Auf einem weitläufigen, nach Südwesten ausgerichteten Gartengrundstück präsentiert sich dieses Einfamilienhaus im modernen Bungalowstil. Die kubische Bauform dieses außergewöhnlichen Domizils in Verbindung mit dem vorhandenen Flachdach verkörpert schlichte Eleganz und trifft den heutigen Zeitgeist. Die Wohnfläche dieses 1973 erstellten Wohnhauses von ca. 250 m² erstreckt sich über 2 Ebenen (EG/HG).
Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in ein großzügiges, lichtdurchflutetes Entreé, Küche mit Essbereich, ein großes Wohnzimmer, Flur, Bad, Gäste-WC sowie 3 Schlafzimmer. Im Hanggeschoss sind ein modernes Bad, 2 sehr geräumige Schlafzimmer, Gästezimmer, mit Zugang zur Innenhofterrasse, Heizraum, Öllagerraum, sowie ein Abstell-/Vorratsraum, untergebracht. Das Wohnhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand - umfangreiche Modernisierungs-, Renovierungsmaßnahmen haben in den vergangenen Jahren zu einer nachhaltigen Aufwertung dieses Domizils beigetragen:
* 2003
- Entfernung einiger Wände,
- Neue Einbauküche,
- Erneuerung Fußbodenbeläge mit hochwertigen Natursteinfliesen ("Solnhofener"- Platten, Jura-Marmor) sowie Parkettbodenbeläge,
- teilweise neue Heizkörper
* 2006/2007
- Ausbau Hobbyraum im Hanggeschoss,
- Erneuerung des Haustürenelements,
- Erneuerung der Gartenterrasse
* 2010
- Erneuerung der Gartenzäune,
- Neues Garten-/Gerätehaus
* 2013
- Erneuerung Gäste-WC sowie Badezimmer im Hanggeschoss, (Kosten ca. € 30.000,00)
- Erneuerung Flachdach des Hauses, inkl. Isolierung sowie des Garagendaches (Kosten ca. € 60.000,00)
- Erneuerung Holz-/Alufenster, mit 3fach-Verglasung (Kosten ca. € 30.000,00).
Um dieses Haus zu perfektionieren, sind noch gewisse Renovierungsmaßnahmen durchzuführen, insbesondere sind in diesem Zusammenhang Verputz/Anstrich der Fassade des Hauses sowie der Garage zu erneuern sowie elektrische Jalousien anzubringen.
Das großzügige, eben angelegte Gartengrundstück mit ca. 953 m² ist nach Südwesten ausgerichtet und garantiert insofern sehr viele Sonnenstunden, bis in den späten Abend - hier bieten sich sehr vielseitige Entfaltungsmöglichkeiten.
Ein traumhaftes Domizil in bevorzugter Wohnlage mit sehr viel Platz für die Familie sowohl im Innen- als auch im Außenbereich. Zum Haus gehört eine Doppelgarage. Ein Bezug ist nach Vereinbarung möglich.
Nähere Einzelheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage!
Weitere Angaben:
Energieausweis derzeit noch nicht vorhanden / in Vorbereitung.
