Ravensburg-Oberzell Gepflegtes 1-2 Familienhaus in ruhiger, sonniger Wohnlage

Am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse in unmittelbarer Nähe zum Ortskern von Oberzell präsentiert sich dieses 1-2-Familienhaus in ruhiger, sonniger Wohnlage. Das im Jahre 1954 erstellte und im Jahre 1971 um einen Anbau erweiterte Wohnhaus beherbergt eine Gesamtwohnfläche von ca. 140 m² auf zwei Ebenen. Der Zustand des in Massivbauweise erstellten, voll unterkellerten Wohnhauses kann als solide und gepflegt eingestuft werden.

* Aufteilung des Wohnhauses:

Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinder- bzw. Gästezimmer, Küche, Bad, Flur,
Treppenhaus/Hausflur.

Dachgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Büro-/Gästezimmer, Bad, WC,
Treppenhaus/Hausflur.


Untergeschoss: Waschküche, Geräte-/Abstellraum mit Zugang zum Garten, Flur, 2 großzügige Vorrats-/Abstellräume.

Das zugehörige 1 1/2geschossige Garagengebäude bietet Platz für einen PKW sowie großzügigen Stauraum auf der darüberliegenden Ebene. Das ca. 531 m² große Gartengrundstück ist pflegeleicht angelegt und garantiert aufgrund seiner Ausichtung unzählige Sonnenstunden vom frühen Morgen bis in den Abend. Das Haus steht bereits leer, insofern ist ein zeitnaher Bezug dieser Liegenschaft möglich.

Weitere Angaben:

Energieausweis derzeit noch nicht vorhanden/in Vorbereitung.

* Elektro-Nachtspeicherheizung
* Kunststoff-Fenster
* 2 Tageslichtbäder
* Kachelofen
* Fliesen-/Parkettbodenbeläge
* 2 Einbauküchen
* 2 Balkone mit Süd/West-Ausrichtung
* 2 Markisen
* Vollunterkellerung
* Garagengebäude

Ruhige, sonnige Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Ortskern von Oberzell. Der beliebte Ravensburger Teilort Oberzell südlich der Altstadt besticht insbesondere durch seine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - Bushaltestelle sowie der Oberzeller Bahnhof (BOB-Bahn) befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Die notwendigsten Einkäufe des täglichen Bedarfs können in der im Ortskern befindlichen Bäckerei sowie im benachbarten Hofladen getätigt werden, nur wenige PKW-Minuten entfernt ist darüber hinaus ein großer Lebensmittelmarkt angesiedelt. Der im direkten Umfeld vorhandene Kindergarten sowie die Grundschule machen das Leben in Oberzell insbesondere für junge Familien sehr attraktiv. Eine Vielzahl an Vereinen wie Musikverein, Fanfarenzug, Sportverein, Tennisclub, Narrenzunft, etc., tragen zudem zu einer ganz besonderen Attraktivität dieses Ravensburger Teilorts bei. Das naturnahe Umfeld mit Wälder und Wiesen lädt zu Freizeitaktivitäten jeglicher Art direkt vor der eigenen Haustüre ein.

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