Im Herzen der Ravensburger Altstadt! – Modernes Stadthaus mit Ausbaureserve
Objekt ID: 4580
Dieses Objekt ist bereits verkauft/vermietet
Details
Zimmer
4,5
Wohnfläche
134 m²
Grundstücksfläche
100 m²
Baujahr
1530
Stellplätze
k.A.
Lage
Ravensburg
Verfügbar ab
Energieausweis
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* Teilunterkellerung
* Gas-Brennwerttechnik
* Möglichkeit des Anschlusses an das Fernwärmenetz (optional)
* Bodenbeläge mit geschliffenem Estrich/ Eichenparkett (geölt)
* Sauna
* modernes Bad
* Klimaanlage
* Raumhohe Fensterelemente in Holz (2-fach-verglast)
* begrünte Innenhofterrasse mit Südausrichtung
* großer Balkon im 1.OG mit Südausrichtung
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Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen sind hier ebenfalls bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Die nur wenige Minuten entfernte Bushaltestelle sowie der fußläufig entfernte Bus-/Hauptbahnhof gewähren hier einen perfekten Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz.";s:8:"iso_land";s:3:"DEU";s:4:"land";s:11:"Deutschland";s:3:"ort";s:10:"Ravensburg";s:13:"anzahl_etagen";i:2;s:7:"zustand";s:19:"teil-/vollrenoviert";s:13:"verkaufstatus";s:8:"VERKAUFT";s:18:"objektbeschreibung";s:2585:"In direkter Nachbarschaft zur historischen Stadtmauer wohnen Sie hier in privilegierter Lage mitten im Herzen der Ravensburger Altstadt. Das historische Stadthaus in der Ravensburger Unterstadt, dessen Straßenfront ihren Ursprung aus dem 16. Jahrhundert erahnen lässt, öffnet sich zum Innenhof mit einer modernen, lichtdurchfluteten Fassade, geprägt von großen Glasfronten und sonnigen Freisitzen. Im Jahr 2018 wurde dieses außergewöhnliche Stadtdomizil umfassend kernsaniert und mit viel Liebe zum Detail hochwertig ausgestattet. Die Gesamtwohnfläche von ca. 134 m² erstreckt sich über 2 Wohnebenen (EG/OG). Eine zusätzliche Ausbaureserve bietet das darüberliegende Dachgeschoss samt großzügiger Dachterrasse. Das bereits genehmigte Baugesuch sieht hier eine Erweiterung der vorhandenen Wohnfläche von ca. 30 m² vor. Das Highlight dieser Ebene stellt hier aber zweifellos die vorgelagerte Dachterrasse mit einer Gesamtfläche von ca. 20 m² dar, die interessante Einblicke in die imposante Hinterhofkulisse der Ravensburger Unterstadt bietet.
* Aufteilung des Stadthauses:
Untergeschoss:
Die Teilunterkellerung beherbergt Heizungs- und Abstellraum
Erdgeschoss:
Entrée, Flur, Hauswirtschaftsraum mit Tageslicht, Bad mit integrierter Sauna, sep. WC, großzügiges Gartenzimmer bzw. Wohnküche mit Zugang zur Gartenterrasse
Obergeschoss:
Schlafzimmer, Ankleide, Abstellraum, Flur, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Dachgeschoss:
Ausbaureserve für ein großzügiges Studio mit Dachterrasse
Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Brennwertheizung, die im Jahre 2018 im Rahmen der Sanierung installiert wurde. Da derzeit gerade ein Fernwärmenetz vor dem Gebäude installiert wird, ist hier alternativ auch ein Anschluss an dieses Fernwärmenetz möglich. Die vorhandene Klimaanlage sorgt in den Sommermonaten an besonders heißen Tagen für angenehme Raumtemperaturen.
Einziehen & Wohlfühlen - das gesamte Haus befindet sich in einem erstklassigen Gesamtzustand ohne jeglichen Reparaturstau. Moderne Fußbodenbeläge mit geschliffenem Estrich und Eichenparkett, raumhohe Fensterfronten zum Innenhof sowie einladende, sonnige Freisitze auf jeder Ebene verleihen dieser historischen Bausubstanz einen modernen, zeitgemäßen Charakter.
Die begrünte Innenhofterrasse, die Dank Ihrer Südausrichtung von der Sonne verwöhnt wird, verkörpert auf eindrucksvolle Weise ein mediterranes Flair mitten in der Ravensburger Altstadt.
Ein Bezug dieses außergewöhnlichen Immobilien-Juwels ist kurzfristig möglich. Nähere Einzelheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage.";s:22:"kontaktperson_checksum";s:32:"ed575363613bb2b4ed12463f86dbc364";s:28:"kontaktperson_email_zentrale";s:18:"info@immo-sterk.de";s:26:"kontaktperson_email_direkt";s:25:"r.schneider@immo-sterk.de";s:26:"kontaktperson_tel_zentrale";s:16:"+49 751 36623-15";s:24:"kontaktperson_tel_durchw";s:16:"+49 751 36623-14";s:21:"kontaktperson_tel_fax";s:16:"+49 751 36623-23";s:23:"kontaktperson_tel_handy";s:15:"+49 170 4315064";s:18:"kontaktperson_name";s:9:"Schneider";s:21:"kontaktperson_vorname";s:5:"Ralph";s:20:"kontaktperson_anrede";s:4:"Herr";s:19:"kontaktperson_firma";s:30:"Immobilien Sterk GmbH & Co. KG";s:21:"kontaktperson_strasse";s:15:"Raueneggstraße";s:24:"kontaktperson_hausnummer";s:3:"1/1";s:17:"kontaktperson_plz";s:5:"88212";s:17:"kontaktperson_ort";s:10:"Ravensburg";s:22:"kontaktperson_iso_land";s:3:"DEU";s:18:"kontaktperson_land";s:11:"Deutschland";s:28:"kontaktperson_email_feedback";s:25:"r.schneider@immo-sterk.de";s:17:"kontaktperson_url";s:25:"https://www.immo-sterk.de";s:28:"kontaktperson_personennummer";s:3:"125";s:9:"seo_title";s:29:"Einfamilienhaus in Ravensburg";s:12:"seo_metadesc";s:84:"4 Zimmer Einfamilienhaus in Ravensburg zum Kauf. Ausstattung: Balkon, Terrasse, etc.";s:17:"_wpseo_edit_title";s:29:"Einfamilienhaus in Ravensburg";s:23:"_wpseo_edit_description";s:164:""Im Herzen der Ravensburger Altstadt! - Modernes Stadthaus mit Ausbaureserve" - 4 Zimmer Einfamilienhaus in Ravensburg zum Kauf. Ausstattung: Balkon, Terrasse, etc.";}
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Primärenergieträger:
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Einblicke
Objektbeschreibung
1. DETAILS
In direkter Nachbarschaft zur historischen Stadtmauer wohnen Sie hier in privilegierter Lage mitten im Herzen der Ravensburger Altstadt. Das historische Stadthaus in der Ravensburger Unterstadt, dessen Straßenfront ihren Ursprung aus dem 16. Jahrhundert erahnen lässt, öffnet sich zum Innenhof mit einer modernen, lichtdurchfluteten Fassade, geprägt von großen Glasfronten und sonnigen Freisitzen. Im Jahr 2018 wurde dieses außergewöhnliche Stadtdomizil umfassend kernsaniert und mit viel Liebe zum Detail hochwertig ausgestattet. Die Gesamtwohnfläche von ca. 134 m² erstreckt sich über 2 Wohnebenen (EG/OG). Eine zusätzliche Ausbaureserve bietet das darüberliegende Dachgeschoss samt großzügiger Dachterrasse. Das bereits genehmigte Baugesuch sieht hier eine Erweiterung der vorhandenen Wohnfläche von ca. 30 m² vor. Das Highlight dieser Ebene stellt hier aber zweifellos die vorgelagerte Dachterrasse mit einer Gesamtfläche von ca. 20 m² dar, die interessante Einblicke in die imposante Hinterhofkulisse der Ravensburger Unterstadt bietet.
* Aufteilung des Stadthauses:
Untergeschoss:
Die Teilunterkellerung beherbergt Heizungs- und Abstellraum
Erdgeschoss:
Entrée, Flur, Hauswirtschaftsraum mit Tageslicht, Bad mit integrierter Sauna, sep. WC, großzügiges Gartenzimmer bzw. Wohnküche mit Zugang zur Gartenterrasse
Obergeschoss:
Schlafzimmer, Ankleide, Abstellraum, Flur, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Dachgeschoss:
Ausbaureserve für ein großzügiges Studio mit Dachterrasse
Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Brennwertheizung, die im Jahre 2018 im Rahmen der Sanierung installiert wurde. Da derzeit gerade ein Fernwärmenetz vor dem Gebäude installiert wird, ist hier alternativ auch ein Anschluss an dieses Fernwärmenetz möglich. Die vorhandene Klimaanlage sorgt in den Sommermonaten an besonders heißen Tagen für angenehme Raumtemperaturen.
Einziehen & Wohlfühlen - das gesamte Haus befindet sich in einem erstklassigen Gesamtzustand ohne jeglichen Reparaturstau. Moderne Fußbodenbeläge mit geschliffenem Estrich und Eichenparkett, raumhohe Fensterfronten zum Innenhof sowie einladende, sonnige Freisitze auf jeder Ebene verleihen dieser historischen Bausubstanz einen modernen, zeitgemäßen Charakter.
Die begrünte Innenhofterrasse, die Dank Ihrer Südausrichtung von der Sonne verwöhnt wird, verkörpert auf eindrucksvolle Weise ein mediterranes Flair mitten in der Ravensburger Altstadt.
Ein Bezug dieses außergewöhnlichen Immobilien-Juwels ist kurzfristig möglich. Nähere Einzelheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Weitere Angaben:
2. AUSSTATTUNG
* historische Bausubstanz aus dem 15. Jahrhundert
* Teilunterkellerung
* Gas-Brennwerttechnik
* Möglichkeit des Anschlusses an das Fernwärmenetz (optional)
* Bodenbeläge mit geschliffenem Estrich/ Eichenparkett (geölt)
* Sauna
* modernes Bad
* Klimaanlage
* Raumhohe Fensterelemente in Holz (2-fach-verglast)
* begrünte Innenhofterrasse mit Südausrichtung
* großer Balkon im 1.OG mit Südausrichtung
* Ausbaureserve im DG mit Dachterrasse (genehmigtes Baugesuch liegt vor)
3. LAGE
Mitten im Herzen der Ravensburger Altstadt, nur einen Steinwurf von der historischen Stadtmauer entfernt. Die bevorzugte Innenstadtlage in der Ravensburger Unterstadt ist in jeder Hinsicht einzigartig. Nur wenige Schritte entfernt, bietet diese attraktive Zentrumslage sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Bars, Restaurants, Cafés, Banken, Ärzte und Apotheken - auf Ihren PKW können Sie hier getrost verzichten!
Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen sind hier ebenfalls bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Die nur wenige Minuten entfernte Bushaltestelle sowie der fußläufig entfernte Bus-/Hauptbahnhof gewähren hier einen perfekten Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz.
