Ravensburg – Andermannsberg Attraktives Domizil in kinderfreundlicher Wohnlage

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Eine ganz besondere Lebensqualität erfahren Sie hier in einer der zweifellos schönsten Wohnlagen die Ravensburg zu bieten hat - Am Andermannsberg.";s:8:"iso_land";s:3:"DEU";s:4:"land";s:11:"Deutschland";s:3:"ort";s:10:"Ravensburg";s:10:"bundesland";s:18:"Baden-Württemberg";s:17:"regionaler_zusatz";s:16:"88212 Ravensburg";s:13:"anzahl_etagen";i:2;s:16:"sonstige_angaben";s:104:"Baujahr: 1977 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweis in Vorbereitung";s:18:"objektbeschreibung";s:3009:"Wohnen am Andermannsberg - weitläufiges Gartengrundstück mit sonniger Süd-/Westausrichtung, ein privilegiertes Wohnumfeld sowie eine ausgeprägte Infrastruktur, die insbesondere Familien sehr zu schätzen wissen, machen diese innenstadtnahe Halbhöhenlage zu Ravensburg´s gefragtester Adresse! Am Ende einer Stichstraße ohne jeglichen PKW-Durchgangsverkehr, präsentiert sich dieses interessante Familiendomizil in ruhiger, sonnenverwöhnter Wohnlage auf einem großzügigen Gartengrundstück mit Blick über das Schussental. Das im Jahre 1977 in Massivbauweise erstellte Wohnhaus beherbergt eine Gesamtwohnfläche von ca. 226 m² auf 2 Ebenen. * Aufteilung der Liegenschaft: Hanggeschoss: Großgarage für 3 PKW's, Öl-Lagerraum, Heizungsraum, mehrere Vorrats-/Abstellräume, Flur, Gäste- bzw. Kinderzimmer, großzügiges Schlaf- bzw. Arbeitszimmer, WC. Erdgeschoss: Entrée mit Garderobe, Diele, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Küche mit Essplatz, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Freisitz, Wohnbad, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Flur. Das gesamte Wohnhaus befindet sich in einem grundsoliden, überaus gepflegten Gesamtzustand, um heutigen Ansprüchen gerecht zu werden, sind hier allerdings entsprechende Renovierungs-/Modernisierungsmaßnahmen erforderlich. Das attraktive Raumkonzept dieses großzügigen Domizils bietet ausreichend Platz für Familien mit 2 bis 3 Kindern. Das großzügige Wohnzimmer mit seiner imposanten Raumhöhe bietet mit rd. 70 m² Gesamtfläche eine ganz außergewöhnliche Wohnqualität. Das weitläufige, bestens gepflegte Gartengrundstück mit Blick über das Schussental bietet mit einer Gesamtfläche von ca. 1.155 m² auch im Außenbereich sehr vielseitige Entfaltungsmöglichkeiten. Ein ganz besonderes Highlight stellt hier der überdachte Freisitz mit offenem Grillkamin dar - dieser lädt nicht nur bei schönem Wetter zum Verweilen ein! Die sonnige Südwestausrichtung garantiert zudem unzählige Sonnenstunden vom frühen Morgen bis in den Abend. Neben einer Wohnfläche von weit über 200 m² bietet diese außergewöhnliche Liegenschaft zudem eine Vielzahl an Nebenräumen mit einer Gesamtnutzfläche von weiteren ca. 165 m². Hierzu zählen u.a. auch die großzügige Garage, die ausreichend Platz für bis zu 3 PKW's bietet. Kinderspielgeräte, Motorräder, Fahrräder, etc., finden hier zudem in ausreichender Anzahl Platz. Der großzügige Vorhof bietet darüber hinaus weitere PKW-Stellplätze für Bewohner und Besucher. Die Großzügigkeit dieses Anwesens sowohl im Innen- als auch im Außenbereich sowie die Traumlage in Ravensburg´s bester Wohngegend, nur einen Steinwurf von der Altstadt entfernt, machen dieses Domizil zu einer absoluten Rarität am Ravensburger Immobilienmarkt. Das Haus kann bereits zeitnah im Sommer 2020 übernommen werden. 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