In ruhiger, sonniger Wohnlage, inmitten eines gewachsenen Wohngebiets oberhalb der Nebelgrenze, präsentiert sich dieses imposante Wohnhaus in moderner Architektur. Das weitläufige Gartengrundstück mit sonniger Süd-/Westausrichtung bietet insbesondere für Familien eine ganz besondere Lebensqualität. Das im Jahre 1963 in Massivbauweise erstellte Wohnhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 177 m². Die ansprechende Architektur dieses Domizils, die offen gestaltete Split-Level-Bauweise sowie die imposante Dachform vermitteln jedem Kenner sofort, dass es sich hier um kein "Haus von der Stange" handelt, sondern vielmehr um ein charaktervolles Juwel mit sehr viel Potential. Das Haus befindet sich in einem weitestgehend dem Ursprungsbaujahr entsprechenden Zustand, insofern ist hier eine grundlegende Sanierung erforderlich, um dieses Domizil wieder auf einen zeitgemäßen Stand zu bringen. Das in Split-Level gestaltete Erdgeschoss ist aufgeteilt in das Entrée des Hauses, ein Arbeitszimmer, Gäste-WC, Flur, Küche, ein großzügiges Esszimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu überdachten Terrasse und in den Garten. Das Dachgeschoss beherbergt ein Elternschlafzimmer, drei Kinderzimmer, Flur, Gäste-WC sowie das Badezimmer. Sämtliche Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon mit traumhafter Bergsicht. Das ebenfalls Split-Level-Bauweise geteilte Untergeschoss ist aufgeteilt in den Heizungsraum, Öl-Lagerraum, einen Wasch-/Trockenraum mit Außenaufgang in den Garten sowie mehrere Abstell- und Nebenräume. Die zugehörige Einzelgarage ist ins Haus integriert, durch den überdachten Eingang gelangt man hier grundsätzlich trockenen Fußes ins Haus. Die Liegenschaft ist seit geraumer Zeit vermietet und für potentielle Eigennutzer dementsprechend nur mit einer längeren Vorlaufzeit beziehbar. Nähere Einzelheiten über das bestehende Mietverhältnis sowie über das imposante Domizil erhalten Sie gerne auf Anfrage.
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Energieausweis in Vorbereitung
