Nur wenige PKW-Minuten von Weingarten und Ravensburg entfernt, präsentiert sich diese außergewöhnliche Liegenschaft auf einem traumhaften, weitläufigen Grundstück, angrenzend an unverbaubare Grünflächen.
Dieses eindrucksvolle Gebäudeensemble besteht aus dem Haupthaus, einem ehem. Bauernhaus, dessen Ursprung in das Jahr 1839 zurückreicht, einem Garagengebäude, einem Werkstattgebäude sowie einem 2-geschossigen Gebäude, das früher als Stall diente.
Das teilunterkellerte Hauptgebäude verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 474 m² (inklusive separater Einliegerwohnung) auf insgesamt 3 Wohnebenen.
* Aufteilung des Hauptgebäudes
Untergeschoss:
Heizungsraum, Vorrats-/Abstellräume
Erdgeschoss:
Großzügiges Entrée, großer, offener Wohn- /Essbereich mit offenem Kamin und Zugang zur Gartenterrasse, Küche, Hauswirtschaftsraum, Gäste- WC, Arbeitszimmer, Flur.
Abgeschlossene 2,5-Zimmer-Einliegerwohnung mit separatem Eingang (ca. 75 m² Wohnfläche).
Dachgeschoss 1:
Galerie/Flur, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Elternbad, Kinderbad, großzügiges Studio
Dachgeschoss 2:
Großzügiges, offenes Dachstudio
Eine grundlegende Sanierung dieser Liegenschaft wurde in den 80' er Jahren durchgeführt. In den Folgejahren wurden darüber hinaus weitere Um- und Ausbauten in diesem Gebäude vorgenommen.
In diesem Zusammenhang wurde in den 90' er Jahren der ehemalige Scheunenteil im Erdgeschoss zur Einliegerwohnung umgebaut sowie auf der darüber liegenden Ebene das eindrucksvolle Atelier mit einer imposanten Raumhöhe bis in den Dachgiebel ausgebaut. Durch das großflächige Oberlicht wirkt dieser außergewöhnliche Wohnraum äußerst hell und lichtdurchflutet. Darüber hinaus wurde ebenfalls in den 90' er Jahren das Hauptgebäude durch die angrenzende Werkstatt sowie das Garagengebäude erweitert. Das Hauptgebäude befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand ohne akuten Reparaturstau - um diese Liegenschaft auf einen modernen, zeitgemäßen Stand zu bringen sind hier allerdings entsprechende Schönheitsreparaturen/Modernisierungsmaßnahmen durchzuführen. Beheizt wird das gesamte Gebäude durch eine Öl-Zentralheizung sowie einen offenen Kamin im Wohn-/Essbereich.
Der Querriegel zwischen Haupt- und Nebengebäude beherbergt einen kleinen Werkstattbereich bzw. Lagerflächen.
Das hier angrenzende 2-geschossige Nebengebäude fungierte früher als Stall. Hier ist grundsätzlich eine Umnutzung zu Wohnzwecken denkbar, wodurch weiteres Ausbaupotential auf diesem Grundstücksareal gegeben ist. Dieses Gebäude eignet sich u.a. perfekt als Gästehaus. Direkt neben dem Hauptgebäude befindet sich noch ein Garagengebäude, das ausreichend Platz für 2 PKW's bietet.
Das ganz besondere Highlight stellt hier aber zweifellos das weitläufige zugehörige Grundstück dar, das eine Gesamtfläche von 3.545 m² umfasst. Die eindrucksvolle Lage, angrenzend an unverbaubare Grünflächen mit nur einem direkten Nachbarn, erweckt hier das Gefühl einer Alleinlage mit völliger Privatsphäre.
Hier bieten sich rund um die Gebäude sehr vielseitige Entfaltungsmöglichkeiten sowie insbesondere auch die Option der Tierhaltung.
Dieses charaktervolle Kleinod umgeben von viel grüner Natur bietet unweit vom pulsierenden Stadtleben eine einzigartige Lebensqualität mit sehr viel Potential hinsichtlich der künftigen Nutzung.
Eine Übernahme dieser Liegenschaft ist kurzfristig möglich.
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- Gerne informieren wir Sie über dieses außergewöhnliche Grundstücksareal bei Wolpertswende.
Weitere Angaben:
Energieausweis in Vorbereitung.
Bei dem im Exposé aufgeführten Flächenangaben handelt es sich um ca.-Angaben, für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr!
