Auf einem großzügigen, natur- und stadtnah gelegenen Gartengrundstück, angrenzend an öffentliche Grünflächen, präsentiert sich dieses komfortable, in Massivbauweise erstellte Einfamilienhaus aus dem Jahre 1982. Die besondere Lage am Ende einer verkehrsarmen Sackgasse, das naturnahe Umfeld, der direkt angrenzende Kinderspielplatz sowie 2 Kindergärten in unmittelbarer Nachbarschaft, machen diese Liegenschaft zum perfekten Familiendomizil. Im Jahre 1992 wurde das komfortable Wohnhaus von den derzeitigen Eigentümern um- und ausgebaut. In diesem Zusammenhang wurden im Dachgeschoss großzügige Gaupen eingebaut sowie ein Wintergarten mit Fußbodenheizung und Beschattung angebaut. Die Gesamtwohnfläche dieses Domizils wurde durch den Umbau auf ca. 223 m² erweitert.
* Aufteilung des Wohnhauses:
UG: Heizungsraum, Waschküche-/Hauswirtschaftsraum, Saunavorbereitung mit begehbarer Dusche, WC, Hobbyraum, Kinder- bzw. Gästezimmer, Vorrats-/Abstellräume
EG: Diele-/Garderobe, Wohnküche, Wintergarten, Gäste-WC, Arbeitszimmer, Gästebereich mit separaten Bad, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Garten
DG: Elternschlafzimmer, 3 Kinderzimmer, Flurbereich mit Zugang zum Balkon, Bad
Die aufgelockerte Split-Level-Bauweise dieses Familiendomizils schafft eine ganz besondere Wohnatmosphäre. Im Wohnbereich sorgen die bodentiefen Fenster, der Kaminofen sowie die mediterranen Fliesen für die entsprechende Behaglichkeit. Das traumhafte, liebevoll angelegte Gartengrundstück besticht durch seine hervorragende Besonnungssituation - hier genießen Sie unzählige Sonnenstunden vom frühen Morgen bis in den Abend. Das vollunterkellerte Wohnhaus erfreut sich einer sehr guten Bausubstanz, der Gesamtzustand ist ebenfalls als sehr gepflegt einzustufen, nicht zuletzt auch aufgrund der in den vergangenen Jahren fortlaufend durchgeführten Schönheitsreparaturen und Modernisierungsmaßnahmen.
* Überblick über die durchgeführten Maßnahmen:
1992 Anbau Wintergarten/ Einbau Dachgaupen
1999 Sanierung der Doppelgarage
2001 Neugestaltung der Außenanlage
2003 Erneuerung der Terrassentür + Fenster
2010 Erneuerung der Solaranlage
2013 Erneuerung der Haus- und Balkontüre
2014 Erneuerung der Gas-Zentralheizung
Zum Haus gehört eine großzügige Garage die ausreichend Platz für 2 PKW´s sowie mehrere Fahrräder bietet. Ein Bezug dieses attraktiven Familiendomizils ist nach Vereinbarung möglich. Nähere Einzelheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Weitere Angaben:
Baujahr: 1982
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweis in Vorbereitung
