Ravensburg-Schmalegg Charmantes Familiendomizil in naturnaher Wohnlage mit Blick ins Grüne

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Genießen Sie in naturnaher Wohnlage Ruhe & Erholung - nur wenige PKW-Minuten entfernt, wartet das pulsierende Ravensburger Stadtleben mit allen Annehmlichkeiten auf Sie. Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ortskern von Schmalegg, ebenso sind hier eine Biobäckerei sowie ein Hofladen mit kleinem Getränkemarkt angesiedelt, die die notwendigsten Einkäufe des täglichen Bedarfs abdecken. Rund 5 PKW-Minuten entfernt, bietet die Ravensburger Weststadt sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine äußerst ausgeprägte Infrastruktur. Mit seinem renommierten Golfplatz zieht Schmalegg nicht nur Golfsportler an, hier kommen auch Naturliebhaber und Freizeitenthusiasten gleichermaßen auf ihre Kosten. Für Wanderfreunde und Naturbegeisterte ist der "Schmalegger Tobel" ein wahres Paradies. Dieses einzigartige Naturschutzgebiet lockt mit seiner unberührten Schönheit und lädt zu erholsamen Spaziergängen und abenteuerlichen Wanderungen ein - eine ganz außergewöhnliche Lebensqualität wird Ihnen hier Zuteil!";s:8:"iso_land";s:3:"DEU";s:4:"land";s:11:"Deutschland";s:3:"ort";s:22:"Ravensburg / Schmalegg";s:13:"anzahl_etagen";i:3;s:7:"zustand";s:8:"gepflegt";s:13:"verkaufstatus";s:5:"OFFEN";s:18:"objektbeschreibung";s:1812:"In sonnenverwöhnter, ruhiger Halbhöhenlage im Ravensburger Teilort Schmalegg, präsentiert sich dieses charmante Familiendomizil in naturnaher Randlage, angrenzend an weitläufige Grünflächen. Das in Massivbauweise im Jahre 1968 (das Sockelgeschoss ist vermutlich älteren Ursprungs) erstellte Wohnhaus wurde Anfang der 90'er Jahre sehr umfangreich kernsaniert. Die Gesamtwohnfläche von ca. 154 m² erstreckt sich hier über insgesamt 3 Ebenen (HG, EG, DG). * Aufteilung des Familiendomizils Hanggeschoss: Mehrere Vorrats-/Abstellräume, Flur, 2 Garagen, Einliegerzimmer Erdgeschoss: Entrée, Gäste-WC, großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur überdachten Gartenterrasse, Küche mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, ebenfalls mit Balkonzugang Dachgeschoss: Großzügiges Elternschlafzimmer mit Bad "en Suite" und Zugang zum Balkon, 2 Kinderzimmer, Kinderbad, Flur Die Liegenschaft befindet sich in einem grundsätzlich soliden Gesamtzustand, der größtenteils der Kernsanierung im Jahre 1993 entspricht. Es besteht hier kein nennenswerter Investitionsstau, altersbedingt sind allerdings entsprechende kosmetische Schönheitsreparaturen vorzunehmen. Beheizt wird das Haus durch eine Gas-Zentralheizung. Größe und Aufteilung dieses charmanten Domizils bieten ausreichend Platz für eine 4–5-köpfige Familie. Mehrere idyllische Freisitze erfreuen sich einer hervorragenden Besonnungssituation und laden zum Verweilen ein. Das naturnahe Umfeld sowie das eindrucksvolle, eingewachsene Gartengrundstück bieten sehr vielseitige Entfaltungsmöglichkeiten rund ums Haus - eine ganz besondere Lebensqualität ist hier garantiert. Das Haus ist derzeit vermietet. 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