Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Spektakuläre Wohn-/Aussichtslage! Modernes Domizil mit ELW im Ravensburger Süden

Objekt ID: 3283

Details

Zimmer

8

Wohnfläche

260 qm

Grundstücksfläche

790 qm

Baujahr

1968

Stellplätze

2

Lage

Ravensburg

Verfügbar ab

kurzfristig möglich

Nettokaltmiete

2350 EUR

Energieausweis

Primärenergieträger: Öl

Energiebedarf: kWh/(m2a)

Objektbeschreibung

Modernes Domizil mit ELW im Ravensburger Süden

1. DETAILS

Diese begehrte Wohnlage im Ravensburger Süden besticht durch ihr ruhiges Umfeld, die einzigartige Aussicht, sowie eine perfekte Besonnungssituation von morgens bis in den späten Abend. Auf einem exponierten Grundstück präsentiert sich dieses umfangreich sanierte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus den 60'er Jahren mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 260 m². Das Wohnhaus aus dem Ursprungsbaujahr 1968 wurde mit viel Liebe zum Detail umfassend modernisiert, was sich insbesondere in der gehobenen, geschmackvollen Ausstattung dieses Domizils widerspiegelt. Darüber hinaus wurde das Haus auch in puncto Technik und Energetik auf einen modernen, zeitgemäßen Stand gebracht. Die Gesamtwohnfläche von ca. 260 m² inkl. Einliegerwohnung erstreckt sich hier auf 2 Ebenen. Das Erdgeschoss beherbergt ein Gäste-/Arbeitszimmer, Heizungsraum, Waschküche, sowie einen Abstellraum. Eine abgeschlossene, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Einliegerwohnung rundet das Platzangebot auf dieser Etage ab. Im Obergeschoss eröffnet die Hauptwohnebene einen traumhaften Aus-/Weitblick über das Schussental. Diese Ebene ist aufgeteilt in einen Essbereich mit offener Küche sowie das Wohnzimmer - jeweils mit Zugang zur großzügigen Terrasse, 2 Kinderzimmer, ein modernes Bad sowie ein separates WC. Die grandiose Aussenterrasse lädt auf eindrucksvolle Weise zum Verweilen ein, während die sonnige Süd-/Westausrichtung eine perfekte Besonnungssituation garantiert - erfreuen Sie sich hier an malerischen Sonnenuntergängen.
Ein Haus - viele Perspektiven: Die perfekte Aufteilung dieses Domizils, insbesondere im Hinblick auf die integrierte Einliegerwohnung erlaubt hinsichtlich der zukünftigen Nutzung sehr vielseitige Möglichkeiten. Dieses Domizil eignet sich perfekt zur Unterbringung von 2 Generationen unter einem Dach, alternativ bietet sich für Freiberufler hier auch die Möglichkeit das eigene Büro im Haus unterzubringen. Die Immobilie verfügt über eine Doppelgarage sowie über 2 angelegte PKW-Stellplätze vor dem Haus. Ein Bezug dieses attraktiven Domizils ist kurzfristig möglich. Nähere Einzelheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Weitere Angaben:

Befeuerung/Energieträger: Öl
Baujahr: 1968
Heizungsart: Zentralheizung

Mietpreis Einfamilienhaus: 2.350,00€
Mietpreis Doppelgarage: 100,00€
Mietpreis Stellplätze: 50,00€
Gesamt: 2.500,00€

Energieausweis in Vorbereitung

2. AUSSTATTUNG

* Niedrigenergiestandard
* dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung
* moderne Innenausstattung
* teilweise Fußbodenheizung
* 2 Bäder
* Bodenbeläge in Naturstein
* Innenwände mit feinem Strukturputz
* großzügige Aussenterrasse
* aufwendig angelegtes Gartengrundstück
* Doppelgarage mit el. Torantrieb
* 2 angelegte PKW-Stellplätze

3. LAGE

Imposante Wohn-/Aussichtslage im beliebten Ravensburger Süden - Teilort Torkenweiler. Die exponierte Halbhöhenlage garantiert einen faszinierenden, unverbaubaren Ausblick auf den Gehrenberg sowie auf das Alpenpanorama. Das naturnahe Umfeld erlaubt Freizeitaktivitäten jeglicher Art unweit von der eigenen Haustüre entfernt - hier genießen Sie eine ganz besondere Lebensqualität und einen unvergleichlichen Erholungswert. Die pulsierende Ravensburger Altstadt erreichen Sie von hier aus mit dem PKW in wenigen Minuten. Durch die in unmittelbarem Umfeld befindliche Bushaltestelle ist zudem auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bestens gewährleistet.

4. DIREKTANFRAGE

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