Naturnahe Höhenlage bei Wolpertswende – Außergewöhnliches Refugium in gefühlter Alleinlage

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Stall) * weitläufiges Gartengrundstück mit 3.545 m² * Doppelgarage";s:19:"heizungsart_zentral";i:1;s:14:"befeuerung_oel";i:1;s:5:"sauna";i:1;s:5:"kamin";i:1;s:14:"unterkellerung";s:16:"Teilunterkellert";s:8:"waehrung";s:3:"EUR";s:15:"aussen_courtage";s:19:"2,975 % inkl. MwSt.";s:27:"stellplatzart_garage_anzahl";i:2;s:13:"verfuegbar_ab";s:9:"ab sofort";s:7:"baujahr";s:4:"1839";s:6:"wohnen";i:1;s:9:"objektart";s:4:"Haus";s:16:"objektart_detail";s:8:"Landhaus";s:4:"kauf";i:1;s:4:"lage";s:1134:"In eindrucksvoller Höhenlage besticht der Wolpertswender Ortsteil Vorsee insbesondere durch sein naturnahes Umfeld, das einen hohen Freizeitwert garantiert. Die aufgelockerte Bebauung des Ortsteils Vorsee gewährleistet eine außergewöhnliche Lebensqualität abseits vom hektischen Alltag. Weitläufige Wälder und Wiesen, Naturschutzgebiete sowie eine Vielzahl an Weihern und Seen laden hier zu Freizeitaktivitäten jeglicher Art direkt vor der eigenen Haustüre ein. Der Teilort Vorsee selbst verfügt über einen SB-Hofladen. In dem nur wenige PKW-Minuten entfernten Wolpertswende/Mochenwangen lassen sich darüber hinaus sämtliche Einkäufe des täglichen Bedarfs abdecken. In Wolpertswende/Mochenwangen sind zudem auch Kinderkrippe, Kindergarten und eine Grundschule angesiedelt. Im ca. 7 km entfernten Blitzenreute finden Sie darüber hinaus ebenfalls eine ausgeprägte Infrastruktur vor - hier sind eine Kinderkrippe, ein Kindergarten, eine Grundschule sowie ein Rewe-Markt beheimatet. Durch die im Ortsteil Vorsee befindliche Bushaltestelle ist hier zudem auch der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet.";s:8:"iso_land";s:3:"DEU";s:4:"land";s:11:"Deutschland";s:3:"ort";s:28:"Wolpertswende / Mochenwangen";s:13:"anzahl_etagen";i:3;s:16:"sonstige_angaben";s:167:"Energieausweis in Vorbereitung. 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Das teilunterkellerte Hauptgebäude verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 474 m² (inklusive separater Einliegerwohnung) auf insgesamt 3 Wohnebenen. * Aufteilung des Hauptgebäudes Untergeschoss: Heizungsraum, Vorrats-/Abstellräume Erdgeschoss: Großzügiges Entrée, großer, offener Wohn- /Essbereich mit offenem Kamin und Zugang zur Gartenterrasse, Küche, Hauswirtschaftsraum, Gäste- WC, Arbeitszimmer, Flur. Abgeschlossene 2,5-Zimmer-Einliegerwohnung mit separatem Eingang (ca. 75 m² Wohnfläche). Dachgeschoss 1: Galerie/Flur, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Elternbad, Kinderbad, großzügiges Studio Dachgeschoss 2: Großzügiges, offenes Dachstudio Eine grundlegende Sanierung dieser Liegenschaft wurde in den 80' er Jahren durchgeführt. In den Folgejahren wurden darüber hinaus weitere Um- und Ausbauten in diesem Gebäude vorgenommen. In diesem Zusammenhang wurde in den 90' er Jahren der ehemalige Scheunenteil im Erdgeschoss zur Einliegerwohnung umgebaut sowie auf der darüber liegenden Ebene das eindrucksvolle Atelier mit einer imposanten Raumhöhe bis in den Dachgiebel ausgebaut. Durch das großflächige Oberlicht wirkt dieser außergewöhnliche Wohnraum äußerst hell und lichtdurchflutet. Darüber hinaus wurde ebenfalls in den 90' er Jahren das Hauptgebäude durch die angrenzende Werkstatt sowie das Garagengebäude erweitert. Das Hauptgebäude befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand ohne akuten Reparaturstau - um diese Liegenschaft auf einen modernen, zeitgemäßen Stand zu bringen sind hier allerdings entsprechende Schönheitsreparaturen/Modernisierungsmaßnahmen durchzuführen. Beheizt wird das gesamte Gebäude durch eine Öl-Zentralheizung sowie einen offenen Kamin im Wohn-/Essbereich. Der Querriegel zwischen Haupt- und Nebengebäude beherbergt einen kleinen Werkstattbereich bzw. Lagerflächen. Das hier angrenzende 2-geschossige Nebengebäude fungierte früher als Stall. Hier ist grundsätzlich eine Umnutzung zu Wohnzwecken denkbar, wodurch weiteres Ausbaupotential auf diesem Grundstücksareal gegeben ist. Dieses Gebäude eignet sich u.a. perfekt als Gästehaus. Direkt neben dem Hauptgebäude befindet sich noch ein Garagengebäude, das ausreichend Platz für 2 PKW's bietet. Das ganz besondere Highlight stellt hier aber zweifellos das weitläufige zugehörige Grundstück dar, das eine Gesamtfläche von 3.545 m² umfasst. Die eindrucksvolle Lage, angrenzend an unverbaubare Grünflächen mit nur einem direkten Nachbarn, erweckt hier das Gefühl einer Alleinlage mit völliger Privatsphäre. Hier bieten sich rund um die Gebäude sehr vielseitige Entfaltungsmöglichkeiten sowie insbesondere auch die Option der Tierhaltung. Dieses charaktervolle Kleinod umgeben von viel grüner Natur bietet unweit vom pulsierenden Stadtleben eine einzigartige Lebensqualität mit sehr viel Potential hinsichtlich der künftigen Nutzung. Eine Übernahme dieser Liegenschaft ist kurzfristig möglich. Sie suchen das Besondere? - Gerne informieren wir Sie über dieses außergewöhnliche Grundstücksareal bei Wolpertswende.";s:22:"kontaktperson_checksum";s:32:"ed575363613bb2b4ed12463f86dbc364";s:28:"kontaktperson_email_zentrale";s:18:"info@immo-sterk.de";s:26:"kontaktperson_email_direkt";s:25:"r.schneider@immo-sterk.de";s:26:"kontaktperson_tel_zentrale";s:16:"+49 751 36623-15";s:24:"kontaktperson_tel_durchw";s:16:"+49 751 36623-14";s:21:"kontaktperson_tel_fax";s:16:"+49 751 36623-23";s:23:"kontaktperson_tel_handy";s:15:"+49 170 4315064";s:18:"kontaktperson_name";s:9:"Schneider";s:21:"kontaktperson_vorname";s:5:"Ralph";s:20:"kontaktperson_anrede";s:4:"Herr";s:19:"kontaktperson_firma";s:30:"Immobilien Sterk GmbH & Co. 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