Auf einem sonnigen, nach Südwesten ausgerichteten Gartengrundstück präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus in kinderfreundlicher, sonniger Wohnlage von Schmalegg. Das zwischenzeitlich gewachsene Wohngebiet aus den 90'er Jahren bietet insbesondere für Familien eine ganz außergewöhnliche Lebensqualität, nur wenige PKW-Minuten von der Altstadt entfernt. Das in einer verkehrsarmen Anliegerstraße gelegene Einfamilienhaus aus dem Jahre 1994 beherbergt eine Gesamtwohnfläche von ca. 180 m² zuzüglich eines ausgebauten Gästezimmers mit neu ausgebautem Bad im UG mit ca. 35 m².
* Aufteilung des Hauses:
Untergeschoss:
Großzügiges Gästezimmer, neu ausgebautes Bad, Weinkeller, Heizungsraum, Flur, 2 Vorrats-/Abstellräume
Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Wohnküche mit angeschlossener Speisekammer/Hauswirtschaftsraum, Flur, Gäste-WC, Arbeits-/Gästezimmer
Dachgeschoss:
Elternschlafzimmer, 3 Kinderzimmer, Bad, Flur, sep. WC, Balkon mit Bergsicht
* Investitionen der letzten Jahre:
2013 - Ausbau Keller inklusive Fußbodenheizung und neuem Bad
2015 - Erweiterung der Naturstein-Gartenterrasse
- Fassadenanstrich erneuert
- Neue Markise
- Erneuerung des Balkongeländers
- Einbau neuer Kunststoff-Fenster (3-fach Verglasung)
Das vollunterkellerte Wohnhaus befindet sich in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand. Ein ganz besonderes Highlight stellt das 768 m² große, mit viel Liebe zum Detail angelegte Gartengrundstück dar. Die sonnige Süd-/Westausrichtung dieses traumhaften Gartens garantiert unzählige Sonnenstunden bis in den Abend - insbesondere junge Familien erfahren hier eine ganz besondere Lebensqualität. Zum Haus gehören ein Carport-Stellplatz sowie eine Einzelgarage. Ein Bezug dieses charmanten Familiendomizils ist kurzfristig, bereits im Sommer diesen Jahres, möglich. Nähere Einzelheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Weitere Angaben:
