Exklusives Wohnen in Vogt – Modernes, energieeffizientes Einfamilienhaus mit Pool

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Jalousien * Wäscheabwurfschacht * Doppelgarage mit elektr. Torantrieb * Zisterne * Großzügige Gartenterrasse";s:18:"befeuerung_elektro";i:1;s:17:"befeuerung_luftwp";i:1;s:12:"wintergarten";i:1;s:14:"unterkellerung";s:6:"Keller";s:8:"waehrung";s:3:"EUR";s:21:"kaufpreis_auf_anfrage";i:1;s:15:"aussen_courtage";s:17:"2,38% inkl. 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Diese idyllische Gemeinde im oberschwäbischen Landkreis Ravensburg liegt strategisch günstig zwischen den Orten Wolfegg, Kißlegg, Wangen im Allgäu und Waldburg. Mit rund 4.500 Einwohnern bietet Vogt ein fast nebelfreies Klima, das die Lebensqualität zusätzlich steigert. Die Gemeinde verfügt über eine umfassende Infrastruktur für den täglichen Bedarf: Zahlreiche Geschäfte, Arztpraxen und Apotheken stehen den Bewohnern zur Verfügung. Für Familien gibt es drei Kindergärten und einen Waldkindergarten. Die schulische Bildung wird durch eine Grundschule sowie eine Außenstelle der Gemeinschaftsschule Waldburg/Vogt abgedeckt. Das Bildungsangebot wird durch die Volkshochschule Vogt, die im Rathaus angesiedelt ist. Auch Naturliebhaber kommen in Vogt auf ihre Kosten. Drei Naturschutzgebiete und ein großes Landschaftsschutzgebiet laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Vogt wird als „Tor zum Allgäu“ bezeichnet und liegt ideal am Rande der malerischen Allgäuer Landschaft, was sowohl Naturfreunde als auch Erholungssuchende anzieht. Vogt ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Die Gemeinde gehört zum Bodensee-Oberschwaben Verkehrsverbund (bodo) und wird über mehrere Buslinien mit den umliegenden Städten wie Ravensburg und Wangen im Allgäu verbunden. Die Nähe zur Autobahn A96 sowie den Flughäfen Friedrichshafen und Memmingen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Zielen auch über die Region hinaus.";s:8:"iso_land";s:3:"DEU";s:4:"land";s:11:"Deutschland";s:3:"ort";s:4:"Vogt";s:7:"zustand";s:8:"gepflegt";s:13:"verkaufstatus";s:5:"OFFEN";s:18:"objektbeschreibung";s:2438:"In einem zwischenzeitlich gewachsenen Neubaugebiet in fußläufiger Nähe zum Ortskern, präsentiert sich dieses exklusive Einfamilienhaus, das sowohl in puncto Design & Ausstattung, als auch in energetischer Hinsicht auf ganzer Linie überzeugt. Das im Jahre 2014 in Massivbauweise erstellte, voll unterkellerte Wohnhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche im EG und OG von ca. 195 m² zzgl. einer gewerblichen Fläche im Hanggeschoss von ca. 39 m². * Aufteilung der Liegenschaft Hanggeschoss: Großzügiges Büro, WC/Bad, Flur, Archiv, Heizungs-/Haustechnik-/Waschraum Erdgeschoss: Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Gartenterrasse, Flur/Entrée, Garderobe, Gäste-WC Obergeschoss: Flur, Elternschlafzimmer mit Ankleide, 2 Kinderzimmer, Bad Dieses moderne, hochwertig ausgestattete Familiendomizil befindet sich in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand. Die Beheizung über eine Luft-/Wärmepumpe in Verbindung mit PV-Anlage und Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen sind ein Garant für eine nachhaltige Energiebilanz sowie dauerhaft moderate Energiekosten. Der offene Kamin in Wohn-/Essbereich sorgt insbesondere in den Wintermonaten für eine behagliche Wärme sowie für eine ganz besondere Wohnatmosphäre. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 195 m² zzgl. der gewerblichen Räume im Hanggeschoss mit ca. 39 m², aufgeteilt in 5,5 Zimmer, bietet dieses eindrucksvolle Domizil ausreichend Platz für eine 4-5-köpfige Familie. Die Innenausstattung dieses Wohnhauses ist gleichermaßen geschmackvoll und gehoben, der außerordentlich gepflegte Zustand erlaubt hier zudem einen raschen Bezug ohne weitere Renovierungs-/Modernisierungsmaßnahmen vornehmen zu müssen. Ein ganz besonderes Highlight dieser Liegenschaft stellt hier aber zweifellos der attraktive Außenpool mit Glasabdeckung dar - hier ist Badespaß für die ganze Familie garantiert. Das sonnenverwöhnte Grundstück mit einer Gesamtfläche von 559 m² ist pflegeleicht angelegt und erfreut sich einer hervorragenden Besonnungssituation - über den ganzen Tag genießen Sie hier unzählige Sonnenstunden. Das eingewachsene Grundstück garantiert Ihnen die gewünschte Privatsphäre. Die großzügige Doppelgarage bietet ausreichend Platz für 2 PKW's. Ein Bezug dieses attraktiven Einfamilienhauses ist nach Vereinbarung möglich. Nähere Einzelheiten über dieses Objektangebot erhalten Sie gerne auf Anfrage!";s:22:"kontaktperson_checksum";s:32:"00cb202afc8c24a16284ef71fabb45ad";s:28:"kontaktperson_email_zentrale";s:18:"info@immo-sterk.de";s:26:"kontaktperson_email_direkt";s:25:"r.schneider@immo-sterk.de";s:26:"kontaktperson_tel_zentrale";s:14:"00497513662315";s:24:"kontaktperson_tel_durchw";s:14:"00497513662314";s:21:"kontaktperson_tel_fax";s:14:"00497513662323";s:23:"kontaktperson_tel_handy";s:14:"00491704315064";s:18:"kontaktperson_name";s:9:"Schneider";s:21:"kontaktperson_vorname";s:5:"Ralph";s:20:"kontaktperson_anrede";s:4:"Herr";s:19:"kontaktperson_firma";s:30:"Immobilien Sterk GmbH & Co. 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