Auf einem großzügigen Gartengrundstück, direkt angrenzend an öffentliche Grünflächen, präsentiert sich dieses attraktive Ein-/Zweifamilienhaus mit einer Gesamtfläche von ca. 203 m². Das voll unterkellerte Wohnhaus erlaubt aufgrund seiner Konzeption sowohl eine Nutzung als Ein-, oder auch als Zweifamilienhaus. Im Erdgeschoss erstreckt sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und Wintergarten, auf einer Fläche von ca. 46 m². Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene die Küche, mit angeschlossener Speisekammer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, ein großzügiges Bad sowie ein separates Gäste-WC. Das Dachgeschoss ist aufgeteilt in 2 weitere Schlafzimmer, Bad, Küche sowie einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Ein Teil dieser Dachgeschossebene könnte als abgeschlossene Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von rd. ca. 70 m² fremd vermietet werden. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand, es ist keinerlei Reparaturstau vorhanden. Die außergewöhnliche Ausstattung sowie die qualitativ hochwertige Bauausführung sprechen für eine nachhaltige Werthaltigkeit dieser Immobilie. Weiteres Potenzial bietet auch die Untergeschossebene. Neben einem Gästebereich mit eigenem Bad, befinden sich auf dieser Ebene ein Waschraum, ein Kellerraum, ein großzügiger Hobbyraum sowie ein Vorratsraum und der Heizungs-/Öllagerraum. Die angebaute Doppelgarage bietet ausreichend Platz für 2 PKW's. Ein "highlight" ist nicht zuletzt das liebevoll angelegte Gartengrundstück mit sonniger Südwestausrichtung, das direkt an öffentliche Grünflächen grenzt - insofern bietet dieses Grundstück vielseitige Entfaltungsmöglichkeiten.
Weitere Angaben:
Baujahr: 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Das Haus ist für Eigennutzer voraussichtlich Herbst 2013 beziehbar.
