Auf einem sonnigen, nach Südwesten ausgerichteten Gartengrundstück präsentiert sich dieses moderne Einfamilienhaus in kinderfreundlicher Wohnlage von Bavendorf. Das inzwischen gewachsene Wohngebiet im Ravensburger Teilort Bavendorf bietet insbesondere für Familien eine ganz außergewöhnliche Lebensqualität. Das am Ende einer Sackgasse gelegene Domizil aus dem Jahre 2003 beherbergt eine Gesamtwohnfläche von ca.187 m² auf 3 Ebenen. Dreh- und Angelpunkt des Erdgeschosses ist die offene Wohnküche mit Kaminofen samt angeschlossenem Wohnzimmer. Von hier aus gelangt man in den perfekt angelegten Garten mit überdachtem Freisitz. Hier geniessen Sie eine perfekte Besonnungssituation sowie eine unverbaubare, freie Sicht nach Süden. Neben dem Entreé beherbergt das Erdgeschoss ein Gäste-WC, Garderobe sowie eine an die Küche angeschlossene Speisekammer. Ausreichend Stau- und Nebenräume bietet dieses Domizil zudem auf dieser Ebene. Im Obergeschoss sind neben dem Elternschlafzimmer zwei geräumige Kinderzimmer, eine Ankleide sowie ein großzügiges Bad untergebracht. Im darüber liegenden Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer sowie ein kleines Bad mit Dusche. s Beheizt wird das Familiendomizil durch einen Grundofen mit Zentralheizung der mit Holz befeuert wird. Optional besteht hier die Möglichkeit, dieses Heizsystem mit einerzusätzlichen Gastherme zu kombinieren. In energetischer Hinsicht unterstreichen die vorhandene Solaranlage sowie eine PV-Anlage die positive Energiebilanz dieses Domizils. Die PV-Anlage hat noch eine Restlaufzeit bis 2032. Die Einnahmen betragen jährlich ca. € 1.000,00. Dieses perfekt durchdachte Wohnhaus mit vielen individuellen Details befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Ein Bezug ist sofort möglich. Nähere Einzelheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Weitere Angaben:
Baujahr: 2003
Energiekennwert: 77,30 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Holz
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C
