Modernes Architekteneinfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung, schönem Grundstück in zentraler Lage von Ravensburg an einer Sackstraße (Spielstraße) gelegen.
Das moderne Einfamilienhaus verfügt über Büroflächen im Hanggeschoss. Diese sind über die vorgelagerte Terrasse sehr gut belichtet und separat zugänglich. Der Einbau eines Duschbades ist möglich. Ebenfalls sind Anschlüsse für eine Küchenzeile vorhanden, so dass sich dieser Bereich auch als Einliegerwohnung abtrennen lässt. Ebenfalls befinden sich im Untergeschoss ein großer Keller- und Vorratsraum sowie der Heizraum mit Pelletlager. Das Erdgeschoss des Hauses ist großzügig und offen gestaltet. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den großen Windfang mit Garderrobe. Von hier aus erreichen Sie linker Hand das Gäste-WC sowie den Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Dusche und Zugang in den Garten über eine große Glasdoppeltüre. Der Wohn- Essbereich sowie die offene Küche sind ebenfalls hervorragend belichtet. Die ca. 3,5 Meter große Terrassenschiebetüre lässt sich komplett öffnen und ermöglicht den schwellenfreien Zugang auf den nach Süden ausgerichteten, ebenen Garten. Die offene, freistehende Einbauküche mit Kochinsel verfügt ebenfalls über einen Gartenaustritt. Der Raumteiler im Wohnbereich mit modernen Schreinereinbauten bietet ausreichend Stellfläche und die Möglichkeit, einen großen Plasma-TV dezent unterzubringen.
Im Obergeschoss des Hauses befinden sich neben dem großen Spielflur, der auch als Arbeitsbereich genutzt werden kann, drei helle, große Kinder-, Arbeits-, oder Gästezimmer, die in das Dach nach oben geöffnet sind. Auf dem Flur sind schlichte, große Einbauelemente vorhanden. Daran schließt das ebefalls gut belichtete Schlafzimmer sowie das große Badezimmer mit Dusche, Badewanne und zwei Waschtischen an. Im Aussenbereich ist von der Doppelgarage in Holzständerbauweise der Zugang in den Garten möglich. Ein weiterer Stellplatz vor dem Haus bietet genügend Stellfläche für Ihre Fahrzeuge.
In der Wohnfläche von ca. 220 m² sind keine Terrassenflächen enthalten!
Weitere Angaben:
Die Photovoltaikanlage auf dem Dach leistet ca. 7.200 kw/h, die in das Netz der EnbW eingespeist werden. Die jährliche Rückvergütung beträgt ca. € 4.100,- p.a. und ist bis 2025 vertraglich gesichert.
