Schönes, freistehendes 1 Familienhaus mit Einliegerwohnung und einem großen Garten, der heute schon Seltenheitswert besitzt.
Weitere Angaben:
Baujahr: 1969
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 67,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Heizungsart: Zentralheizung
Wohnraum mit schöner Alpensicht.
Der Handlauf von der Balkonbrüstung (derzeit in Holz) bedarf einer Sanierung, ebenso die doppelvergl. Fenster und die Holzverwahrung im südl. Giebelbereich. Diese Maßnahmen wurden bei der Preisfindung bereits berücksichtigt.
Die Einliegerwohnung ist an eine Einzelperson vermietet und kann bei Bedarf gekündigt werden.
Allein dieser Mietertrag erlaubt bei derzeitgem Zinsniveau ein zusätzliches Finanzierungspotential in einer Höhe von ca. € 150.000,-.
Der schöne und große Garten bietet viel Bewegungsfreiheit sowie die Möglichkeit einer baulichen Erweiterung, sofern dies notwendig sein sollte. Die Wohnfläche setzt sich wie folgt zusammen:
HG ca. 74 m², EG/Hochparterre ca. 132 m², DG ca. 40 m².
