Ihr Logenplatz über dem Schussental – Großzügiges Familiendomicil in Top-Lage von Wolpertswende

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Im benachbarten Ortsteil Mochenwangen ist eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule angesiedelt mit einer zusätzlichen Außenstelle in Wolperstwende selbst. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bieten sich sowohl in Wolpertswende als auch in Mochenwangen. Zudem sind in Mochenwangen Ärzte, eine Apotheke sowie Banken angesiedelt. Das naturnahe Umfeld mit Wälder und Wiesen lädt zu Freizeitaktivitäten jeglicher Art vor der eigenen Haustüre ein. Über die Anbindung an die Ortsumgehung B30 gelangen Sie in nur wenige Minuten mit dem PKW nach Weingarten und Ravensburg. 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Das im Jahre 1988 in Massivbauweise erstellte Einfamilienhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 354 m² auf insgesamt 3 Ebenen (HG, EG, DG). * Aufteilung der Liegenschaft: Untergeschoss: Großzügiger Abstellraum, Heizungs- und Öllagerraum, Vorrats-/Abstellraum Einliegerwohnung mit separatem Eingang: Entrée, Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Badezimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie ein Abstellraum (derzeit als Büro genutzt) Erdgeschoss: Diele/Entrée, Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, offene Wohnküche mit angeschlossener Speisekammer und Zugang zur Gartenterrasse, Badezimmer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und Gäste-WC Obergeschoss: 5 Schlafzimmer, teilweise mit Zugang zu den Balkonen, WC Die Liegenschaft befindet sich in einem sehr soliden, gepflegten Gesamtzustand. Durch die derzeitigen Eigentümer wurden in den vergangenen Jahren fortlaufend Renovierungs-/Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen. In diesem Zusammenhang wurde im Jahre 2002 der Erker im Bereich des Dachgeschosses aufgestockt. Darüber hinaus wurden einige Fenster durch Kunststofffenster ersetzt. Im Jahre 2014 wurde die Öl-Zentralheizung (Firma Weishaupt) erneuert sowie eine Entkalkungsanlage (BWT) eingebaut. Das Hauptbadezimmer im Erdgeschoss wurde ebenfalls vor wenigen Jahren sehr aufwendig und exklusiv modernisiert. Perspektivisch sind hier lediglich altersbedingte Schönheitsreparaturen erforderlich. Das großzügige Gartengrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 774 m² bietet sehr vielseitige Entfaltungsmöglichkeiten rund ums Haus, was insbesondere für junge Familien eine ganz besondere Lebensqualität darstellt. Die sonnenverwöhnte Ausrichtung des Grundstücks garantiert unzählige Sonnenstunden vom frühen Morgen bis in den Abend. Zum Haus gehört eine großzügige Doppelgarage, Platz für weitere PKWs bietet der Hofraum vor dem Gebäude. 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