In bevorzugter Wohnlage in der Weingartner Oberstadt präsentiert sich dieses komfortable Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in naturnaher Randlage in einem gewachsenen Wohngebiet aus den 70'er/ 80'er Jahren. Das im Jahr 1979 in Massivbauweise erstellte Wohnhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 220 m² ( inkl. Einliegerwohnung) auf insgesamt 3 Ebenen.
* Aufteilung der Liegenschaft
Hanggeschoss:
Heizungsraum, Flur, Vorplatz, 4 Vorrats-/ Abstellräume
Abgeschlossene Einliegerwohnung, aufgeteilt in einen großzügigen Wohn-/ Schlafraum mit offener Küche, Garderobe, Bad
Erdgeschoss:
Windfang, Entreé, Gäste- WC, großzügige Diele, Küche, Essbereich, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Bad, großzügiger umlaufender Balkon
Dachgeschoss:
Vorraum/Flur, Schlafzimmer, großzügiges Studiozimmer mit Zugang zum Balkon, Abstellraum
Das gesamte Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt zugleich über eine solide Bausubstanz. Die vorteilhafte Aufteilung sowie die Gesamtwohnfläche von ca. 220 m² bieten hier ausreichend Platz für die ganze Familie.
Die abgeschlossene Einliegerwohnung ermöglicht zudem die Option eines 2-Generationen-Wohnens oder aber einer Fremdvermietung, was in dieser Nähe zur PH/FH problemlos möglich ist. Beheizt wird das Einfamilienhaus durch eine Gas-Zentralheizung.
Das pflegeleicht angelegte Gartengrundstück mit einer Gesamtfläche von 664 m² erfreut sich durch die vorteilhafte Süd-/ Westausrichtung einer hervorragenden Besonnungssituation.
Auf der Hauptwohnebene gelangt man vom Wohn-/Essbereich, von der Diele sowie auch vom Elternschlafzimmer auf den großzügigen, umlaufenden Balkon.
Auf dem Grundstück befindet sich eine große Doppelgarage, die ausreichend Platz für 2 PKW's bietet.
Das Wohnhaus steht bereits leer und kann insofern kurzfristig übernommen werden. Nähere Einzelheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Weitere Angaben:
Energieausweis in Vorbereitung.
