577;s:20:"file_import_filename";s:47:"/html/openimmo/74035_IMMONET_20250708115517.zip";s:13:"senderversion";s:5:"$Rev$";s:11:"techn_email";s:18:"info@immo-sterk.de";s:16:"openimmo_version";s:5:"1.2.7";s:10:"anbieternr";s:5:"74035";s:9:"stand_vom";s:10:"2025-07-08";s:11:"objekttitel";s:83:"Immobilienpaket mit 17 Einheiten - Erstklassiges Investment im Herzen von Baienfurt";s:20:"objekttitel_original";s:83:"Immobilienpaket mit 17 Einheiten - Erstklassiges Investment im Herzen von Baienfurt";s:19:"anzahl_stellplaetze";i:38;s:15:"ausstatt_beschr";s:442:"17 ETW von insgesamt 21 im Gebäudekomplex 17 TG Stellplätze 21 Aussenstellplätze 16 Wohnungen 1 Gewerbeeinheit Jahresnettomiete 148.880.- Euro Durchschnittliche Miete 8,82 Euro je qm Wohnfläche Teilweise mit Küche Heizung 2023 erneuert Kein Renovierungsstau Sehr gepflegte Anlage und Wohnungen Baujahr 1994 Aussenanstrich Putz und Holz in den letzten 10-15 Jahren erneuert 1.247 qm Wohnfläche der Einheiten 1.890 qm Grundstücksfläche";s:19:"heizungsart_zentral";i:1;s:14:"befeuerung_gas";i:1;s:8:"waehrung";s:3:"EUR";s:15:"aussen_courtage";s:19:"3,57% incl. 19 MwSt";s:17:"mieteinnahmen_ist";d:148880;s:25:"mieteinnahmen_ist_periode";s:4:"JAHR";s:30:"stellplatzart_freiplatz_anzahl";i:21;s:31:"stellplatzart_tiefgarage_anzahl";i:17;s:11:"epass_epart";s:9:"VERBRAUCH";s:17:"epass_gueltig_bis";s:10:"2034-11-27";s:30:"epass_energieverbrauchkennwert";d:139.8;s:27:"epass_primaerenergietraeger";s:3:"Gas";s:16:"epass_wertklasse";s:1:"E";s:13:"epass_baujahr";s:4:"1994";s:14:"epass_jahrgang";s:4:"2014";s:17:"epass_gebaeudeart";s:4:"wohn";s:7:"baujahr";s:4:"1994";s:6:"wohnen";i:1;s:9:"objektart";s:4:"Haus";s:16:"objektart_detail";s:16:"Mehrfamilienhaus";s:4:"kauf";i:1;s:4:"lage";s:376:"Ruhige, zentrale Wohnlage von Baienfurt, mit erstklassiger Infrastruktur in unmittelbarer Nähe zum Ortskern. Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, etc., sind von hier aus bequem zu Fuss zu erreichen. Durch die im unmittelbaren Umfeld befindlichen Bushaltestellen ist hier auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bestens gewährleistet.";s:8:"iso_land";s:3:"DEU";s:4:"land";s:11:"Deutschland";s:3:"ort";s:9:"Baienfurt";s:13:"anzahl_etagen";i:3;s:7:"zustand";s:8:"gepflegt";s:13:"verkaufstatus";s:5:"OFFEN";s:18:"objektbeschreibung";s:986:"Ein risikoloses Investment mit Zukunftpotential. Angeboten wird ein Paket von 16 Wohnungen, 17 TG-Plätzen, 21 Aussenstellplätzen und 1 Gewerbeeinheit im Gebäudeensemble Bahnhofstrasse 2/ Bergatreuter Strasse 1 in Baienfurt bei Ravensburg aus dem Jahre 1994. Alle Wohnungen und die Gewerbeeinheit haben ein eigenes Grundbuch. Verkauft wird ausschliesslich das Gesamtpaket. Alle Einheiten sind bestens vermietet. Die Wohnungen sind gut vermietbare Einheiten mit 1- 3 Zimmern und zwischen 26 und 96 qm gross. Die Wohnungen verfügen alle über grosszügige Balkone oder eine Terrasse. Die Gewerbeeinheit umfasst 143 qm und ist langfristig vermietet. Ein sorgenfreies Investment in eine bestehende und hervorragend erhaltene Immobilie. Sehr gute Mietrendite - teilweise mit Erhöhungspotential. Aktuelle Jahresnettomiete 148.880.- Euro bei durchschnittlich 8,82 Euro Kaltmiete für die Einheiten. Bei Interesse übersenden wir Ihnen gerne mehr Informationen zu diesem reizvollen Angebot.";s:22:"kontaktperson_checksum";s:32:"438a94bd0c7efa00718ce00c183def23";s:28:"kontaktperson_email_zentrale";s:18:"info@immo-sterk.de";s:26:"kontaktperson_email_direkt";s:26:"m.oberscheid@immo-sterk.de";s:26:"kontaktperson_tel_zentrale";s:14:"00497513662315";s:24:"kontaktperson_tel_durchw";s:14:"00497513662318";s:18:"kontaktperson_name";s:10:"Oberscheid";s:21:"kontaktperson_vorname";s:10:"Marc-Ernst";s:20:"kontaktperson_anrede";s:4:"Herr";s:19:"kontaktperson_firma";s:30:"Immobilien Sterk GmbH & Co. KG";s:21:"kontaktperson_strasse";s:15:"Raueneggstraße";s:24:"kontaktperson_hausnummer";s:3:"1/1";s:17:"kontaktperson_plz";s:5:"88212";s:17:"kontaktperson_ort";s:10:"Ravensburg";s:22:"kontaktperson_iso_land";s:3:"DEU";s:18:"kontaktperson_land";s:11:"Deutschland";s:28:"kontaktperson_email_feedback";s:26:"m.oberscheid@immo-sterk.de";s:17:"kontaktperson_url";s:25:"https://www.immo-sterk.de";s:28:"kontaktperson_personennummer";s:5:"57919";s:9:"seo_title";s:40:"Mehrfamilienhaus in Baienfurt, 1.247 m²";s:12:"seo_metadesc";s:59:"57 Zimmer 1.247 m² Mehrfamilienhaus in Baienfurt zum Kauf.";s:17:"_wpseo_edit_title";s:40:"Mehrfamilienhaus in Baienfurt, 1.247 m²";s:23:"_wpseo_edit_description";s:147:""Immobilienpaket mit 17 Einheiten - Erstklassiges Investment im Herzen von Baienfurt" - 57 Zimmer 1.247 m² Mehrfamilienhaus in Baienfurt zum Kauf.";} ) [status_order] => Array ( [0] => 1 ) [duplicate_key_dir_hash] => Array ( [0] => b8b8e88d635fdcf0b090174148262fb6 ) [_thumbnail_id] => Array ( [0] => 247751 ) [verwaltung_objekt-user_defined_simplefield-XMLVertragsdatum] => Array ( [0] => ) )