Attraktives Familiendomizil in Berg – EFH mit ELW auf einem sonnenverwöhnten Gartengrundstück

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Der nur wenige Meter enttfernter Brunnenplatz hat sich im Laufe der Jahre zu einem eindrucksvollem Einkaufs- und Begegnungszentrum entwickelt. Dienstleister verschiedener Branchen wie Kosmetik, Ärzte, Friseur, Bank sowie Lebensmittel sind hier angesiedelt und sorgen dementsprechend für eine perfekte Nahversorgung der Einwohner dieser Gemeinde. Durch die im unmittelbaren Umfeld angesiedelte Bushaltestelle ist hier der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz bestens gewährleistet.";s:8:"iso_land";s:3:"DEU";s:4:"land";s:11:"Deutschland";s:3:"ort";s:4:"Berg";s:7:"zustand";s:12:"modernisiert";s:13:"verkaufstatus";s:8:"VERKAUFT";s:18:"objektbeschreibung";s:2854:"In sonnenverwöhnter, ruhiger Wohnlage, eingebettet in eingewachsenes Wohnumfeld, präsentiert sich dieses attraktive Familiendomizil in der gefragten Gemeinde Berg. Das Fertighaus des renommierten Herstellers "Schwörer" wurde im Jahre 1979 erstellt. Die attraktive Grundrissgestaltung sowie eine Gesamtwohnfläche von rund 196,36 m² (inkl. Einliegerwohnung), die sich über 3 Wohnebenen erstreckt bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. * Aufteilung der Liegenschaft Hanggeschoss: Heizungsraum, Waschraum, Flur, Vorrats-/Abstellräume, ins Haus integrierte Doppelgarage Abgeschlossenes 1,5-Zimmer-Appartement mit offener Küche und Bad. Erdgeschoss: Entrée/Windfang, Gäste-WC, Diele, offene Küche, großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Gartenterrasse, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Flur, Abstellraum, Bad Dachgeschoss: Diele, Schlafzimmer, Bad, großes Dachstudio Einziehen & Wohlfühlen - Durch die fortlaufend durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen befindet sich dieses chice Familiendomizil in einem bemerkenswerten Gesamtzustand . Im Rahmen der in den letzten Jahren durchgeführten Renovierungs-/Modernisierungsmaßnahmen wurden u.a. die Bäder auf einem hohen Niveau modernisiert, eine neue Gas-Brennwertheizung eingebaut, eine PV-Anlage mit 7.755 KWP installiert, ein offener Kamin im Wohn-/Essbereich sowie eine neue, moderne Küche eingebaut. Des Weiteren wurden im Jahr 2023 in sämtlichen Wohn-/Schlafräumen Eichendielenböden verlegt und in diesem Zuge im Erdgeschoss eine Fußbodenheizung gelegt. Ebenfalls wurden im Jahr 2023 ein Großteil der Fenster ausgetauscht. Weitere umfangreiche Investitionen fanden darüber hinaus auch im Außenbereich statt. Hier wurde ein großzügiger Doppelcarport erstellt, die gesamte Gartenanlage neu gestaltet sowie eine weitläufige Gartenterrasse mit Stahlkonstruktion angebaut. Mit sehr viel Liebe zum Detail wurden die Innenräume dieses Domizils äußerst modern und stilvoll ausgestattet. Durch die großen Fenster wirkt insbesondere den Wohn-/Essbereich hell und lichtdurchflutet. Das traumhafte, sonnenverwöhnte Gartengrundstück mit einer Gesamtfläche von 756 m² lädt mit seinen attraktiven Freisitzen auf eindrucksvolle Weise zum Verweilen ein und bietet auch im Außenbereich sehr vielseitige Entfaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie - hier genießen Sie unzählige Sonnenstunden über den ganzen Tag. Die separate Einliegerwohnung erlaubt ein Mehrgenerationen-Wohnen unter einem Dach oder aber die Möglichkeit einer Fremdvermietung in dieser gefragten Wohnlage. Ausreichend Platz für Ihren Fuhrpark finden Sie in der ins Haus integrierten Doppelgarage sowie in dem großzügigen, vor dem Haus befindlichen Carport vor. Ein Bezug dieses chicen Familiendomizils ist nach Vereinbarung möglich. 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