Dieses eindrucksvolle Domizil im klassischen Landhausstil - entworfen von einem namhaften Architekten aus dem Allgäu - befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen des Ravensburger Südens. Nur wenige Autominuten vor den Toren der Ravensburger Altstadt, präsentiert sich dieses Wohnhaus auf einem idyllisch angelegten Gartengrundstück mit rd. ca. 680 m², angrenzend an unverbaute Grünfächen, was diesem Refugium fast schon eine Art "Alleinlagencharakter" verleiht. Das im Jahre 1985 in Massivbauweise erstellte Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung, verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 258 m², die sich über 3 Wohnebenen erstreckt (HG, EG, DG). Die beeindruckende Architektur, versetzte Wohnebenen, eine offen gestaltete Galerieebene, Terracottafliesen im gesamten Haus sowie ein eindrucksvoller, gemauerter Aussenkamin auf der Gartenterrasse, verleihen diesem imposanten Domizil ein ganz besonderes Flair. Die Hauptwohnung mit rd. 204 m² verteilt sich sich auf 2 Ebenen. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen großzügigen, offenen Wohn-/Essbereich mit angeschlossenem Arbeitszimmer und Zugang zur umlaufenden Terrasse, Diele, Gäste-WC, eine separate Küche, ebenfalls mit Austritt auf die Gartenterrasse, Kinderzimmer, Kinderbad sowie Elternschlafzimmer mit Ankleide und Bad. Die Dachgeschossebene beherbergt neben der offenen Galerie, ein Kinder- bzw. Gästezimmer sowie ein weiteres großzügiges Zimmer mit eigenem Balkon. Die abgeschlossene Einliegerwohnung im Hanggeschoss verfügt über einen separaten Zugang. Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche ist aufgeteilt in ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur eigenen Gartenterrasse, Küche, Bad, Flur sowie Schlafzimmer und Abstellraum. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Hanggeschossebene Heizungs-, Vorrats- und Abstellräume sowie 2 miteinander verbundene Einzelgaragen. Ein weiterer Abstellraum für Gartengeräte ö.ä., befindet sich im Aussenbereich des Hauses.
Umgeben von viel grüner Natur, grenzt das idyllisch angelegte Gartengrundstück im rückwärtigen Raum an unverbaute Grünflächen an. Das naturnahe Umfeld mit Wälder und Wiesen ermöglicht Freizeitaktivitäten jeglicher Art, direkt vor der eigenen Haustüre. Dieses Kleinod der ganz besonderen Art, besticht sowohl durch seine exponierte Lage, als auch durch seine eindrucksvolle Architektur im klassischen Landhausstil - "ein Wohndomizil mit Wohlfühlgarantie"! Haupt- und Einliegerwohnung sind derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen, inkl. den Erträgen aus der 2010 installierten PV-Anlage (Laufzeit bis 2030), betragen ca. € 25.000,00 p.a. - Nähere Einzelheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage!
Weitere Angaben:
Energieausweis derzeit noch nicht vorhanden / in Vorbereitung!