Familiendomizil in Ravensburg – Schmalegg – Charmantes Einfamilienhaus in kinderfreundlicher Wohnlage
Objekt ID: 2931
Dieses Objekt ist bereits verkauft/vermietet
Details
Zimmer
7,5
Wohnfläche
180 m²
Grundstücksfläche
768 m²
Baujahr
1994
Stellplätze
1
Lage
Ravensburg
Verfügbar ab
kurzfristig möglich
Kaufpreis*
*Der Kaufpreis versteht sich zzgl. einer Makler-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt.
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* 2 Stilvolle Kachelöfen
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* Einbauküche
* Neuwertige Kunststoff-Fenster (2015)
* Großzügiger Balkon mit Bergsicht
* Zentrale Staubsaugeranlage
* Weinkeller
* Regenwasserzisterne
* Bodenbeläge mit Parkett, Laminat, Teppich und Fliesen
* Großzügiges Gästezimmer im UG
* Neuwertiges Bad im UG
* Gartenhaus
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* Großzügige Gartenterrasse mit Naturstein
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* Aufteilung des Hauses:
Untergeschoss:
Großzügiges Gästezimmer, neu ausgebautes Bad, Weinkeller, Heizungsraum, Flur, 2 Vorrats-/Abstellräume
Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Wohnküche mit angeschlossener Speisekammer/Hauswirtschaftsraum, Flur, Gäste-WC, Arbeits-/Gästezimmer
Dachgeschoss:
Elternschlafzimmer, 3 Kinderzimmer, Bad, Flur, sep. WC, Balkon mit Bergsicht
* Investitionen der letzten Jahre:
2013 - Ausbau Keller inklusive Fußbodenheizung und neuem Bad
2015 - Erweiterung der Naturstein-Gartenterrasse
- Fassadenanstrich erneuert
- Neue Markise
- Erneuerung des Balkongeländers
- Einbau neuer Kunststoff-Fenster (3-fach Verglasung)
Das vollunterkellerte Wohnhaus befindet sich in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand. Ein ganz besonderes Highlight stellt das 768 m² große, mit viel Liebe zum Detail angelegte Gartengrundstück dar. Die sonnige Süd-/Westausrichtung dieses traumhaften Gartens garantiert unzählige Sonnenstunden bis in den Abend - insbesondere junge Familien erfahren hier eine ganz besondere Lebensqualität. Zum Haus gehören ein Carport-Stellplatz sowie eine Einzelgarage. Ein Bezug dieses charmanten Familiendomizils ist kurzfristig, bereits im Sommer diesen Jahres, möglich. Nähere Einzelheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage.";s:10:"dreizeiler";s:101:"Familiendomizil in Ravensburg - Schmalegg - Charmantes Einfamilienhaus in kinderfreundlicher Wohnlage";s:28:"kontaktperson_email_zentrale";s:18:"info@immo-sterk.de";s:26:"kontaktperson_email_direkt";s:25:"r.schneider@immo-sterk.de";s:26:"kontaktperson_tel_zentrale";s:17:"+ 49 751 366 23 0";s:24:"kontaktperson_tel_durchw";s:18:"+ 49 751 366 23 14";s:21:"kontaktperson_tel_fax";s:18:"+ 49 751 366 23 23";s:18:"kontaktperson_name";s:9:"Schneider";s:21:"kontaktperson_vorname";s:5:"Ralph";s:20:"kontaktperson_anrede";s:4:"Herr";s:19:"kontaktperson_firma";s:30:"Immobilien Sterk GmbH & Co. KG";s:21:"kontaktperson_strasse";s:12:"Raueneggstr.";s:24:"kontaktperson_hausnummer";s:3:"1/1";s:17:"kontaktperson_plz";s:5:"88212";s:17:"kontaktperson_ort";s:10:"Ravensburg";s:22:"kontaktperson_iso_land";s:3:"DEU";s:18:"kontaktperson_land";s:11:"Deutschland";s:28:"kontaktperson_email_feedback";s:25:"r.schneider@immo-sterk.de";s:17:"kontaktperson_url";s:24:"http://www.immo-sterk.de";}
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Einblicke
Objektbeschreibung
Familiendomizil in Ravensburg - Schmalegg - Charmantes Einfamilienhaus in kinderfreundlicher Wohnlage
1. DETAILS
Auf einem sonnigen, nach Südwesten ausgerichteten Gartengrundstück präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus in kinderfreundlicher, sonniger Wohnlage von Schmalegg. Das zwischenzeitlich gewachsene Wohngebiet aus den 90'er Jahren bietet insbesondere für Familien eine ganz außergewöhnliche Lebensqualität, nur wenige PKW-Minuten von der Altstadt entfernt. Das in einer verkehrsarmen Anliegerstraße gelegene Einfamilienhaus aus dem Jahre 1994 beherbergt eine Gesamtwohnfläche von ca. 180 m² zuzüglich eines ausgebauten Gästezimmers mit neu ausgebautem Bad im UG mit ca. 35 m².
2013 - Ausbau Keller inklusive Fußbodenheizung und neuem Bad
2015 - Erweiterung der Naturstein-Gartenterrasse
- Fassadenanstrich erneuert
- Neue Markise
- Erneuerung des Balkongeländers
- Einbau neuer Kunststoff-Fenster (3-fach Verglasung)
Das vollunterkellerte Wohnhaus befindet sich in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand. Ein ganz besonderes Highlight stellt das 768 m² große, mit viel Liebe zum Detail angelegte Gartengrundstück dar. Die sonnige Süd-/Westausrichtung dieses traumhaften Gartens garantiert unzählige Sonnenstunden bis in den Abend - insbesondere junge Familien erfahren hier eine ganz besondere Lebensqualität. Zum Haus gehören ein Carport-Stellplatz sowie eine Einzelgarage. Ein Bezug dieses charmanten Familiendomizils ist kurzfristig, bereits im Sommer diesen Jahres, möglich. Nähere Einzelheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Weitere Angaben:
2. AUSSTATTUNG
* Gas-Zentralheizung mit Solarheizung
* 2 Stilvolle Kachelöfen
* Schwedenofen
* Einbauküche
* Neuwertige Kunststoff-Fenster (2015)
* Großzügiger Balkon mit Bergsicht
* Zentrale Staubsaugeranlage
* Weinkeller
* Regenwasserzisterne
* Bodenbeläge mit Parkett, Laminat, Teppich und Fliesen
* Großzügiges Gästezimmer im UG
* Neuwertiges Bad im UG
* Gartenhaus
Ruhige, kinderfreundliche Wohnlage in einem zwischenzeitlich gewachsenen Wohngebiet von Ravensburg-Schmalegg. Aus gutem Grund wird der Teilort Schmalegg in Höhenlage westlich der Altstadt als "Sonnenterrasse Ravensburgs" bezeichnet. Viele Sonnenstunden, nebelfreie Winter sowie ein traumhaftes, naturnahes Umfeld mit Wäldern und Wiesen garantieren hier eine ganz besondere Lebensqualität mit sehr hohem Freizeitwert in diesem beliebten Ravensburger Teilort. Freizeitaktivitäten jeglicher Art können Sie hier direkt "vor der eigenen Haustüre" ausüben. Kleinere Einkäufe des täglichen Bedarfs können in der nahegelegenen Bio-Bäckerei getätigt werden. Eine eigene Grundschule sowie ein Kindergarten machen das Wohnen vor "den Toren der Altstadt" insbesondere für junge Familien sehr reizvoll. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls im direkten Umfeld. Insofern ist hier auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bestens gewährleistet.