Ravensburg – Innenstadtnähe Traumhaftes Familienidyll in naturnaher Waldrandlage

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Das naturnahe Umfeld mit Wäldern und Wiesen lädt hier zudem zu Freizeitaktivitäten jeglicher Art direkt vor der eigenen Haustüre ein. Einkäufe des täglichen Bedarfs können bequem in dem im unmittelbaren Umfeld angesiedelten Bio-Einkaufsmarkt getätigt werden. Die ebenfalls nur wenige Schritte entfernte Bushaltestelle gewährleistet zudem einen perfekten Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz.";s:8:"iso_land";s:3:"DEU";s:4:"land";s:11:"Deutschland";s:3:"ort";s:10:"Ravensburg";s:13:"anzahl_etagen";i:2;s:16:"sonstige_angaben";s:31:"Energieausweis in Vorbereitung.";s:7:"zustand";s:8:"gepflegt";s:13:"verkaufstatus";s:8:"VERKAUFT";s:18:"objektbeschreibung";s:2252:"Umgeben von viel grüner Natur und doch nur wenige Gehminuten vom pulsierenden Ravensburger Stadtleben entfernt, präsentiert sich dieses Familienidyll in umittelbarer Waldrandlage. Die außergewöhnliche Halbhöhenlage in einem gewachsenen Wohngebiet aus den 50'er/60'er Jahren spricht für eine ganz besondere Lebensqualität direkt vor den Toren der Altstadt. Die ruhige, verkehrsarme Lage an einer Anliegerstraße ohne störenden Durchgangsverkehr ist inbesondere bei jungen Familien mit Kindern sehr gefragt. Die Gesamtwohnfläche dieses Familiendomicils von ca. 151 m² erstreckt sich hier über zwei Ebenen. * Aufteilung der Liegenschaft: Erdgeschoss: Entrée, Waschküche, Abstell- bzw. Heizungsraum, Gäste-WC, Wohn-/ Esszimmer, Flur, Küche mit Zugang zur Gartenterrasse, Speisekammer Obergeschoss: Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, 3 Kinderzimmer, Flur, Bad, separates WC, Abstellraum Das Wohnhaus befindet sich einem gepflegten Gesamtzustand. Im Jahre 2009 wurde von den derzeitigen Eigentümern eine energetische Sanierung des Hauses vorgenommen. Hierbei wurden u. a. nachstehend aufgeführte Maßnahmen durchgeführt: - Austausch der Verglasung der Holz-/Alufenster - Dämmung der Außenfassade inkl. Putz- und Malerarbeiten - Dämmung des Daches (Dacheindeckung 1993) - Erneuerung der Hauseingangstüre - Erneuerung der Heizung (Gas-Brennwerttechnik) - Renovierung des Treppenhauses Durch den gut durchdachten Grundriss eröffnet dieses Domicil ausreichend Platz für Familien mit zwei bis drei Kindern. Die vorteilhafte Ausrichtung des Hauses verspricht unzählige Sonnenstunden bis in den Abend. Rund ums Haus bietet das traumhafte Grundstück angrenzend an den Lumperwald sehr vielseitige Entfaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Das naturnahe Umfeld mit Wäldern und Wiesen erlaubt sehr viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und lässt vor allem das Herz Ihrer Kinder höher schlagen. Direkt am Haus befindet sich eine Einzelgarage. Darüber hinaus besteht die Option, nur wenige Meter entfernt vom Haus entfernt eine zweite Garage zum Preis von EUR 40.000,00 zu erwerben. Ein Bezug dieses attraktiven Familiendomicils ist nach Vereinbarung möglich. Nähere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage.";s:28:"kontaktperson_email_zentrale";s:18:"info@immo-sterk.de";s:26:"kontaktperson_email_direkt";s:22:"k.embach@immo-sterk.de";s:26:"kontaktperson_tel_zentrale";s:15:"+49 751 36623-0";s:24:"kontaktperson_tel_durchw";s:16:"+49 751 36623-11";s:21:"kontaktperson_tel_fax";s:16:"+49 751 36623-23";s:18:"kontaktperson_name";s:6:"Embach";s:21:"kontaktperson_vorname";s:7:"Kerstin";s:20:"kontaktperson_anrede";s:4:"Frau";s:19:"kontaktperson_firma";s:30:"Immobilien Sterk GmbH & Co. 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