Wohn- und Geschäftshaus in exponierter Lage im Herzen von Aulendorf

In privilegierter Innenstadlage von Aulendorf präsentiert sich dieses interessante Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahre 1965. Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Einheiten verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 402,80 m² auf 4 Ebenen:

* Das Domicil ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss: Laden mit ca. 115 m² mit werbewirksamer Schaufensterfront (vermietet)

1. Obergeschoss: 5-Zimmer Wohnung mit ca. 106,50 m² Wohnfläche, aufgeteilt in einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche und Balkon, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer und WC (vermietet)

2. Obergeschoss: 4-Zimmer Wohnung mit ca. 106,50 m² Wohnfläche, aufgeteilt in einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche und Balkon, geräumiges Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer und WC

Dachgeschoss: 4- Zimmer Wohnung mit ca. 74,80 m² Wohnfläche, aufgeteilt in einen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und Badezimmer

Diese Liegenschaft befindet sich in einem substanziell, soliden Gesamtzustand. Altersbedingt sind allerdings verschiedene Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich, um dieses Domicil wieder auf einen zeitgemäßen Stand zu bringen. Die zwei an das Gebäude angrenzenden Einzelgaragen bieten Platz für 2 Fahrzeuge. Zudem stehen 4 weitere Außenstellplätze direkt vor der Haustüre zur Verfügung. Das Haus ist vollunterkellert. Für gemütliche Sonnenstunden steht den Bewohnern eine gemeinschaftlich nutzbare Terrasse im 1. Obergeschoss zur Verfügung. Nähere Einzelheiten über diese attraktive Liegenschaft sowie über die vorhandenen Mietverhältnisse erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Weitere Angaben:

Baujahr: 1965
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl

Energieausweis in Vorbereitung!

* Öl-Zentralheizung
* Holzfenster, z.T. Holz-Alufenster
* 2 Garagen
* 4 Stellplätze
* Vollunterkellert
* Terrasse im 1. OG

Exponierte, sehr zentrale Geschäftslage von Aulendorf. Die stark frequentierte Hauptstraße garantiert hier einen erstklassigen Werbeeffekt. Jegliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld und sind fußläufig gut zu erreichen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist bestens gewährleistet.

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