Das im Jahre 1975 erbaute und in den Jahren 2001 und 2002 komplett sanierte Stadthaus befindet sich in schöner Hang- und Aussichtslage von Weingarten und ist dennoch verkehrstechnisch optimal gelegen.
Die erfolgten Sanierungs- / Modernisierungs- und Umbauarbeiten, lassen das Haus heute in fast neubauähnlichem Zustand erscheinen. Die Raumaufteilung als auch die Architektur ist mit 235 m² Wohnfläche und ca. 78 m² Nutzfläche großzügig gehalten und ermöglicht der Familie genügend Platz zum wohnen und wohlfühlen. Im Hanggeschoss entstand nach dem Umbau eine eigentständige Einliegerwohnung (ca. 61 m²)mit geräumigen drei Zimmern, einem modernen Bad und einer neuen Küche, ideal als Arbeitsbereich oder für die großen Kinder. Natürlich sind ebenfalls üppige Kellerflächen sowie ein Pflanzen-/Gartenzimmer vorhanden. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der großzügige Wohn-und Essbereich , die Küche mit neuwertigen Einbauten sowie der große Wintergarten mit schönem Blick über das Schussental. Der offenen Dielen- und Eingangsbereich verfügt über ein Gäste-WC sowie über den Treppenauf- und abgang. Das Obergeschoss des Hauses ist mit zwei schönen (Kindern-) Zimmern, einem Elternschlafzimmer sowie mit einem Wohnbad versehen. An die beiden (Kinder-) Zimmer schließt ein Aussichtsbalkon an, der derzeit einfach verglast und damit wind - und wettergeschützt ist. Hier genießen Sie einen traumhaften Panoramablick über die Stadt, die Basilika sowie das Schussental. Das großzügige und augebaute Dachgeschoss ist über eine eine Schubtreppe zu erreichen und dient derzeit als Hobbyraum.
Der Aussenbereich des Hauses ist pflegeleicht angelegt und mit Gartenhaus und Grill versehen. Ein großer Aussenwhirlpool mit Dusche auf der Terrasse lädt Sommer wie Winter zu einem Badevergnügen der besonderen Art ein.
Die Doppelgarage ist direkt an das Haus angebaut. Von hier ist ein Zugang in den Garten, als auch zum Wintergarten möglich.
Weitere Angaben:
Baujahr: 1975
Energiekennwert: 166,76 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
