Viel Wohnraum

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Das Haus besitzt 2 Kaminzüge, somit kann ein Kaminzug für eine Festbrennstoffheizung (Kaminofen) verwendet werden. Wohn- und Essbereich mit Massiv-Parkettbodenbelag, ansonsten teilw. Marmorboden. In 2 - 3 Zimmern wurde der Bodenbelag entsorgt. Das Dachgeschoß wurde 1985 nachträglich ausgebaut, hier befindet sich insges. 2 größere Zimmer, im nördlichen Zimmer ist ein Bad eingebaut, das Dach wurde mit dieser Maßnahme nachträglich isoliert. Ein Küchenanschluß steht ebenf. zur Verfügung. Die Dachschrägen wurden mit Einbauschränken versehen. 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Der Handlauf von der Balkonbrüstung (derzeit in Holz) bedarf einer Sanierung, ebenso die doppelvergl. Fenster und die Holzverwahrung im südl. Giebelbereich. Diese Maßnahmen wurden bei der Preisfindung bereits berücksichtigt. Die Einliegerwohnung ist an eine Einzelperson vermietet und kann bei Bedarf gekündigt werden. Allein dieser Mietertrag erlaubt bei derzeitgem Zinsniveau ein zusätzliches Finanzierungspotential in einer Höhe von ca. € 150.000,-. Der schöne und große Garten bietet viel Bewegungsfreiheit sowie die Möglichkeit einer baulichen Erweiterung, sofern dies notwendig sein sollte. Die Wohnfläche setzt sich wie folgt zusammen: HG ca. 74 m², EG/Hochparterre ca. 132 m², DG ca. 40 m².";s:7:"zustand";s:17:"Nach Vereinbarung";s:20:"letztemodernisierung";s:4:"1985";s:18:"objektbeschreibung";s:127:"Schönes, freistehendes 1 Familienhaus mit Einliegerwohnung und einem großen Garten, der heute schon Seltenheitswert besitzt. 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