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* 6 Einheiten
* Gas-Zentralheizung (Baujahr 2023)
* Kunststoff-Fenster (2-fach-verglast)
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* Balkon
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* Aufteilung des Wohn- und Geschäftshauses *
Untergeschoss:
Lager-/ Abstellräume, Heizungsraum
Erdgeschoss:
Ladeneinheit - Gesamtfläche ca. 130 m²,
aufgeteilt in einen Verkaufsraum mit Nebenflächen, einen Cafébereich, WC und Lagerflächen
1. Obergeschoss:
Büroeinheit - Gesamtfläche ca. 130 m²,
aufgeteilt in einen Empfangsbereich, mehrere Büroeinheiten und WC
2. Obergeschoss
Apartmentwohnung - Wohnfläche ca. 30 m²,
aufgeteilt in ein Wohn-/ Esszimmer mit Küchenzeile, Abstellraum und separates WC
3-Zimmer-Wohnung - Wohnfläche ca. 80 m²,
aufgeteilt in ein Wohn-/ Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Flur, WC und 2 Abstellräume auf derselben Etage
3. Obergeschoss
4-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Wohnfläche ca. 110 m²,
aufgeteilt in ein Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche mit Essbereich und Zugang zum Bakon, Flur und WC
Dachgeschoss
3-Zimmer-Wohnung - Wohnfläche ca. 70 m²,
aufgeteilt in 3 Schlafzimmer, Küche, Flur und WC
Die gesamte Liegenschaft überzeugt durch eine solide Bausubstanz und einem insgesamt gepflegten Zustand. Die Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2023 erneuert. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss wurde im September 2026 durch den derzeitigen Mieter renoviert. Auch die 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss wurde bereits im Jahr 2020 grundlegend modernisiert.
Die äußerst zentrale, verkehrsgünstige Lage, die perfekte Infrastruktur sowie die vorteilhafte Aufteilung der einzelnen Wohnungen und Gewerbeeinheiten garantieren hier eine nachhaltig beste Vermietbarkeit.
Die derzeitigen Gesamtmieteinnahmen belaufen sich auf EUR 65.370,- p. a., was eine Rendite bezogen auf den ausgeschriebenen Kaufpreis von 5,99 % bedeutet.
Auf dem zugehörigen Grundstück mit einer Gesamtfläche von 218 m² stehen insgesamt 2 PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Nähere Einzelheiten über dieses Objektangebot sowie über die bestehenden Mietverhältnisse erhalten Sie gerne auf Anfrage.";s:22:"kontaktperson_checksum";s:32:"34b0b932ac47f752f1fc8f8db8b737eb";s:28:"kontaktperson_email_zentrale";s:18:"info@immo-sterk.de";s:26:"kontaktperson_email_direkt";s:21:"b.topal@immo-sterk.de";s:26:"kontaktperson_tel_zentrale";s:14:"00497513662315";s:24:"kontaktperson_tel_durchw";s:14:"00497513662312";s:18:"kontaktperson_name";s:5:"Topal";s:21:"kontaktperson_vorname";s:7:"Batuhan";s:20:"kontaktperson_anrede";s:4:"Herr";s:19:"kontaktperson_firma";s:30:"Immobilien Sterk GmbH & Co. KG";s:21:"kontaktperson_strasse";s:15:"Raueneggstraße";s:24:"kontaktperson_hausnummer";s:3:"1/1";s:17:"kontaktperson_plz";s:5:"88212";s:17:"kontaktperson_ort";s:10:"Ravensburg";s:22:"kontaktperson_iso_land";s:3:"DEU";s:18:"kontaktperson_land";s:11:"Deutschland";s:28:"kontaktperson_email_feedback";s:21:"b.topal@immo-sterk.de";s:28:"kontaktperson_personennummer";s:5:"56725";s:9:"seo_title";s:27:"Haus in Weingarten, 290 m²";s:12:"seo_metadesc";s:94:"11 Zimmer 290 m² Haus in Weingarten zum Kauf. Ausstattung: Balkon, Separates WC, Keller, etc.";s:17:"_wpseo_edit_title";s:27:"Haus in Weingarten, 290 m²";s:23:"_wpseo_edit_description";s:176:""Weingarten - Zentrum - Renditestarkes Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage" - 11 Zimmer 290 m² Haus in Weingarten zum Kauf. Ausstattung: Balkon, Separates WC, Keller, etc.";}
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