Auf einem sonnigen, großzügigen Eckgrundstück präsentiert sich dieses kleine, charmante Häuschen aus den 50`er Jahren. Das äußerst gepflegte, 1 1/2 geschossige Wohnhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 80m² auf zwei Ebenen. Das Erdgeschoß beherbergt den Wohn-/ Essbereich mit Zugang zum Garten, Küche, Gäste-WC sowie eine Speisekammer. Im darüberliegenden Dachgeschoß sind ein weiteres WC, ein kleines Badezimmer sowie zwei Schlafzimmer untergebracht. Das in Massivbauweise erstellte Wohnhaus ist voll unterkellert. Auf dieser Ebene befinden sich ein großzügiger Abstellraum, der Heiz- Öllagerraum, Flur sowie ein großer Wasch-/ Trockenraum mit Dusche. Von dieser Untergeschoß-Ebene gibt es einen direkten Aufgang in den Garten. Beheizt wird das Haus durch eine Öl- Zentralheizung die allerdings altershalber ausgetauscht werden muss. In diesem Zusammenhang besteht die Möglichkeit, auf eine Gas-Zentralheizung umzustellen, da die Gasleitung bereits an die Grundstücksgrenze herangeführt ist. Das gesamte Wohnhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, um das Haus allerdings auf einen zeitgemäßen Modernisierungsstand zu bringen, sind gewisse Renovierungsmaßnahmen durchzuführen. Grundsätzlich bietet das großzügige Eckgrundstück ausreichend Potenzial für einen Anbau an das Bestandshaus, um die Gesamtwohnfläche entsprechend zu erweitern. Die an das Haus angebaute Einzelgarage verfügt über ein elektrisches Sektionaltor. Ausreichend Platz zur Entfaltung bietet das großzügige Gartengrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 533 m². Die sonnige Ausrichtung des pflegeleicht angelegten Eckgrundstücks garantiert viele Sonnenstunden bis in den Abend. Eine Übernahme dieses charmanten Domizils ist zeitnah möglich. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Weitere Angaben:
Energieausweis derzeit noch nicht vorhanden, in Vorbereitung.
