Spektakuläre Wohn-/Aussichtslage! – Charmantes Domizil am Ravensburger Lumperwald

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Jalousien * Bodenbeläge mit Parkett/Fliesen * Wohnbad mit ca. 17 m² * Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich * Balkon (DG) * Gartenhaus * Weitläufige, umlaufende Terrasse mit Blick auf die Altstadt (EG) * Überdachter Freisitz (EG) * Gartenterrasse (Gartengeschoss) * Naturnahe Waldrandlage * 2 Garagen";s:19:"heizungsart_zentral";i:1;s:21:"heizungsart_fussboden";i:1;s:14:"befeuerung_oel";i:1;s:15:"befeuerung_holz";i:1;s:8:"waehrung";s:3:"EUR";s:15:"aussen_courtage";s:18:"2,68 % inkl. MwSt.";s:17:"epass_gebaeudeart";s:4:"wohn";s:7:"baujahr";s:4:"1955";s:6:"wohnen";i:1;s:11:"distanz_bus";s:4:"0.09";s:9:"objektart";s:4:"Haus";s:16:"objektart_detail";s:15:"Einfamilienhaus";s:4:"kauf";i:1;s:4:"lage";s:1409:"Exponierte, sonnenverwöhnte Halbhöhenlage von Ravensburg, umgeben von grüner Natur, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Die kinderfreundliche Wohnlage, direkt angrenzend an den Lumperwald, beschert insbesondere jungen Familien eine ganz außergewöhnliche Lebensqualität. Der unmittelbar angrenzenden Lumperwald sowie das fußläufig erreichbare "Hirscheck" laden zu vielseitigen Freizeitaktivitäten direkt vor der eigenen Haustüre ein. Im "Hirscheck" erwartet Sie ein Waldspiel- und Grillplatz, Wildschwein- und Hirschgehege, Naturweiher sowie weitläufige Spazierwege und Joggingstrecken - unzählige Entfaltungsmöglichkeiten bieten sich hier für die ganze Familie. Im näheren Umfeld befinden sich ein gut sortierter Bioeinkaufsmarkt/Getränkemarkt sowie eine Bäckerei mit Café, in denen alle Einkäufe des täglichen Bedarfs abgedeckt werden können. In dieser zentralen Wohnlage können Sie getrost auf Ihren PKW verzichten. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Ravensburger Stadtzentrum mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken, Kino, Cafés und Restaurants. 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Diese spektakuläre Wohn-/Aussichtslage oberhalb der historischen Altstadt in einem gewachsenen Wohngebiet aus den 50'er Jahren verspricht eine ganze besondere Lebensqualität. Am äußersten Rand der Bebauung grenzt diese privilegierte Liegenschaft an weitläufige Wiesen und Felder sowie direkt an den Ravensburger Lumperwald, was einen ganz außergewöhnlichen Freizeit- und Erholungswert garantiert. Auf insgesamt 3 Ebenen beherbergt das Einfamilienhaus eine Gesamtwohnfläche von ca. 200 m². * Aufteilung des Einfamilienhauses: Gartengeschoss: Großzügiges Gartenzimmer mit direktem Zugang zur Gartenterrasse, Schlafzimmer, Bad, Flur, Haustechnikraum, Vorrats-/Abstellräume Erdgeschoss: Entrée/Flur, Gäste-WC, großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zur umlaufenden Terrasse sowie zum überdachten Freisitz Dachgeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnbad, Flur Das im Jahre 1955 erbaute Wohnhaus wurde im Jahre 2004 grundlegend modernisiert und durch einen modernen 2-geschossigen Anbau mit großzügigen Fensterfronten erweitert. Im Rahmen dieser Sanierung wurden die gesamten elektrischen Leitungen sowie alle Wasser-/Abwasserleitungen erneuert. Darüber hinaus wurden sämtliche Sanitäreinrichtungen sowie auch sämtliche Fenster im Haus erneuert. Das Haus wird durch eine Öl-Zentralheizung beheizt. In sämtlichen Wohn- und Schlafräumen (bis auf das Elternschlafzimmer) wurde eine Fußbodenheizung installiert. Die Tatsache, dass das Grundstück im Süden direkt an unverbaubare Grünflächen grenzt, lässt Sie hier in gefühlter Alleinlage residieren. Die großzügigen, bodentiefen Panoramaverglasungen eröffnen einen eindrucksvollen Blick über das Schussental sowie auf die Ravensburger Altstadt und sorgen gleichzeitig für äußerst helle, lichtdurchflutete Räume. Auf mehreren Terrassen und Freisitzen genießen Sie über den ganzen Tag hinweg vom frühen Morgen bis in den späten Abend unzählige Sonnenstunden. Vor dem Haus bietet die zugehörige Doppelgarage Platz für 2 PKW’s. Sichern Sie sich diesen Lebens(t)raum der ganz besonderen Art, der in jeder Hinsicht ein absolutes Unikat am Ravensburger Immobilienmarkt darstellt. Die Liegenschaft kann bereits kurzfristig übernommen werden. 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