In idyllischer, naturnaher Halbhöhenlage südlich der Ravensburger Altstadt präsentiert sich dieses außergewöhnliche Familiendomicil in gefühlter Alleinlage. Das im Jahre 1976 in Fertigbauweise erstellte Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung beherbergt eine Gesamtwohnfläche von ca. 180 m² auf zwei Wohnebenen.
* Aufteilung der Liegenschaft
Hanggeschoss:
Heizungs-/Trockenraum, 3 Vorrats-/Abstellräume, Flur
2-Zimmer-ELW mit Wohn-/Ess-Bereich, Flur, Küche, Bad, Schlafzimmer
Gesamtwohnfläche ca. 61 m²
Erdgeschoss:
Hauptwohnung mit Diele/Entrée mit Garderobe, großzügiger Wohn-/Ess-Bereich mit Galerie-Ebene, offenes Kaminzimmer mit Zugang zum Balkon, Küche mit Essplatz, Kinderzimmer mit Balkonzugang, Elternschlafzimmer, Flur, Gäste-WC
Gesamtwohnfläche ca. 119 m²
Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. In den letzten zwanzig Jahren wurden fortlaufend Renovierungsmaßnahmen am Haus durchgeführt, hierbei wurden u. a. neue Holz-/Alu-Fenster eingebaut, die Bäder in beiden Wohnungen modernisiert, das Dach neu eingedeckt sowie die Außenfassade mit einem neuen Anstrich versehen. Beheizt wird die Liegenschaft durch eine Nachtspeicherheizung (Strom).
Das besondere Highlight dieses Familiendomicils ist zweifellos das weitläufige Gartengrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 905 m², das unmittelbar an unverbaubare Grünflächen angrenzt. Diese einzigartige Naturnähe am äußersten Ende dieser verkehrsarmen Sackgasse ist ein Garant für eine außergewöhnliche Lebensqualität, die insbesondere für Familien reizvoll ist und ein Gefühl von Freiheit und Geborgenheit vermittelt. Die hervorragende Besonnungssituation gewährleistet zudem unzählige Sonnenstunden vom frühen Morgen bis in den Abend. Zum Haus gehören eine Einzelgarage sowie zwei Pkw-Stellplätze. Sowohl die Hauptwohnung als auch die Einliegerwohnung sind derzeit vermietet, insofern ist für Eigennutzer eine gewisse Vorlaufzeit notwendig.
Weitere Angaben:
Nähere Einzelheiten über die beiden Mietverhältnisse sowie über die Liegenschaft erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der derzeitigen Mieter bitten wir um Verständnis, dass wir keine Innenaufnahmen im Exposé präsentieren.
