Bevorzugte Wohnlage von Tettnang – Eindrucksvolles Einfamilienhaus in moderner Architektur
Objekt ID: 5037
Dieses Objekt ist bereits verkauft/vermietet
Details
Zimmer
7,5
Wohnfläche
181 m²
Grundstücksfläche
413 m²
Baujahr
2011
Stellplätze
3
Lage
Tettnang
Verfügbar ab
Ende 2027
Kaufpreis*
990.000 EUR
*Der Kaufpreis versteht sich zzgl. einer Makler-Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
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* Luft-/Wärmepumpe mit Kühlfunktion (2024)
* PV-Anlage (12,16 kWp - 2024)
* Pufferspeicher (11 kWh - 2024) mit Notstromfunktion
* Fußbodenheizung bzw. -kühlung
* Schreiner gefertigte Einbaumöbel
* Kalkschutzanlage (Biocat 3000 ohne Salz)
* Kaminofen
* moderne Einbauküche
* Fliesen-/Parkettbodenbeläge
* 3 Bäder
* sep. ELW
* elektr. Jalousien
* Sauna (mit klassischem Saunaofen oder Infrarotbestrahlung beheizbar)
* Einbauleuchten
* Insektenschutzgitter
* Einzelgarage mit elektr. Torantrieb (ins Haus integriert)
* Doppel-Carport mit Wallbox
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* Aufteilung des Einfamilienhauses
Hanggeschoss:
Abgeschlossenes Appartement mit eigenem Bad, Flur, eine ins Haus integrierte Einzelgarage, Heizungs-/Haustechnikraum, Vorrats-/Abstellraum
Erdgeschoss:
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse bzw. zum Garten, offene Küche, Gäste-WC, Badezimmer mit integrierter Sauna, Elternschlafzimmer mit Ankleide, Flur
Obergeschoss:
Büro, 3 Kinderzimmer, Kinderbad, Abstellraum, Flur
Dieses attraktive Familiendomizil besticht sowohl durch seine moderne Architektur, insbesondere aber auch durch seine erstklassige Energiebilanz. Ausgestattet mit einer effizienten Luft-/Wärmepumpe mit Kühlfunktion sowie einer PV-Anlage (12,16 kWp) inkl. Pufferspeicher (11 kWh) und Notstromfunktion - alles im Jahre 2024 neu installiert - verfügt dieses Haus über ein zukunftsweisendes Energiekonzept. Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, zudem sorgt im Wohn-/Essbereich ein Kaminofen für wohlige Wärme.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 181 m², aufgeteilt in 7,5 Zimmer bietet dieses eindrucksvolle Domizil ausreichend Platz für eine 4-5-köpfige Familie. Das pflegeleicht angelegte Gartengrundstück mit einer Gesamtfläche von 413 m² erfreut sich einer perfekten Besonnungssituation, insofern sind Ihnen hier unzählige Sonnenstunden vom frühen Morgen bis in den Abend garantiert. Eine ins Haus integrierte Garage sowie ein Doppel-Carport mit Wallbox bieten Platz für 3 PKW's.
Ein Bezug dieser Liegenschaft ist voraussichtlich Ende 2027 möglich.
Nähere Einzelheiten über dieses Objektangebot erhalten Sie gerne auf Anfrage!";s:22:"kontaktperson_checksum";s:32:"73caed0d6298ff8a63bf2c406996086e";s:28:"kontaktperson_email_zentrale";s:18:"info@immo-sterk.de";s:26:"kontaktperson_email_direkt";s:18:"info@immo-sterk.de";s:26:"kontaktperson_tel_zentrale";s:14:"00497513662315";s:24:"kontaktperson_tel_durchw";s:14:"00497513662315";s:18:"kontaktperson_name";s:9:"Schneider";s:21:"kontaktperson_vorname";s:5:"Ralph";s:20:"kontaktperson_anrede";s:4:"Herr";s:19:"kontaktperson_firma";s:30:"Immobilien Sterk GmbH & Co. KG";s:21:"kontaktperson_strasse";s:12:"Raueneggstr.";s:24:"kontaktperson_hausnummer";s:3:"1/1";s:17:"kontaktperson_plz";s:5:"88212";s:17:"kontaktperson_ort";s:10:"Ravensburg";s:22:"kontaktperson_iso_land";s:3:"DEU";s:18:"kontaktperson_land";s:11:"Deutschland";s:28:"kontaktperson_email_feedback";s:18:"info@immo-sterk.de";s:17:"kontaktperson_url";s:25:"https://www.immo-sterk.de";s:28:"kontaktperson_personennummer";s:3:"001";s:15:"freshly_created";i:1;s:9:"seo_title";s:25:"Haus in Tettnang, 181 m²";s:12:"seo_metadesc";s:103:"7 Zimmer 181 m² Haus in Tettnang zum Kauf. Ausstattung: Einliegerwohnung, Terrasse, Separates WC, etc.";s:17:"_wpseo_edit_title";s:25:"Haus in Tettnang, 181 m²";s:23:"_wpseo_edit_description";s:198:""Bevorzugte Wohnlage von Tettnang - Eindrucksvolles Einfamilienhaus in moderner Architektur" - 7 Zimmer 181 m² Haus in Tettnang zum Kauf. Ausstattung: Einliegerwohnung, Terrasse, Separates WC, etc.";}
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Primärenergieträger:
Energiebedarf: 49.1 kWh/(m2a)
Einblicke
Objektbeschreibung
1. DETAILS
In bevorzugter Halbhöhenlage von Tettnang präsentiert sich dieses attraktive Einfamilienhaus in moderner Architektur in einer verkehrsarmen Anliegerstraße nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Das im Jahre 2011 in Massivbauweise erstellte Wohnhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 181 m² auf insgesamt 3 Ebenen (HG, EG, OG).
* Aufteilung des Einfamilienhauses
Hanggeschoss:
Abgeschlossenes Appartement mit eigenem Bad, Flur, eine ins Haus integrierte Einzelgarage, Heizungs-/Haustechnikraum, Vorrats-/Abstellraum
Erdgeschoss:
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse bzw. zum Garten, offene Küche, Gäste-WC, Badezimmer mit integrierter Sauna, Elternschlafzimmer mit Ankleide, Flur
Dieses attraktive Familiendomizil besticht sowohl durch seine moderne Architektur, insbesondere aber auch durch seine erstklassige Energiebilanz. Ausgestattet mit einer effizienten Luft-/Wärmepumpe mit Kühlfunktion sowie einer PV-Anlage (12,16 kWp) inkl. Pufferspeicher (11 kWh) und Notstromfunktion - alles im Jahre 2024 neu installiert - verfügt dieses Haus über ein zukunftsweisendes Energiekonzept. Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, zudem sorgt im Wohn-/Essbereich ein Kaminofen für wohlige Wärme.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 181 m², aufgeteilt in 7,5 Zimmer bietet dieses eindrucksvolle Domizil ausreichend Platz für eine 4-5-köpfige Familie. Das pflegeleicht angelegte Gartengrundstück mit einer Gesamtfläche von 413 m² erfreut sich einer perfekten Besonnungssituation, insofern sind Ihnen hier unzählige Sonnenstunden vom frühen Morgen bis in den Abend garantiert. Eine ins Haus integrierte Garage sowie ein Doppel-Carport mit Wallbox bieten Platz für 3 PKW's.
Ein Bezug dieser Liegenschaft ist voraussichtlich Ende 2027 möglich.
Nähere Einzelheiten über dieses Objektangebot erhalten Sie gerne auf Anfrage!
Weitere Angaben:
Energieausweis in Vorbereitung.
2. AUSSTATTUNG
* Massivbauweise
* Kunststoff-Fenster (3-fach-verglast)
* Luft-/Wärmepumpe mit Kühlfunktion (2024)
* PV-Anlage (12,16 kWp - 2024)
* Pufferspeicher (11 kWh - 2024) mit Notstromfunktion
* Fußbodenheizung bzw. -kühlung
* Schreiner gefertigte Einbaumöbel
* Kalkschutzanlage (Biocat 3000 ohne Salz)
* Kaminofen
* moderne Einbauküche
* Fliesen-/Parkettbodenbeläge
* 3 Bäder
* sep. ELW
* elektr. Jalousien
* Sauna (mit klassischem Saunaofen oder Infrarotbestrahlung beheizbar)
* Einbauleuchten
* Insektenschutzgitter
* Einzelgarage mit elektr. Torantrieb (ins Haus integriert)
* Doppel-Carport mit Wallbox
* moderne Sanitärausstattung
3. LAGE
Bevorzugte, innenstadtnahe Halbhöhenlage von Tettnang in fußläufiger Nähe zur historischen Altstadt. Die Stadt Tettnang, die rund 21.000 Einwohner beheimatet, besticht sowohl durch ihre ausgeprägte Infrastruktur, als auch durch das naturnahe Umfeld und die Nähe zum Bodensee. Sämtliche Einkäufe des täglichen Bedarfs können im nahegelegenen Stadtzentrum getätigt werden. Die äußerst reizvolle Landschaft im Bodenseehinterland sowie das naturnahe Umfeld laden hier zu Freizeitaktivitäten jeglicher Art fast unmittelbar vor der eigenen Haustüre ein. In Sachen Bildung überzeugt die Stadt Tettnang ebenfalls auf ganzer Linie - neben einer Grundschule sind hier eine Gemeinschaftsschule, eine Realschule sowie das Montfortgymnasium angesiedelt. Für die ganz kleinen Einwohner Tettnangs stehen zudem mehrere Kindertagesstätten, Kindergärten sowie ein Waldkindergarten zur Verfügung. Die ebenfalls im Umfeld befindliche Bushaltestelle bietet zudem einen perfekten Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz. Das Bodenseeufer sowie auch den Bodensee-Airport Friedrichshafen erreichen Sie in nur wenigen Minuten mit dem PKW.
