Einfamilienhaus

Ravensburg – Schmalegg – Charmantes Einfamilienhaus mit weitläufigem Grundstück

Objekt ID: 3063

Details

Zimmer

7

Wohnfläche

173 qm

Grundstücksfläche

714 qm

Baujahr

1992

Stellplätze

2

Lage

Ravensburg

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Kaufpreis*

629.000 EUR

*Der Kaufpreis versteht sich zzgl. einer Makler-Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt.

Energieausweis

Primärenergieträger: Erdgas leicht

Energiebedarf: kWh/(m2a)

Objektbeschreibung

Ravensburg - Schmalegg - Charmantes Einfamilienhaus mit weitläufigem Grundstück

1. DETAILS

Auf einem sonnigen, nach Südwesten ausgerichteten Gartengrundstück präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus in kinderfreundlicher, sonniger Wohnlage von Schmalegg. Das zwischenzeitlich gewachsene Wohngebiet aus den 90'er Jahren bietet insbesondere für Familien eine ganz außergewöhnliche Lebensqualität, nur wenige PKW-Minuten von der Altstadt entfernt. Das Einfamilienhaus aus dem Jahre 1992 beherbergt eine Gesamtwohnfläche von ca. 173 m² auf zwei Ebenen. Das Untergeschoss ist aufgeteilt in vier separate Kellerräume, wovon einer als Heizungs- und Waschraum genutzt wird. Dieser Raum bietet den direkten Zugang in den Garten. Das Erdgeschoss besticht durch den großzügigen Wohn- Essbereich, der Erker im Essbereich verleiht diesem Raum ein ganz besonderes Wohngefühl. Direkt angrenzend befindet sich die Küche. Das zusätzliche Gästezimmer und Gäste Bad runden diese Etage ab. Das Obergeschoss verdeutlicht, weshalb dieses Objekt auch für große Familien ideal geeignet ist. Mit insgesamt vier Schlafzimmern, einem großzügigen Badezimmer und einem separaten WC. Besonders hervorzuheben sind die beiden Balkone, der nach Süden ausgerichtete Balkon bietet aufgrund der unverbauten Weitsicht ein spektakuläres Berg Panorama. Das vollunterkellerte Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Das großzügige Gartengrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 714 m² erfreut sich einer hervorragenden Besonnungssituation, hier genießen Sie unzählige Sonnenstunden vom frühen Morgen bis in den Abend - insbesondere junge Familien erfahren hier eine ganz besondere Lebensqualität.
Zum Haus gehört eine Doppelgarage. Nähere Einzelheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Weitere Angaben:

Baujahr: 1992
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

Energieausweis in Vorbereitung.

2. AUSSTATTUNG

* Gas-Zentralheizung (1992) * Kachelofen * Einbauküche * Holz-Fenster doppelt verglast * Großzügige Balkone mit Bergsicht * Gäste Bad im EG * Großzügige Gartenterrasse * Vollunterkellerung * Doppelgarage

3. LAGE

Ruhige, kinderfreundliche Wohnlage in einem zwischenzeitlich gewachsenen Wohngebiet von Ravensburg-Schmalegg. Aus gutem Grund wird der Teilort Schmalegg in Höhenlage westlich der Altstadt als "Sonnenterrasse Ravensburgs" bezeichnet. Viele Sonnenstunden, nebelfreie Winter sowie ein traumhaftes, naturnahes Umfeld mit Wäldern und Wiesen garantieren hier eine ganz besondere Lebensqualität mit sehr hohem Freizeitwert in diesem beliebten Ravensburger Teilort. Freizeitaktivitäten jeglicher Art können Sie hier direkt "vor der eigenen Haustüre" ausüben. Kleinere Einkäufe des täglichen Bedarfs können in der nahegelegenen Bio-Bäckerei getätigt werden. Eine eigene Grundschule sowie ein Kindergarten machen das Wohnen vor "den Toren der Altstadt" insbesondere für junge Familien sehr reizvoll. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls im direkten Umfeld. Insofern ist hier auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bestens gewährleistet.

4. DIREKTANFRAGE

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