Wohn- und Geschäftshaus im Sanierungsgebiet – Ravensburg Zentrum

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Obergeschoss: 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 92,18 m² 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 59,43 Dachgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 63,23 m² 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52,84 m² Das Haus befindet sich in einem grundsätzlich renovierungsbedürftigen Gesamtzustand. Um die Immobilie wieder auf einen zeitgemäßen Stand zu bringen, sind perspektivisch entsprechende Investitionen erforderlich. Die beiden Dachgeschosswohnungen verfügen jeweils über kleine Dachterrassen. Die äußerst zentrale Innenstadtlage, angrenzend an den Marienplatz, die erstklassige Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die erstklassige Aufteilung garantieren hier eine nachhaltige Vermietbarkeit der einzelnen Wohnungen. Die fußläufige Nähe zu allen Standorten der DHBW bietet zudem die ideale Voraussetzung für ein studentisches Wohnkonzept. Die Ladeneinheit im EG ist aktuell an ein Einzelhandelsgeschäft (Kindermoden) vermietet. Die 1-Zimmer- Wohnung im 1. OG und die Wohnungen im 2. OG sowie im DG sind vermietet. Die 4-Zimmer-Wohnung im 2. OG wird im April frei. Die 4-Zimmer-Wohnung im 1. OG ist bereits seit dem 01.01.2024 leerstehend. Somit stehen beide Wohneinheiten unmittelbar zur Weitervermietung oder aber zur Renovierung zur Verfügung. Die Gesamtmieteinnahmen betragen derzeit EUR 20.460,00 p.a. Nähere Einzelheiten über diese interessante Liegenschaft sowie über die einzelnen Mietverhältnisse erhalten Sie gerne auf Anfrage!";s:22:"kontaktperson_checksum";s:32:"1e6d73a1b6e22c303769fa3d8a67b46e";s:28:"kontaktperson_email_zentrale";s:18:"info@immo-sterk.de";s:26:"kontaktperson_email_direkt";s:21:"t.fiehl@immo-sterk.de";s:26:"kontaktperson_tel_zentrale";s:16:"+49 751 36623-15";s:24:"kontaktperson_tel_durchw";s:16:"+49 751 36623-16";s:21:"kontaktperson_tel_fax";s:16:"+49 751 36623-23";s:18:"kontaktperson_name";s:5:"Fiehl";s:21:"kontaktperson_vorname";s:4:"Timo";s:20:"kontaktperson_anrede";s:4:"Herr";s:19:"kontaktperson_firma";s:30:"Immobilien Sterk GmbH & Co. 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