Hier eröffnet sich die einmalige Gelegenheit, in bester Wohn- und Geschäftslage mitten im Herzen in der Ravensburger Altstadt ein repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus mit äußerst vielseitigem Entwicklungspotential zu erwerben. Die Liegenschaft, deren Ursprung bis ins 15. Jahrhundert zurückreicht, steht auf der Liste der Kulturdenkmäler in Baden-Württemberg, was zukünftige Investitionen im Zusammenhang mit dem Ausbau/der Sanierung der Ober- und Dachgeschossebenen in steuerlicher Hinsicht sehr reizvoll macht (erhöhte AfA nach §7i EStG).
* Aufteilung der historischen Liegenschaft
Untergeschoss:
Großzügige, trockene Lagerräume, die über den Aufzug andienbar sind, Heizungsraum, Lager-/Registraturraum
Gesamtfläche ca. 155 m²
Erdgeschoss:
Ladeneinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 305 m², Hausflur
1. Obergeschoss:
Büroraum, Aufenthaltsraum, Damen-/Herren-WC
Ausbaupotential für Wohnräume, großzügige Dachterrasse zum Innenhof
Gesamtfläche ca. 186 m² zzgl. Dachterrasse
2. Obergeschoss:
Ausbaupotential für Wohnräume
Gesamtfläche ca. 169 m²
1. Dachgeschoss:
Ausbaupotential für Wohnräume, Dachterrasse zum Gespinstmarkt
Gesamtfläche ca. 103 m² zzgl. Dachterrasse
2. Dachgeschoss:
Ausbaupotential für Wohnräume
Gesamtfläche ca. 46 m²
Das rückwärtige Gebäude eröffnet einen eindrucksvollen Blick in die Innenhöfe der umliegenden historischen Stadthäuser. Abgewandt vom bunten Treiben auf dem neu gestalteten Gespinstmarkt, bieten der nach Norden ausgerichtete, großzügige Freisitz sowie die umliegenden, teilweise begrünten Innenhöfe eine ganz besondere Lebensqualität mitten in der historischen Altstadt.
Im Jahre 2012 wurde eine umfangreiche Sanierung des Untergeschosses, der Einheit im Erdgeschoss sowie Teilflächen des 1. Obergeschosses durchgeführt. In diesem Zusammenhang wurden neben der Haustechnik (Heizung, Elektrik etc.) auch die Fassade dieses repräsentativen Geschäftshauses neu gestaltet. Der im Haus befindliche Lastenaufzug erschließt die Etagen im UG, EG und 1. OG. Die Ladeneinheit im Erdgeschoss, die Lagerräume im Untergeschoss sowie Nebenräume im 1. Obergeschoss sind seit vielen Jahren an das Filialunternehmen TEDI vermietet. Die darüber liegenden Etagen stehen leer.
Eine Übernahme dieser attraktiven Liegenschaft ist kurzfristig möglich.
Nähere Einzelheiten über dieses historische, denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus sowie weitere Details zum bestehenden Mietverhältnis erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Weitere Angaben:
Die gesamtvermietbare Fläche nach erfolgter Sanierung beträgt rund 960 m² (UG, EG, 1. OG, 2. OG, 1. DG, 2. DG).
