Auf einem sonnenverwöhnten, großzügigen Gartengrundstück mit traumhaftem Ausblick über das Schussental, präsentiert sich dieses komfortable Wohndomicil mit separater Einliegerwohnung in bevorzugter Lage der Gemeinde Wolpertswende. Das im Jahre 1988 in Massivbauweise erstellte Einfamilienhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 354 m² auf insgesamt 3 Ebenen (HG, EG, DG).
* Aufteilung der Liegenschaft:
Untergeschoss:
Großzügiger Abstellraum, Heizungs- und Öllagerraum, Vorrats-/Abstellraum
Einliegerwohnung mit separatem Eingang:
Entrée, Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Badezimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie ein Abstellraum (derzeit als Büro genutzt)
Erdgeschoss:
Diele/Entrée, Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, offene Wohnküche mit angeschlossener Speisekammer und Zugang zur Gartenterrasse, Badezimmer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und Gäste-WC
Obergeschoss:
5 Schlafzimmer, teilweise mit Zugang zu den Balkonen, WC
Die Liegenschaft befindet sich in einem sehr soliden, gepflegten Gesamtzustand. Durch die derzeitigen Eigentümer wurden in den vergangenen Jahren fortlaufend Renovierungs-/Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen. In diesem Zusammenhang wurde im Jahre 2002 der Erker im Bereich des Dachgeschosses aufgestockt. Darüber hinaus wurden einige Fenster durch Kunststofffenster ersetzt. Im Jahre 2014 wurde die Öl-Zentralheizung (Firma Weishaupt) erneuert sowie eine Entkalkungsanlage (BWT) eingebaut. Das Hauptbadezimmer im Erdgeschoss wurde ebenfalls vor wenigen Jahren sehr aufwendig und exklusiv modernisiert. Perspektivisch sind hier lediglich altersbedingte Schönheitsreparaturen erforderlich.
Das großzügige Gartengrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 774 m² bietet sehr vielseitige Entfaltungsmöglichkeiten rund ums Haus, was insbesondere für junge Familien eine ganz besondere Lebensqualität darstellt. Die sonnenverwöhnte Ausrichtung des Grundstücks garantiert unzählige Sonnenstunden vom frühen Morgen bis in den Abend. Zum Haus gehört eine großzügige Doppelgarage, Platz für weitere PKWs bietet der Hofraum vor dem Gebäude. Die Hauptwohnung ist bereits geräumt, die Einliegerwohnung, die aktuell als Büro genutzt wird, ist ebenfalls zeitnah beziehbar. Nähere Einzelheiten über dieses attraktive Familiendomicil mit sehr vielseitigen Perspektiven erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Weitere Angaben:
