Einfamilienhaus

Reserviert! – Rarität im Allgäu – Idyllisches Grundstücksareal mit über 21.000 m² Gesamtfläche

Objekt ID: 3397

Details

Zimmer

4

Wohnfläche

90 qm

Grundstücksfläche

21.177 qm

Baujahr

1957

Stellplätze

2

Lage

Leutkirch-Winterstetten

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Kaufpreis*

200.000 EUR

Energieausweis

Primärenergieträger:

Energiebedarf: kWh/(m2a)

Objektbeschreibung

Idyllisches Bauland mit viel Potential in Leutkirch

1. DETAILS

Nur wenige Autominuten von Leutkirch entfernt, präsentiert sich in der Gemeinde Winterstetten dieses kleine, freistehende Einfamilienhaus mit angrenzendem Garagengebäude auf einem großzügigen, weitläufigen Grundstück. Das im Jahre 1957 in Massivbauweise erstellte Wohnhaus mit Teilunterkellerung, befindet sich in einem grundlegend sanierungsbedürftigen Gesamtzustand. Das im Jahre 1983 erbaute Garagengebäude bietet Platz für zwei PKW´s. Die Gesamtwohnfläche von ca. 90 m² erstreckt sich hier über zwei Ebenen (EG/DG). Der Keller verfügt über eine Nutzfläche von
ca. 23 m². Genießen Sie die Vorzüge dieser idyllischen Alleinlage - das Haus ist umgeben von viel grüner Natur, eine Gesamtgrundstücksgröße von
ca. 21.177 m² bietet sehr vielseitige Entfaltungsmöglichkeiten rund ums Haus sowie eine ganz besondere Lebensqualität. Im Westen grenzt das weitläufige Grundstück an einen Bachlauf. Diese idyllische Liegenschaft befindet sich im Außenbereich, die Möglichkeiten der künftigen Nutzung des Gebäudes sind insofern mit der Gemeinde bzw. dem Landratsamt abzustimmen. Eine Übernnahme der Liegenschaft ist kurzfistig möglich. Nähere Einzelheiten über dieses außergewöhnliche Grundstücksareal erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Weitere Angaben:

Baujahr: 1957
Heizungsart: Ofenheizung

Energieausweis in Vorbereitung.

Das Anwesen soll im Gebotsverfahren verkauft werden. Das Mindestgebot liegt bei 200.000 €.

2. AUSSTATTUNG

* Massivbauweise
* Teilunterkellerung (Nutzfläche: ca. 23 m²)
* Holzfenster (alt)
* Garagegebäude für 2 PKW´s
* Weitläufiges Grundstück mit 21.177 m²

3. LAGE

Idyllische Alleinlage in der Gemarkung Winterstetten, nur wenige Autominuten von Leutkirch entfernt. Umgeben von der eindrucksvollen Allgäuer Bergkulisse, besticht diese Gegend ins Besondere durch ihre unberührte Naturlandschaft. Das naturnahe Umfeld ermöglicht sowohl im Sommer als auch im Winter Freizeitaktivitäten jeglicher Art direkt vor der eigenen Haustüre. Im ca. 10 km entfernten Leutkich, sowie im etwa km entfernten Kempten erwartet Sie eine ausgeprägte Infrastruktur. Die Nähe zum Autobahnanschlus A96 garantiert zudem eine perfekte Verkehrsanbindung sowohl in Richtung München als auch in Richtung Österreich/Schweiz sowie an den Bodensee.

4. DIREKTANFRAGE

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Ihre Kontaktperson:

Frau Jessica Läritz

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