Im Herzen der Ravensburger Altstadt! – Historisches Stadthaus modern interpretiert
Objekt ID: 4581
Dieses Objekt ist bereits verkauft/vermietet
Details
Zimmer
4,5
Wohnfläche
158 m²
Grundstücksfläche
98 m²
Baujahr
1530
Stellplätze
k.A.
Lage
Ravensburg
Verfügbar ab
Energieausweis
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* Teilunterkellerung
* neue Luft-/Wärmepumpe
* Möglichkeit des Anschlusses an das Fernwärmenetz (optional)
* Fußbodenheizung
* sichtbares, freilgelegtes Holzgebälk im Entrée
* Raumhohe Fensterelemente in Holz (3-fach-verglast)
* Moderne Innentreppe in Holz-/Stahlkonstruktion
* moderne Einbauküche
* 2 modern ausgestattete Bäder
* Treppengeländer in Glas
* moderne Fliesenböden/Eichenparkett (geölt)
* begrünter Innenhof mit Südausrichtung
* Balkon im 1. Obergeschoss mit Südausrichtung
* Dachterrasse im Dachgeschoss";s:19:"heizungsart_zentral";i:1;s:21:"heizungsart_fussboden";i:1;s:14:"befeuerung_gas";i:1;s:8:"waehrung";s:3:"EUR";s:21:"kaufpreis_auf_anfrage";i:1;s:15:"aussen_courtage";s:22:"2,975% inkl. 19% MwSt.";s:11:"epass_epart";s:9:"VERBRAUCH";s:17:"epass_gueltig_bis";s:10:"2034-07-04";s:30:"epass_energieverbrauchkennwert";d:50.3;s:27:"epass_primaerenergietraeger";s:13:"ERDGAS_LEICHT";s:16:"epass_wertklasse";s:1:"B";s:13:"epass_baujahr";s:4:"2018";s:14:"epass_jahrgang";s:4:"2014";s:17:"epass_gebaeudeart";s:4:"wohn";s:7:"baujahr";s:4:"1530";s:6:"wohnen";i:1;s:9:"objektart";s:4:"Haus";s:16:"objektart_detail";s:15:"Einfamilienhaus";s:4:"kauf";i:1;s:4:"lage";s:698:"Mitten im Herzen der Ravensburger Altstadt, nur einen Steinwurf von der historischen Stadtmauer entfernt. Die bevorzugte Innenstadtlage in der Ravensburger Unterstadt ist in jeder Hinsicht einzigartig. Nur wenige Schritte entfernt, bietet diese attraktive Zentrumslage sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Bars, Restaurants, Cafés, Banken, Ärzte und Apotheken - auf Ihren PKW können Sie hier getrost verzichten!
Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen sind hier ebenfalls bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Die nur wenige Minuten entfernte Bushaltetselle sowie der fußläufig entfernte Bus-/Hauptbahnhof gewähren hier einen perfekten Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz.";s:8:"iso_land";s:3:"DEU";s:4:"land";s:11:"Deutschland";s:3:"ort";s:10:"Ravensburg";s:13:"anzahl_etagen";i:3;s:7:"zustand";s:19:"teil-/vollrenoviert";s:13:"verkaufstatus";s:8:"VERKAUFT";s:18:"objektbeschreibung";s:2197:"In direkter Nachbarschaft zur historischen Stadtmauer wohnen Sie hier in privilegierter Lage mitten im Herzen der Ravensburger Altstadt. Das historische Stadthaus in der Ravensburger Unterstadt, dessen Straßenfront ihren Ursprung aus dem 16. Jahrhundert erahnen lässt, öffnet sich zum Innenhof mit einer modernen, lichtdurchfluteten Fassade, geprägt von großen Glasfronten und sonnigen Freisitzen. Im Jahr 2008 wurde dieses außergewöhnliche Stadtdomizil umfassend saniert und mit viel Liebe zum Detail hochwertig ausgestattet. Die Gesamtwohnfläche von ca. 158 m² erstreckt sich über 3 Wohnebenen (EG/OG/DG).
* Aufteilung des Stadthauses
Untergeschoss:
Die Teilunterkellerung beherbergt Heizungs-, Technik- und Abstellräume.
Erdgeschoss:
Großzügiges Entrée mit Garderobe, Bad, großzügiges Gartenzimmer mit Zugang zur Dachterrasse
Obergeschoss:
Großzügiger Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Bad, Flur
Dachgeschoss:
Wohnstudio mit Zugang zu Dachterrasse
Beheizt wird die Immobilie durch eine Luft-/Wärmepumpe, die vor Übergabe der Liegenschaft von den derzeitigen Eigentümern neu installiert wird. Da derzeit gerade ein Fernwärmenetz vor dem Gebäude installiert wird, ist hier alternativ auch ein Anschluss an dieses Fernwärmenetz möglich. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie über Fußbodenheizung im gesamten Haus.
Fußbodenbeläge mit großflächigen Fliesen und Eichenparkett, raumhohe Fensterfronten sowie einladende Freisitze auf jeder Ebene, verleihen dieser historischen Bausubstanz einen modernen, zeitgemäßen Charakter.
Einziehen & Wohlfühlen - das Haus befindet sich in einem erstklassigen Gesamtzustand ohne jeglichen Reparaturstau. Die begrünte Innenhofterrasse, die Dank Ihrer Südausrichtung von der Sonne verwöhnt wird, verkörpert auf eindrucksvolle Weise mediterranes Flair mitten in der Ravensburger Altstadt. Über die vorhandene Außentreppe gelangen Sie auch vom Balkon im 1. OG auf diese Gartenterrasse.
Ein Bezug dieses außergewöhnlichen Immobilien-Juwels ist bereits kurzfristig möglich. Nähere Einzelheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage.";s:22:"kontaktperson_checksum";s:32:"ed575363613bb2b4ed12463f86dbc364";s:28:"kontaktperson_email_zentrale";s:18:"info@immo-sterk.de";s:26:"kontaktperson_email_direkt";s:25:"r.schneider@immo-sterk.de";s:26:"kontaktperson_tel_zentrale";s:16:"+49 751 36623-15";s:24:"kontaktperson_tel_durchw";s:16:"+49 751 36623-14";s:21:"kontaktperson_tel_fax";s:16:"+49 751 36623-23";s:23:"kontaktperson_tel_handy";s:15:"+49 170 4315064";s:18:"kontaktperson_name";s:9:"Schneider";s:21:"kontaktperson_vorname";s:5:"Ralph";s:20:"kontaktperson_anrede";s:4:"Herr";s:19:"kontaktperson_firma";s:30:"Immobilien Sterk GmbH & Co. KG";s:21:"kontaktperson_strasse";s:15:"Raueneggstraße";s:24:"kontaktperson_hausnummer";s:3:"1/1";s:17:"kontaktperson_plz";s:5:"88212";s:17:"kontaktperson_ort";s:10:"Ravensburg";s:22:"kontaktperson_iso_land";s:3:"DEU";s:18:"kontaktperson_land";s:11:"Deutschland";s:28:"kontaktperson_email_feedback";s:25:"r.schneider@immo-sterk.de";s:17:"kontaktperson_url";s:25:"https://www.immo-sterk.de";s:28:"kontaktperson_personennummer";s:3:"125";s:15:"freshly_created";i:1;s:9:"seo_title";s:29:"Einfamilienhaus in Ravensburg";s:12:"seo_metadesc";s:84:"4 Zimmer Einfamilienhaus in Ravensburg zum Kauf. Ausstattung: Balkon, Terrasse, etc.";s:17:"_wpseo_edit_title";s:29:"Einfamilienhaus in Ravensburg";s:23:"_wpseo_edit_description";s:171:""Im Herzen der Ravensburger Altstadt! - Historisches Stadthaus modern interpretiert" - 4 Zimmer Einfamilienhaus in Ravensburg zum Kauf. Ausstattung: Balkon, Terrasse, etc.";}
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Einblicke
Objektbeschreibung
1. DETAILS
In direkter Nachbarschaft zur historischen Stadtmauer wohnen Sie hier in privilegierter Lage mitten im Herzen der Ravensburger Altstadt. Das historische Stadthaus in der Ravensburger Unterstadt, dessen Straßenfront ihren Ursprung aus dem 16. Jahrhundert erahnen lässt, öffnet sich zum Innenhof mit einer modernen, lichtdurchfluteten Fassade, geprägt von großen Glasfronten und sonnigen Freisitzen. Im Jahr 2008 wurde dieses außergewöhnliche Stadtdomizil umfassend saniert und mit viel Liebe zum Detail hochwertig ausgestattet. Die Gesamtwohnfläche von ca. 158 m² erstreckt sich über 3 Wohnebenen (EG/OG/DG).
* Aufteilung des Stadthauses
Untergeschoss:
Die Teilunterkellerung beherbergt Heizungs-, Technik- und Abstellräume.
Erdgeschoss:
Großzügiges Entrée mit Garderobe, Bad, großzügiges Gartenzimmer mit Zugang zur Dachterrasse
Obergeschoss:
Großzügiger Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Bad, Flur
Dachgeschoss:
Wohnstudio mit Zugang zu Dachterrasse
Beheizt wird die Immobilie durch eine Luft-/Wärmepumpe, die vor Übergabe der Liegenschaft von den derzeitigen Eigentümern neu installiert wird. Da derzeit gerade ein Fernwärmenetz vor dem Gebäude installiert wird, ist hier alternativ auch ein Anschluss an dieses Fernwärmenetz möglich. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie über Fußbodenheizung im gesamten Haus.
Fußbodenbeläge mit großflächigen Fliesen und Eichenparkett, raumhohe Fensterfronten sowie einladende Freisitze auf jeder Ebene, verleihen dieser historischen Bausubstanz einen modernen, zeitgemäßen Charakter.
Einziehen & Wohlfühlen - das Haus befindet sich in einem erstklassigen Gesamtzustand ohne jeglichen Reparaturstau. Die begrünte Innenhofterrasse, die Dank Ihrer Südausrichtung von der Sonne verwöhnt wird, verkörpert auf eindrucksvolle Weise mediterranes Flair mitten in der Ravensburger Altstadt. Über die vorhandene Außentreppe gelangen Sie auch vom Balkon im 1. OG auf diese Gartenterrasse.
Ein Bezug dieses außergewöhnlichen Immobilien-Juwels ist bereits kurzfristig möglich. Nähere Einzelheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Weitere Angaben:
2. AUSSTATTUNG
* historische Bausubstanz aus dem 15. Jahrhundert
* Teilunterkellerung
* neue Luft-/Wärmepumpe
* Möglichkeit des Anschlusses an das Fernwärmenetz (optional)
* Fußbodenheizung
* sichtbares, freilgelegtes Holzgebälk im Entrée
* Raumhohe Fensterelemente in Holz (3-fach-verglast)
* Moderne Innentreppe in Holz-/Stahlkonstruktion
* moderne Einbauküche
* 2 modern ausgestattete Bäder
* Treppengeländer in Glas
* moderne Fliesenböden/Eichenparkett (geölt)
* begrünter Innenhof mit Südausrichtung
* Balkon im 1. Obergeschoss mit Südausrichtung
* Dachterrasse im Dachgeschoss
3. LAGE
Mitten im Herzen der Ravensburger Altstadt, nur einen Steinwurf von der historischen Stadtmauer entfernt. Die bevorzugte Innenstadtlage in der Ravensburger Unterstadt ist in jeder Hinsicht einzigartig. Nur wenige Schritte entfernt, bietet diese attraktive Zentrumslage sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Bars, Restaurants, Cafés, Banken, Ärzte und Apotheken - auf Ihren PKW können Sie hier getrost verzichten!
Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen sind hier ebenfalls bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Die nur wenige Minuten entfernte Bushaltetselle sowie der fußläufig entfernte Bus-/Hauptbahnhof gewähren hier einen perfekten Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz.
