Das in den 50er Jahren erbaute 1 -2 Familien-Fachwerkhaus liegt, eingebettet in reichlich Grün, an einer der schönsten Aussichtslagen von Ravensburg.
Derzeit sit das Haus als Zweifamilienhaus aufgeteilt. Beide Wohnungen stehen leer. Die Wohnung im Obergeschoss mit ca. 80 m² verfügt über 3 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein WC. Der Bühnenraum ist derzeit nicht ausgebaut, würde sich aber hierfür anbieten.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist ebenfalls mit 3 Zimmern und Küche/Bad/WC ausgestattet.
Vom Esszimmer ist der Abgang in das Untergeschoss möglich, wo sich drei weitere Kinder-/Arbeits-/oder Gästezimmer befinden. Ebenfalls ist hier ein WC, ein Kellerraum sowie der Heizraum mit Gaszentralheizung untergebracht. Ein separater Zugang nach aussen ist hier vorhanden.
Das Haus sowie das Grundstück bieten eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Aufgrund der baurechtlichen Vorschriften ist ein großzügiger Anbau möglich, sodass sicherlich eine Wohnfläche von ca. 400 m² erzielbar ist. Auch wäre ein Abbruch denkbar, in diesem Falle geht jedoch die interessante Sonderabschreibung der Immobilie verloren!
Gerne erläutern wir Ihnen weitere Details in einem persönlichen Gespräch.
Weitere Angaben:
Energieausweistyp: Keine Angabe
Baujahr: 1956
Befeuerung/Energieträger: Gas
Das Gebäude befindet sich im Sanierungsgebiet "Östliche Vorstadt ". Kosten der Sanierung sind damit sonderabschreibungsfähig nach § 7h Einkommenssteuergesetz!
