Alleinlage in Altstadtnähe – Einzigartiges Refugium mit Waldgrundstück in Ravensburg
Objekt ID: 4849
Dieses Objekt ist bereits verkauft/vermietet
Details
Zimmer
5,5
Wohnfläche
165 m²
Grundstücksfläche
2.737 m²
Baujahr
1953
Stellplätze
1
Lage
Ravensburg
Verfügbar ab
ab sofort
Kaufpreis*
525.000 EUR
*Der Kaufpreis versteht sich zzgl. einer Makler-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Energieausweis
Primärenergieträger:
Energiebedarf: kWh/(m2a)
Objektbeschreibung
Eine ganz besondere Lebensqualität erfahren Sie in dieser naturnahen Alleinlage unmittelbar vor den Toren der Ravensburger Altstadt.
Nur ca. 20 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, präsentiert sich dieses eindrucksvolle Refugium mit einer Grundstücksfläche von 1.642 m² zuzüglich eines hälftigen Anteils an dem angrenzenden Waldgrundstück mit 2.190 m². Umgeben von Wäldern, Wiesen und Pferdekoppeln, eingebettet in die grüne Natur, besticht dieses freistehende Einfamilienhaus mit sep. Garagengebäude durch seinen charmanten, klassischen Baustil der 50'er Jahre. Über eine Zufahrtsstraße gelangen Sie zu diesem exponiert gelegenen Domizil in naturnaher Höhenlage mit unverbaubarem Blick über das Schussental sowie auf die Basilika.
Das im Jahre 1953 in Massivbauweise erstellte Wohnhaus wurde im Jahre 1964 um einen Anbau erweitert. Die Liegenschaft befindet sich im Außenbereich. Das vollunterkellerte Wohnhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 165 m² auf 2 Ebenen.
* Aufteilung des Wohnhauses
Untergeschoss:
Heizungsraum, Öl-Lagerraum, Vorrats-/Abstellräume
Erdgeschoss:
Entrée mit großzügigem Foyer, Gäste-WC, Küche, großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Gartenterrasse/Garten
Dachgeschoss:
Flur, Tageslichtbad, Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Büro, 2 Kinderzimmer
Das Wohnhaus befindet sich in einem stark renovierungsbedürftigen Gesamtzustand - um dieses charmante Domizil aus seinem Dornröschenschlaf zu erwecken, sind umfangreiche Renovierungs-/Modernisierungsmaßnahmen, insbesondere auch im Hinblick auf die Energetik, auszuführen.
Das besondere Highlight dieses chicen Familiendomizils stellt hier zweifellos das eindrucksvolle, weitläufige Gartengrundstück dar, das nach allen Seiten an unverbaute Grünflächen angrenzt. Im Süden markiert ein kleiner Bachlauf die Grundstücksgrenze dieses außergewöhnlichen Kleinods. Eine weitere Besonderheit stellt die Quelle dar, die sich auf dem Grundstück befindet. Zu dieser Liegenschaft gehört darüber hinaus ein hälftiger Anteil an dem direkt angrenzenden Waldgrundstück.
Durch die imposante Einfahrt mit Zufahrtstor und stilvollen Leuchten, gelangen Sie in den großzügigen Hofraum dieser Liegenschaft. Das stilvolle Gebäude mit seinen charmanten Fensterläden ist über einen überdachten Verbindungstrakt mit dem Garagengebäude verbunden. Zum Schussental öffnet sich das Gartengrundstück eben bis zur Grundstücksgrenze. Auf dieser privilegierten Anhöhe residieren Sie in völliger Abgeschiedenheit mit der entsprechenden Privatsphäre - eine ganz besondere Lebensqualität abseits vom hektischen Alltag ist Ihnen hier garantiert. Die Weitläufigkeit dieses Gartengrundstücks bietet der ganzen Familie sehr vielseitige Entfaltungsmöglichkeiten rund ums Haus. Sowohl vom Garten, als auch vom Balkon genießen Sie diesen wundervollen, unverbaubaren Ausblick über das Schussental.
Die Liegenschaft steht bereits leer und kann kurzfristig übernommen werden. Nähere Einzelheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Weitere Angaben:
Energieausweis in Vorbereitung.
Die Gesamtgrundstücksfläche setzt sich wie folgt zusammen:
* Hausgrundstück, Flst. 560, Fläche 1.642 m²
* Waldgrundstück, Flst. 558/5, Fläche 2.190 m² (1/2 MEA)
* Massivbauweise
* weitläufiges Gartengrundstück mit 1.642 m²
* Holzfenster
* klassischer, charmanter Baustil der 50er Jahre
* Öl-Zentralheizung
* Balkon
* Vollunterkellerung
* idyllische Gartenterrasse/ überdachte Veranda
* großzügiges Gartengrundstück mit traumhafter Aussicht
* Alleinlagencharakter
* imposantes Einfahrtstor
* Einzelgarage
* Quelle auf dem Grundstück
* Waldgrundstück mit ca. 2.190 m² (1/2 Anteil)
Naturnahe, gefühlte Alleinlage umgeben von Wäldern & Wiesen vor den Toren der Ravensburger Altstadt. Westlich des Ravensburger Stadtzentrums besticht dieses Anwesen sowohl durch sein grünes Umfeld, das einen ganz besonderen Freizeitwert bietet, als auch durch seinen unverbaubaren Ausblick über das Schussental und auf die Weingartner Basilika. Das Ravensburger Stadtzentrum ist in rund 20 min zu Fuß zu erreichen. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich zudem ein Kindergarten. Grund- und weiterführende Schulen sind in wenigen PKW-Minuten oder aber bequem mit dem Rad zu erreichen.
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Ihre Kontaktperson:
Herr Batuhan Topal
Kontaktdaten:
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